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SCPI IMMO PLACEMENT

BUREAUX IMMO PLACEMENT, rendement 2021 de 5.53% brut (TD)..
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Publié le , mis à jour le

IMMO PLACEMENT

La vocation d’IMMO PLACEMENT est d’investir en locaux de bureaux, locaux commerciaux, locaux d’activité sur l’ensemble du territoire français, conformément à la résolution visant à ouvrir le périmètre géographique d’investissement de la SCPI. Toute acquisition d’appartement est exclue. Les immeubles doivent répondre à des critères de qualité quant à leur situation et leur construction, de banalisation...

IMMO PLACEMENT est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en juin 1968. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2021 était de 5.53%. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de IMMO PLACEMENT était de 92.92% (en fin d'année dernière). Gérée par ATLAND VOISIN cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de IMMO PLACEMENT doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

IMMO-PLACEMENT : indicateurs

Fiche IMMO PLACEMENT
Identité
NomIMMO PLACEMENT
CréationJuin 1968
GestionnaireATLAND VOISIN
Catégorie SCPIBUREAUX
SCPI à capitalFixe
Label ISR❌
SFDR
❓
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 6
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
❓
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
1
2
3
4
5
6
7
Fonds de partage❌
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) 2021 (TD)5.53 %
Objectif de rendement 2023 minimum (non garanti) %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)5,20 %
Dividende (2021)48,00 €
Taux Occupation Financier (TOF)92.92 %
Report à nouveau (RAN)31,50 %
Provision Gros Travaux (PGR)27,90 %
Capitalisation237 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20215.53 %
20205.50 %
20195.51 %
20185.48 %
20175.51 %
20165.50 %
20155.70 %
20145.75 %
20135.71 %
20125.49 %
20115.00 %
20105.98 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de IMMO PLACEMENT
Valeur de reconstitution978 €
Nombre de biens185
Investir sur IMMO PLACEMENT ?
Souscription ouverte✅
Prix de souscription pour 1 part890,000 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)4,80 %
Frais de gestion0,55 %

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Demande de rappel concernant IMMO-PLACEMENT
(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, IMMO PLACEMENT n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

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Politique de collecte des avis des lecteurs
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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