SCPI IMMO-PLACEMENT
Publié le par FranceTransactions.com, mis à jour le
IMMO-PLACEMENT
VOISIN, filiale de Foncière ATLAND, annonçait fin juin dernier le lancement d’une augmentation de capital de 15 M€ pour la SCPI IMMO PLACEMENT. Cette opération répond à l’ambition de développer régulièrement ce fonds qui se classe dans le top 10 en matière de distribution depuis plusieurs années.
La vocation d’IMMO PLACEMENT est d’investir en locaux de bureaux, locaux commerciaux, locaux d’activité sur l’ensemble du territoire français, conformément à la résolution visant à ouvrir le périmètre géographique d’investissement de la SCPI. Toute acquisition d’appartement est exclue. Les immeubles doivent répondre à des critères de qualité quant à leur situation et leur construction, de banalisation...
- IMMO PLACEMENT
- Taux de distribution 2019 : 5.51 %
- Avis des lecteurs du Guide Epargne
IMMO PLACEMENT est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en Juin 1968.
Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2019 était de 5.51%. La moyenne des DVM pour 2018 de l'ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 91.82% (en fin d'année dernière). Gérée par VOISIN, cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts doit être effectué en direct.
Cette SCPI ne peut plus être souscrite actuellement.
IMMO-PLACEMENT : indicateurs
| Identité | |
|---|---|
| Nom | IMMO PLACEMENT |
| Création | Juin 1968 |
| Gestionnaire | VOISIN |
| Catégorie SCPI | BUREAUX |
| SCPI à capital | Fixe |
| Indicateurs financiers | |
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2019) (DVM) | 5.51 % |
 | |
| Dividende (2019) | 45,72 € |
| Taux Occupation Financier (TOF) | 91.82 % |
| Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 5,48 % |
| Report à nouveau (RAN) | 29,52 % |
| Provision Gros Travaux (PGR) | 27,90 % |
| Capitalisation | 206 000 000 € |
| Patrimoine immobilier de IMMO PLACEMENT | |
| Valeur de reconstitution | 867 € |
| Nombre de biens | 216 |
DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |
A notre connaissance, IMMO PLACEMENT n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
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