Liste des SCPI spécialisées dans la logistique, quelles SCPI choisir pour investir dans la logistique ?

SCPI spécialisée dans le secteur de la logistique © FranceTransactions.com/stock.adobe.com

Le secteur de la logisitique est en plein boum depuis la crise sanitaire. Entrepôts, stockage pour livraisons en périphérie des villes, le manque de locaux dédiés à la logistique fait envoler les prix des locations. Quelles SCPI choisir pour miser sur ce secteur de la logistique ?

Publié le lundi 17 janvier 2022 par Denis Lapalus , mis à jour le mercredi 19 octobre 2022 à 15 h 23

Pourquoi s’intéresser au secteur de la logistique ?

C’est le secteur immobilier d’entreprise le plus recherché actuellement. Avec la crise sanitaire, le rapatriement d’une partie de la production sur le territoire, et l’explosion des livraisons à domicile, les entrepôts en périphérie des villes sont devenus trop rares. Les loyers connaissent de fortes hausses, pour des coûts de bâtiments relativement faibles.

Noms SCPI	Rendements (Année)
ACTIVIMMO	6.02 % (2021)
INTERPIERRE FRANCE	5.20 % (2021)
LF OPPORTUNITE IMMO	5.21 % (2021)
LOG IN	NC
OPTIMALE	5.52 % (2021)
^(*) : Informations fournies à titre indicatif uniquement. Il est rappelé que l'investissement sur SCPI est un placement à risque de perte de capital et ne doit représenter qu'une diversification pour ses placements et une faible partie de ses avoirs.

Tableau interactif ! Ce tableau ci-dessous est triable selon vos critères ! Vous pouvez classer cette liste selon vos attentes en cliquant sur le titre de chacune des colonnes ! Pour un tri multiple, utilisez la touche MAJ (shift) et cliquez sur tous les titres des colonnes choisies. Pour inverser l'ordre d'un tri (croissant/décroissant) cliquez une nouvelle fois sur le titre de la colonne de tri.

Immobilier de logistique, un secteur en plein boum

Comme annoncé depuis quelques mois déjà, le secteur de l’immobilier industriel et logistique connaît une forte demande. Les loyers s’envolent et les rendements des SCPI spécialisées sont excellents. Le rapatriement de certaines activités de production sur le sol national, mais également, les embouteillages dans la chaîne d’approvisionnement faisant exploser les délais, la stratégie du flux tendu en a pris pour son grade.

Immobilier industriel et logistique : un secteur sur un petit nuage, forte poussée de fièvre fin 2021

Le secteur de l’immobilier logistique est en pleine effervescence depuis quelques mois. Les épargnants peuvent le constater du reste via les rendements des SCPI spécialisées dans ce secteur, des rendements en haut du marché. Ce marché a dépassé ses niveaux de 2019 depuis le dernier trimestre.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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