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Liste des SCPI spécialisées dans la logistique, quelles SCPI choisir pour investir dans la logistique ?

Liste des SCPI spécialisées dans la logistique, quelles SCPI choisir pour investir dans la logistique ?
SCPI spécialisée dans le secteur de la logistique © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
Le secteur de la logisitique est en plein boum depuis la crise sanitaire. Entrepôts, stockage pour livraisons en périphérie des villes, le manque de locaux dédiés à la logistique fait envoler les prix des locations. Quelles SCPI choisir pour miser sur ce secteur de la logistique ?

Publié le

Pourquoi s’intéresser au secteur de la logistique ?

C’est le secteur immobilier d’entreprise le plus recherché actuellement. Avec la crise sanitaire, le rapatriement d’une partie de la production sur le territoire, et l’explosion des livraisons à domicile, les entrepôts en périphérie des villes sont devenus trop rares. Les loyers connaissent de fortes hausses, pour des coûts de bâtiments relativement faibles.

Liste des SCPI spécialisées dans le secteur de la logistique
SCPI Nature SCPI/ Orientation Gestionnaire SCPI Souscription ouverte Frais de souscription (1) Frais de gestion (2) Taux Distribution 2020 Variation prix de la part 2020 Rendement total (*)
2020
Avis épargnants (**) Eligibilité Assurance-Vie
ACTIVIMMOCapital Variable/logistiqueALDERAN
12.720 %10.80 %6.050 % 0,00%NC
3.5/5
(8 avis)
Liste contrats
LIBERTE VIE
INTERPIERRE FRANCECapital Variable/logistiquePAREF GESTION
12.000 %0.53 %4.540 % 0,00%NCAucun avis
LF OPPORTUNITE IMMOCapital Variable/logistiqueLA FRANCAISE AM
10.800 %0.26 %4.520 % 0,00%NC
3.5/5
(2 avis)
Liste contrats
INTENCIAL LIBERALYS VIE
OPTIMALECapital Variable/logistiqueCONSULTIM AM
12.000 %0.00 %5.520 % 0,00%NCAucun avis
Taux de Distribution : Depuis le 1er janvier 2022, l'indication des rendements des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l’année N sur le Prix de souscription au 1er janvier de l’année N). Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué.
(1) : Frais de souscription inclus dans le prix d'une part.
(2) : Frais de gestion interne au fonds. Ne concerne pas les frais de gestion des contrats d'assurance-vie par exemple.
(*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel).
(**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs.
Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement.


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Immobilier de logistique, un secteur en plein boum

Comme annoncé depuis quelques mois déjà, le secteur de l’immobilier industriel et logistique connaît une forte demande. Les loyers s’envolent et les rendements des SCPI spécialisées sont excellents. Le rapatriement de certaines activités de production sur le sol national, mais également, les embouteillages dans la chaîne d’approvisionnement faisant exploser les délais, la stratégie du flux tendu en a pris pour son grade.

Immobilier industriel et logistique : un secteur sur un petit nuage, forte poussée de fièvre fin 2021

Immobilier industriel et logistique : un secteur sur un petit nuage, forte poussée de fièvre fin 2021
L’immobilier industriel et logistique est en plein boum en 2021 ! © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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