SCPI ACTIVIMMO

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La SCPI ACTIVIMMO, créée en 2019, est spécialisée dans la logistique, particulièrement dans les petits entrepôts en périphérie des villes (dernier kilomètre). ACTIVIMMO, rendement 2020 de 6.05% brut (DVM). Investir à crédit sur ACTIVIMMO ? Investir en cash ?

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SCPI ACTIVIMMO

La SCPI ACTIVIMMO est spécialisée dans la location des petits entrepôts et messageries situés en périphérie des villes correspondant aux bâtiments de logistique urbaine (dernier kilomètre). Le potentiel de taux de distribution sur le long terme supérieur à celui d’un portefeuille immobilier de bureaux et/ou de commerce. Cet objectif n’est évidemment pas garanti.

SCPI ACTIVIMMO

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Dernier ou avant-dernier maillon de la chaîne logistique

ACTIVIMMO privilégie des petits entrepôts et messageries situés en
périphérie des villes, des locaux d’activités aujourd’hui loués
à l’ensemble du réseau des PME/PMI/ETI françaises jusqu’aux filiales des grands groupes et qui, potentiellement, à terme, selon leurs caractéristiques techniques et leur localisation peuvent, selon Alderan, devenir le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaîne logistique.

ACTIVIMMO vise à mutualiser les risques par l’acquisition d’actifs de taille intermédiaire : inférieurs à 10 millions d’euros. ACTIVIMMO vise à assurer des flux de loyers sécurisés pendant toute la durée de placement recommandée (8 ans) :

  • Des actifs loués avec des engagements long terme  : baux commerciaux de durée ferme supérieure à 6 ans privilégiés et/ou ;
  • Des actifs multilocataires permettant une
    mutualisation du risque locatif
Fiche ACTIVIMMO
Identité
NomACTIVIMMO
Créationjuin 2019
GestionnaireALDERAN
Catégorie SCPIENTREPOTS
SCPI à capitalVariable
Label ISR
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2020) (TDVM)6.05 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)4,60 %
Dividende (2020)36,91 €
Taux Occupation Financier (TOF)99.10 %
Report à nouveau (RAN)3,81 %
Capitalisation79 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Nous ne disposons pas de suffisamment de données historiques disponibles afin d'afficher un graphe.
Patrimoine immobilier de ACTIVIMMO
Valeur de reconstitution619 €
Nombre de biens20
Investir sur ACTIVIMMO ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part610 €
Nombre de parts minimum à souscrire5
Nombre de parts maximum-
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,72 %
Frais de gestion10,80 %

Recevoir la documentation

Informations ACTIVIMMO

Demande d'informations ACTIVIMMO, sans engagement de votre part.
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, ACTIVIMMO n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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