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CORUM LIFE
Le contrat d’assurance-vie CORUM LIFE est unique en son genre.
: Avis des épargnants, Rendements, Frais, Bonus
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SCPI CORUM : le point face à la crise, la proportion de locataires en difficulté reste relativement faible
CORUM est désormais un acteur référence du marché des SCPI. La crise frappant de plein fouet le marché de l’immobilier, CORUM AM, en toute transparence, communique sur la situation à début avril. Pour le moment, rien d’alarmant. C’est la durée de la crise sanitaire qui va déterminer les impacts sur le marché de l’immobilier d’entreprise.
Coronavirus - Covid19CORUM AMCORUM OriginCORUM XLCrise immobilièreSCPI
Publié le par FranceTransactions.comAnnonce
EURO+, 100% fonds euros, aucune contrainte, 4.10% en 2023
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée remarquable de + 4.10 % en 2023, sans avoir recours au moindre bonus de rendement. Ce fonds euros est accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, sans contrainte de versement sur les unités de compte, 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque sur 2024. Son objectif de rendement pour 2024 devrait s’approcher des 5 % (non garanti, net des frais de gestion, brut des prélèvements sociaux et fiscaux). Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023.
30% des locataires ont effectué des demande de report de loyers
Environ 30% des locataires des SCPI [a[CORUM]a] ont effectué des demandes auprès du gestionnaire :
- Demande de suspension du loyer : les loyers ne seraient plus versés durant une période déterminée. Cette suspension aurait un impact négatif sur vos dividendes mensuels et annuels,
- Demande de report du loyer : les loyers seraient versés ultérieurement au cours de l’année 2020 selon un échéancier validé avec le locataire. Ce report aurait un impact négatif puis positif sur le paiement de vos dividendes mensuels, mais n’impacterait pas votre dividende annuel,
- Demandes à venir : certains locataires ont fait part de leurs difficultés auprès de CORUM. A l’instar de tous les autres gestionnaires de SCPI, le gestionnaire prévoit d’ores et déjà de potentielles demandes de suspension ou de report dans les semaines à venir.
Report de loyer au 07/04/2020
Baisse du rendement estimée à date (début avril 2020)
16% des demandes de report de loyers acceptées
A ce jour, CORUM AM annonce avoir accepté 16% des demandes formalisées et convenu d’un échéancier de paiement sur le trimestre avec les locataires concernés. Ces reports n’auront pas d’impact sur la performance annuelle de votre épargne. Les autres demandes sont encore à l’étude. Enfin, CORUM précise que l’encaissement des loyers du mois d’avril se déroule dans des conditions identiques à celles des mois précédents.
| Noms SCPI | Orientations | Rendements (TD) (Année) | TRI (Taux Rentabilité Interne) | En savoir plus |
|---|---|---|---|---|
| CORUM EURION | IMMOBILIER EUROPEEN | 5.67 % (2023) | Objectif de 4,5% à 10 ans (non garanti) | |
| CORUM ORIGIN | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | 6.06 % (2023) | 6.60% sur 10 ans | |
| CORUM XL | IMMOBILIER EUROPEEN | 5.40 % (2023) | Objectif de 10% à 10 ans (non garanti) | |
| (*): TD = Le Taux de distribution est un indicateur de performance utilisé pour mesurer le rendement des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Son calcul prend en compte le montant total des dividendes bruts versés au cours d'une année donnée et le prix de part acquéreur au 1er janvier de cette même année. (**) : Taux de Rentabilité Interne (TRI) = Mesure la rentabilité de l'investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. | ||||
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