Immobilier
Immobilier neuf : après 3 années de crise, 2026 ne s’annonce pas mieux
Plus de 22% de baisse pour les mises en chantier en 2025, l’immobilier neuf s’enfonce toujours plus dans la crise.
FranceTransactions.com
Les prix de l’immobilier se stabilisent selon le baromètre LPI-SeLoger
Déjà une pause dans la baisse des prix de l’immobilier ? Ce serait du moins ce qu’indique le baromètre LPI-SeLoger. Un constat surprenant, car si l’activité dans les agences immobilières reprend peu à peu, c’est avec la faveur d’une sensible baisse des prix de vente.
Annonce
📢 Livret épargne à 5% + jusqu’à 280€ offerts pour votre compte Monabanq
La banque en ligne Monabanq (Élue service client de l’Année pour la 9e fois consécutive) propose le livret épargne Monabanq au taux boosté de 5% brut, applicable pendant 3 mois, jusqu’à 100.000 euros de versement. Bénéficiez par ailleurs de l’offre de bienvenue permettant de recevoir jusqu’à 280 euros de prime pour l’ouverture de votre compte courant assorti de vos moyens de paiement.
La divergence des différents baromètres des prix de l’immobilier est toujours aussi marquée. Alors que les notaires indiquent que les prix sont orientés à la baisse, SeLoger de son côté indique que les prix se stabilisent, voire même augmentent pour le neuf et les maisons. Le site d’annonces immobilières est même optimiste pour l’année 2015. Est-ce encore une volonté d’auto-persuasion ?
Marché de l’immobilier, la tendance fait le prix
Le marché de l’immobilier est cyclique et auto-prophétique. La valeur des biens varie essentiellement en fonction de l’offre et de la demande, et non en fonction de leur valeur intrinsèque. D’où cette surestimation constante de la valeur des biens de plus de 30% à 50% depuis plus de 10 ans maintenant, tant qu’aucun cycle fortement baissier ne se produit.
Un marché sous influence des médias
Dès lors qu’une majorité pense que le marché va augmenter, les prix augmentent, et inversement. Les médias jouent donc un rôle important dans ce processus. C’est sans doute pourquoi, depuis de nombreux mois maintenant, les promoteurs ne cessent de nous rappeler que c’est le bon moment pour acheter... Manque de chance, ces affirmations effectuées il y a plusieurs mois maintenant montrent que cela était faux. Les conditions sont encore meilleures maintenant (taux de crédit encore plus bas, prix de l’immobilier en légère baisse).
La tendance selon SeLoger
Le site d’annonces immobilières SeLoger résume ainsi les tendances récemment observées par leur baromètre : « Le prix des appartements neufs a progressé de 1,7% sur les trois derniers mois et atteint désormais 4451€/m² signé, en moyenne. Dans l’ancien, au cours du dernier trimestre, la tendance est à la stabilisation pour les appartements (+ 0% / 3431€ du m²) et même à l’augmentation pour les maisons (+ 1,7% / 2814€ du m²). Maisons et appartements confondus, dans le neuf et dans l’ancien, la tendance sur l’année passée reste à la baisse ».
SeLoger affiche un certain optimisme, certes très subjectif, sur l’évolution à venir des prix : « les transactions connaissant traditionnellement un pic au cours du 2e trimestre (d’avril à juin), les prix devraient évoluer de la même manière ». « On peut donc raisonnablement en conclure que le décrochage des prix auquel on avait assisté à l’automne dernier appartient désormais au passé », affirme le site d’annonces immobilières, dont on remarquera néanmoins l’intérêt à maintenir un sentiment de confiance sur le marché.
Disparités selon les villes
« Sur les 3 derniers mois, Rennes enregistre la plus forte progression (+ 7,6%) et Reims (-* 16%) la plus forte baisse. À Lille, Rennes, Saint-Étienne et Strasbourg, ce sont plus de 4% qui ont été gagnés. Alors que Lyon et Paris se maintiennent, Marseille chute à nouveau », estime ainsi SeLoger.
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret + Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.Une question, un commentaire?
💬 Réagir à cet article Les prix de l'immobilier Publiez votre commentaire ou posez votre question...
Prix immobilier SeLoger : à lire également
Immobilier
Immobilier : le pouvoir de louer ou acheter des Français aurait chuté de près de 20% en cinq ans, vraiment ?
Selon les chiffres publiés par le site d’annonces immobilières Bien’ici, le pouvoir de louer et d’achat immobilier des Français serait en forte baisse depuis ces cinq dernières années. Comment (...)
Immobilier
Crise des SCPI : PAREF Hexa (ex Interpierre France) voit le prix de ses parts chuter de plus de 18% ce 18 décembre 2025
L’année 2025 se termine mal pour le marché des SCPI : la chute de plus de 18% (18.09%) du prix des parts de la SCPI PAREF Hexa montre que la crise du secteur n’est pas encore totalement (...)
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
2001-2026 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online