Immobilier
SCPI CORUM USA : nouvelle acquisition à New-York pour 6,5 millions de dollars
NOUVEAUTÉ ! CORUM USA, première SCPI investie aux États-Unis, franchit un nouveau cap avec une nouvelle acquisition de locaux commerciaux à New York.
FranceTransactions.com
Achat immobilier : la marge moyenne de négociation du prix est de seulement 4.10%
Les chiffres compilés par le baromètre LPI-SeLoger sont formels. C’est terminé le temps des négociations durant lequel les acheteurs pouvaient négocier le prix à coup de dizaines de milliers d’euros, fin 2018, ce sera tout juste quelques milliers d’euros. La marge de négociation moyenne est en chute libre.
Pouvoir d’achat immobilierPrix immobilier
Publié le par FranceTransactions.comAnnonce
🎁 Lucya CNP : le contrat d’assurance vie le moins cher du marché
Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Les marges de négociation font décidément profil (très !) bas
Sur le marché des maisons comme sur celui des appartements, les marges de négociation sont descendues tellement bas qu’elles auraient leur place dans La Folie Des Profondeurs, le documentaire mis en boîte par le commandant Cousteau. Les raisons de la ténuité des ristournes concédées par les vendeurs de maisons aux acheteurs sont à chercher, d’une part, du côté du « ralentissement de la hausse des prix affichés qui se renforce au fil des mois » et d’autre part, dans « la fragilité de la demande » qui conduit les vendeurs à revoir leurs prétentions - pourtant déjà empruntes de modestie - à la baisse. Voilà pourquoi l’écart entre le prix indiqué dans l’annonce et le prix constaté au jour de la signature du compromis se réduit comme peau de chagrin…
En France, tous logements confondus, la marge de négociation avoisine 4,1 % du prix de vente affiché.
Pour une maison, la réduction constatée atteint 4,6 % du prix demandé. Pour un appartement, la marge de négociation tombe à 3,6 %.
- En Midi-Pyrénées, la marge de négociation plafonne à 1,3 %
Dans certaines régions, les marges, qui ont été enregistrées, sont encore plus basses que celles ayant été relevés à l’échelle du pays, lesquelles, nous l’avons vu, flirtent actuellement avec le plancher des vaches… Pour l’achat d’un appartement, la réduction dont pourra bénéficier l’acheteur plafonnera à 1,3 % du prix affiché en Midi-Pyrénées et elle sera à peine plus élevée (1,9 %) en Aquitaine.
- En Auvergne, les marges de négociation font de la résistance
Globalement, nous l’avons vu, la baisse des prix affichés, conjuguée à une demande fragile de logements, a pour effet de se faire se resserrer les marges de négociation. Contre toute attente, dans certaines régions de France, les ristournes pouvant être décrochées par les acheteurs restent relativement conséquentes. C’est le cas en Auvergne (7 % sur le prix affiché des maisons) mais aussi en Bretagne (5,4 % pour les maisons et 5,5 % pour les appartements) et en Champagne-Ardenne (9,1 % sur le prix des maisons et 6,6 % sur celui des appartements).
Le top 5 des régions où les prix des appartements sont le moins négociés
| RÉGIONS | MARGES DE NÉGOCIATION |
|---|---|
| Midi-Pyrénées | 1,3% |
| Aquitaine | 1,9 % |
| Auvergne | 2,2 % |
| Rhône-Alpes | 2,6 % |
| Île-de-France | 3 % |
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret Distingo Taux boosté de 4.50% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Livret Meilleurtaux Taux boosté de 5.00% brut, pendant 4 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.Une question, un commentaire?
💬 Réagir à cet article Achat immobilier : la marge Publiez votre commentaire ou posez votre question...
Achat immobilier : la marge moyenne de... : à lire également
Immobilier
Logement : fin de la trêve hivernale ce lundi 1er avril 2026, près de 140.000 expulsions en attente
A partir du lundi 1er avril 2026 au matin, les expulsions locatives sont autorisées à reprendre, la trêve hivernale prenant fin.
Immobilier
Crédit immobilier en 2026 : forte incertitude quant à la tendance des taux d’intérêts à venir
Les courtiers en crédits immobiliers indiquent une stabilité des taux en mars 2026, tandis que les taux d’intérêts de marché sont fortement orientés à la hausse. La guerre au Moyen-Orient a changé la (...)
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
2001-2026 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online