La SCPI IROKO ZEN confirme son objectif de rendement 2023 au-delà de 6.5%
🎁 Assurance Vie Lucya CNP : Jusqu'à 5.05% sur le fonds euros
Lucya CNP, sans frais sur les versements, des frais de gestion de 0.30% seulement sur les unités de compte, ETF éligibles sans frais de transaction. Jusqu’à 5.05% de rendement sur la part investie sur le fonds euros CNP Lucya Euro B en 2026 et 2027 (sous conditions).
Les marchés de l’immobilier tanguent, chute impressionnante des volumes d’affaires. Toutefois IROKO confirme traverser cette tempête sereinement et confirme l’objectif de rendement de sa SCPI phare IROKO ZEN.
Sommaire de l'article
Tempête sur les marchés immobiliers
Après une année 2022 record en Europe, les transactions financières connaissent une forte baisse en 2023 selon le cabinet CBRE. Les transactions immobilières dans les secteurs des bureaux et de la logistique sont les plus touchées, avec des baisses respectives de 66% et 71%. En France, les transactions ont diminué de 25%, semblablement à l’Irlande, tandis qu’en Allemagne, la baisse est encore plus marquée, atteignant près de 75%.
La SCPI Iroko Zen confirme sa croissance
Depuis son lancement en novembre 2020, la SCPI IROKO ZEN a su tirer parti de la conjoncture du marché pour se positionner favorablement dans ce contexte économique instable. Alors que certaines entreprises subissent les conséquences de la remontée des taux directeurs et de la baisse des prix de l’immobilier, Iroko Zen profite des opportunités qui lui sont offertes en évitant un stock historique d’actifs immobiliers achetés "cher" lors des dernières années de taux bas. Sa stratégie ? Diversifier son patrimoine rapidement en ciblant différents types d’actifs immobiliers de taille modeste (bureaux, commerces, entrepôts, écoles, locaux d’activités etc.) avec des rendements élevés pour battre l’inflation.
Un excellent deuxième trimestre 2023
Au cours du 2d trimestre 2023, Iroko Zen a réalisé des acquisitions d’une valeur de 90 millions d’euros, représentant plus de 20% de son patrimoine. Ces acquisitions, réalisées en France, aux Pays-Bas, en Irlande et en Espagne au cours du 2e trimestre 2023, viennent s’ajouter aux éléments solides déjà présents, tels qu’une durée moyenne des baux de 8,7 ans et un taux d’occupation financier (TOF) de 100%. Elles témoignent de la diversification géographique de la SCPI IROKO ZEN, ainsi que de sa capacité à s’adapter à un marché immobilier baissier tout en maintenant sa stabilité et sa rentabilité. Dorénavant, la SCPI accueille plus de 7 800 associés et affiche une capitalisation de 347,1 millions d’euros suite à une collecte de 67,9 millions d’euros, lui permettant d’approcher la barre des 400 millions d’euros en valeur d’expertise HD.
Objectif 2023 supérieur à 6.5%
Selon Gautier Delabrousse-Mayoux, Président d’Iroko, « La courbe ascendante de notre collecte témoigne de la confiance croissante de nos investisseurs. Avec 50 millions d’euros collectés en 2021, suivis par 150 millions en 2022 et probablement plus de 250 millions en 2023, nous prévoyons plus de 6.50% de rendement d’ici la fin de l’année 2023. Ce rendement n’est pas garanti. Iroko Zen est dans une excellente position pour déployer sa collecte : le marché regorge d’opportunités. Ce qui nous permet d’envisager sereinement la performance des prochaines années. »
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
Questions & Échanges
Aucune question n'a encore été posée sur cet article. Soyez le premier à participer !
Poser une question à la rédaction
Votre adresse email ne sera jamais publiée. Nos experts vous répondent sous quelques heures.
Sur le même sujet
SCPI sans frais de souscription : où est le piège ?
Alors que la moyenne des frais de souscription des SCPI tourne autour des 9 %, comment expliquer que certaines SCPI (...)
SCPI IROKO ZEN
SCPI lancée en 2020, sans frais de souscription et labelisée ISR. La SCPI IROKO ZEN enchaîne les bonnes (...)
Alerte SCPI ⚠️ : baisse du prix de la part de la SCPI Fructiregions Europe d’AEW de 9.87 % au 1er septembre 2023
Une SCPI s’ajoute à la liste de celles dont le prix de la part a baissé en 2023. La chute est lourde, les (...)
SCPI : rendement moyen au premier semestre 2023 de 2.20 %
L’ASPIM et l’IEIF ont publié les statistiques de performance et d’investissement des fonds immobiliers grand public (...)
SCPI : Paref Gestion passe avec succès l’épreuve des revalorisations de ses biens immobiliers gérés, pas de baisse de prix de parts
C’est durant les tempêtes que les meilleurs bâtiments apparaissent aux yeux de tous. La vague de baisses des prix de (...)
La SCPI IROKO ZEN affiche une nouvelle fois en 2023 un rendement au-delà des 7 %
Pour la troisième année consécutive, Iroko Zen affiche plus de 7% de rendement en 2023.
La SCPI IROKO Zen augmente le prix de ses parts de 1% au 1er août 2024
Relative bonne nouvelle pour les porteurs de parts de la SCPI IROKO Zen, la valeur de la part passe à 202 €, soit +1% (...)
Iroko renforce son implantation en Espagne avec Iroko Iberia
La nouvelle entité Iroko Iberia permet de conforter la présence d’Iroko en Espagne avec des équipes dédiées sur (...)
Indépendant, gratuit et sans publicité cachée. Vous aimez nos outils ?
Pour soutenir le travail de notre équipe face aux algorithmes et ne rater aucun décryptage, ajoutez FranceTransactions à vos sources préférées en 1 clic.
🎁 Bon plan épargne : 3% pendant 6 mois
Bénéficiez de cette offre de placement sans risque pour votre épargne, auprès de Monabanq, via le compte rémunéré Rentabilis. Il n’est pas nécessaire d’ouvrir un compte courant Monabanq afin de pouvoir en bénéficier. Voir conditions sur la page dédiée à cette offre.
En savoir plusSimulateur d'Allocation
Calculez la répartition théorique de votre capital entre PEA, Assurance Vie et Liquidités rémunérées, selon votre profil et horizon de placement.
Accéder au simulateur