FranceTransactions.com
Après plus de 15 ans de progression continue, le niveau des loyers demandés par les bailleurs aux locataires emménageant dans un logement à Paris s’est stabilisé en 2016, montre l’enquête annuelle de l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (Olap).
Le contrat d’assurance vie Lucya by AXA est assuré par AXA, distribué en ligne en exclusivité par Lucya (1er courtier de France). Sans frais sur versement (0%), des frais de gestion à seulement 0.50%, ce contrat est une opportunité à saisir. Le bonus de rendement de 1.85% applicable en 2026 et 2027 est proposé sous conditions. L’offre de bienvenue permet de percevoir 250 euros, sous conditions d’un versement minimal de 10.000€. Des ETF seront proposés dès début 2026 afin répondre aux attentes des jeunes épargnants.
Publiés mardi, lesrésultats définitifs de cette enquête "confirment un retour certain à la modération des loyers privés constaté depuis 2014", dans un contexte de reprise de l’économie francilienne, commente l’Olap.
L’an dernier dans la capitale, les locations se sont conclues à un loyer moyen de 24,50 euros le m2, soit un niveau quasi identique à celui de 2015. En petite couronne, ce loyer moyen était de 17,60 euros le m2, retrouvant son niveau de 2014.
Cette modération de la hausse des loyers résulte en grande partie des décrets annuels de limitation de lahausse des loyers à la relocation, pris chaque été depuis août 2012.
Elle découle aussi de l’entrée en vigueur à Paris au 1er août 2015, de l’encadrement des loyers instauré par la loi Alur, et de la quasi stagnation, l’an dernier, de l’Indice de référence des loyers (IRL) qui fixe les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires.
Bien que non soumis à l’encadrement, les loyers à la relocation sont restés quasi stables en petite couronne (+0,3%) tandis qu’ils reculaient en grande couronne (-1,2% après -0,4% en 2015).
Dans la capitale, ils ont toutefois progressé de 2%, signe que des tensions demeurent en dépit de la réglementation mise en place par l’Etat.
La part des relocations sans hausse atteint désormais 45% à Paris, 64% en petite couronne et 75% en grande couronne, précise l’Olap.
Cette modération contraste fortement avec la flambée des loyers exigés par les bailleurs à leurs nouveaux locataires à Paris : de +8 à +10% de hausse annuelle, de 2007 à 2011.
L’Olap produit des statistiques sur les niveaux et l’évolution des loyers dans l’agglomération parisienne depuis plus de 30 ans, et sur l’ensemble de la région depuis 2013.
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret Hello + Taux boosté de 2.00% brut, pendant 24 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Livret BforBank Bfor+ Taux boosté de 2.10% brut, pendant 24 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
NOUVEAUTÉ ! De bonnes nouvelles arrivent encore avant noël pour les porteurs de parts de SCPI. De nouvelles hausses de prix de part. Détails.
Les SCPI changent d’indicateurs officiels de la performance tous quatre à cinq ans, c’est juste usant. Cela montre combien suivre les performances financières de ces produits est bien plus complexe (...)
Le salon des professionnels de l’immobilier, SIMI 2025, est le point d’orgue de la profession. Des signes de la santé du secteur sur 2026.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
2001-2025 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online