SCPI : Atland reste confiant pour 2025, les perspectives restent bien orientées
🎁 Assurance Vie Lucya CNP : Jusqu'à 5.05% sur le fonds euros
Lucya CNP, sans frais sur les versements, des frais de gestion de 0.30% seulement sur les unités de compte, ETF éligibles sans frais de transaction. Jusqu’à 5.05% de rendement sur la part investie sur le fonds euros CNP Lucya Euro B en 2026 et 2027 (sous conditions).
Altand a publié sa vision concernant l’évolution du marché des SCPI en 2025 via son courrier aux investisseurs : la stabilité des rendements se confirme.
Sommaire de l'article
Dans cette édition 2025 du Courrier aux investisseurs Atland partage sa vision du marché des SCPI et des marchés immobiliers. Atland revient sur les chiffres clés 2024 tout en donnant une vue d’ensemble de nos perspectives 2025.
Des perspectives qui se résument par la stabilité des prévisions de revenus distribués (objectif non garanti). Par exemple, Épargne Pierre devrait distribuer le même revenu depuis 2021 ; et Épargne Pierre Europe, qui vise un Taux de Rendement Interne cible sur 10 ans de 5,50% devrait afficher un taux de distribution supérieur à 6% (brut de fiscalité étrangère) pour la 3ème année consécutive et pouvant aller jusqu’à 6,80%.
| Noms SCPI | Orientations | Rendements (TD) (Année) | Variation de prix de part (Année) | PGA (Performance Globale Annuelle) | Ouvertes à la souscription | En savoir plus |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EPARGNE PIERRE | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | 5.28 % (2025) | 0,00 % (2025) | 5,28 % | ✅ | |
| EPARGNE PIERRE EUROPE | IMMOBILIER EUROPEEN | 6.75 % (2025) | 0,00 % (2025) | 6,75 % | ✅ | |
| EPARGNE PIERRE SOPHIA | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | 6.00 % (2025) | 0,00 % (2025) | 6,00 % | ✅ | |
| IMMO PLACEMENT | BUREAUX | 6.23 % (2025) | -1,74 % (2025) | 4,49 % | ✅ | |
| (*): TD = Le Taux de distribution est un indicateur de performance utilisé pour mesurer le rendement des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Son calcul prend en compte le montant total des dividendes bruts versés au cours d'une année donnée et le prix de part acquéreur au 1er janvier de cette même année. PGA = La Performance Globale Annuelle tient compte du taux de distribution ainsi que de la variation des prix de part dans l'année. (**) : Taux de Rentabilité Interne (TRI) = Mesure la rentabilité de l'investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. | ||||||
📌 Ce qu’il faut retenir :
- Un marché des SCPI qui se fragmente : les écarts croissants constatés entre les SCPI, renforcent l’importance de faire le bon choix sur un marché où l’offre se multiplie.
- Des objectifs tenus en 2024 : les SCPI ont tenu ou dépassé leurs objectifs de distribution. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
- Des perspectives 2025 stables (non garanties) : nous prévoyons des revenus 2025 stables pour toutes nos SCPI (objectif non-garanti), avec des taux de distribution prévisionnels entre 5,20% et jusqu’à 6,80% (brut de fiscalité étrangère). Rappelons que la distribution de revenus n’est pas garantie et peut varier à la hausse comme à la baisse.
- La diversification comme un enjeu clé : pour toutes nos SCPI Atland poursuit son travail de diversification sectorielle, en ciblant notamment l’hôtellerie et la santé.
- Un engagement ESG continu : plus de 90% du patrimoine des SCPI Atland est embarqué dans une démarche ESG à travers le label d’investissement socialement responsable (ISR).
- Une nouvelle SCPI dédiée à la santé et aux sciences de la vie : fin 2024 Atland a lancé Épargne Pierre Sophia, qui se déploie déjà à l’investissement en France et zone euro.
ATLAND Voisin continue de démontrer sa capacité à générer des revenus réguliers (objectif non garanti) et à saisir des opportunités d’investissement, tout en maintenant une gestion équilibrée et orientée à long terme.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
Questions & Échanges
Aucune question n'a encore été posée sur cet article. Soyez le premier à participer !
Poser une question à la rédaction
Votre adresse email ne sera jamais publiée. Nos experts vous répondent sous quelques heures.
Sur le même sujet
SCPI EPARGNE PIERRE SOPHIA
SCPI du secteur de la santé, lancée commercialement en 2024.
ATLAND Voisin lance une nouvelle SCPI européenne : Épargne Pierre Sophia
Lancement annoncé de la SCPI Épargne Pierre Sophia, dédiée à la santé et aux sciences de la vie à l’échelle (...)
Nouvelle SCPI européenne : Épargne Pierre Europe
Les SCPI européenne ont la cote auprès des investisseurs. Entre fiscalité moindre sur les revenus et rendements plus (...)
Atland Voisin confirme de bonnes nouvelles pour ses SCPI Épargne Pierre et Épargne Pierre Europe
Atland Voisin confirme de bonnes nouvelles pour les porteurs de parts des SCPI Épargne Pierre et Épargne Pierre (...)
Indépendant, gratuit et sans publicité cachée. Vous aimez nos outils ?
Pour soutenir le travail de notre équipe face aux algorithmes et ne rater aucun décryptage, ajoutez FranceTransactions à vos sources préférées en 1 clic.
🎁 Bon plan épargne : 3% pendant 6 mois
Bénéficiez de cette offre de placement sans risque pour votre épargne, auprès de Monabanq, via le compte rémunéré Rentabilis. Il n’est pas nécessaire d’ouvrir un compte courant Monabanq afin de pouvoir en bénéficier. Voir conditions sur la page dédiée à cette offre.
En savoir plusSimulateur d'Allocation
Calculez la répartition théorique de votre capital entre PEA, Assurance Vie et Liquidités rémunérées, selon votre profil et horizon de placement.
Accéder au simulateur