
Immobilier neuf : après 3 années de crise, 2026 ne s’annonce pas mieux
Plus de 22% de baisse pour les mises en chantier en 2025, l’immobilier neuf s’enfonce toujours plus dans la crise.
Le nombre de dossiers de surendettement déposés auprès de la Banque de France a baissé de 10,6% en 2016, néanmoins l’endettement global moyen des surendettés a augmenté de près de 15% en cinq ans, selon une étude de la Banque de France publiée mardi.

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Sur les 194.194 dossiers de surendettement déposés l’an dernier, lapart du crédit à la consommation dans l’endettement global des ménages a baissé en l’espace de cinq ans, passant de 58,2% en 2011 à 39,3% en 2016.
De même, l’endettement moyen au titre des crédits à la consommation a baissé de près de 4.600 euros en cinq ans, celui-ci s’élevant à 20.619 euros en 2016.
En revanche, l’endettement global moyen des surendettés a été de 42.334 euros en 2016, en augmentation de près de 15 % par rapport à 2011.
Le montant des arriérés de charges courantes —logement, énergie et transport entre autres—* ainsi que lesdettes diverses a effectivement progressé de près de 38% en cinq ans.
"Le point positif, c’est que les établissements de crédit ont fait des efforts dans l’octroi de crédits, notamment renouvelables", a estiméauprès de l’AFP Maxime Pekkip, chargé de mission prévention pour Cresus, association d’aide aux personnes en difficulté financière.
"Mais on assiste désormais à un transfert du problème depuis les établissements de crédits vers les créanciers minoritaires —* bailleurs sociaux, fournisseurs d’énergie, de services —* car les crédits à la consommation masquaient une incapacité à faire face aux charges courantes", développe-t-il.
Maintenant ces créanciers "doivent faire face à des problématiques de surendettement dans des proportions plus importantes etqui les affectent aussi, faute de circuits de recouvrement adaptés", argumente-t-il.
Par ailleurs, la part des dettes immobilières dans l’endettement global a elle aussi progressé en cinq ans, passant de 22,6% en 2011 à 35,3% en 2016.
Près de 14% des dossiers d’endettementdéposés l’an dernier ont été concernés par ces dettes immobilières contre 8,7% en 2011.
Sur ces cas, l’endettement moyen par dossier se chiffre à 107.987 euros, soit une augmentation de 12.735 euros en cinq ans.
"Cette évolution est à mettre en relation avec les réformes législatives de 2010 et de 2013 qui permettent aux propriétaires et aux accédants à la propriété de bénéficier de la procédure de surendettement", avance la Banque de France dans un communiqué.
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