Encadrement des loyers : un propriétaire sur 2 indifférent, un changement pour 6 locataires sur 10

L’encadrement des loyers prévu par le projet de loi Duflot pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur), laisse un propriétaire sur deux indifférent, tandis que six locataires sur dix en attendent un changement, selon un sondage Ipsos paru lundi.

bâtiment Immobilier Logement Social

Publié le lundi 25 novembre 2013 par FranceTransactions.com (avec AFP) à 0 h 0

_Annonce

📢 Livret épargne à 5% + jusqu’à 280€ offerts pour votre compte Monabanq

La banque en ligne Monabanq (Élue service client de l’Année pour la 9e fois consécutive) propose le livret épargne Monabanq au taux boosté de 5% brut, applicable pendant 3 mois, jusqu’à 100.000 euros de versement. Bénéficiez par ailleurs de l’offre de bienvenue permettant de recevoir jusqu’à 280 euros de prime pour l’ouverture de votre compte courant assorti de vos moyens de paiement.

➡️ OFFRE MONABANQ

Encadrement des loyers : un propriétaire sur 2 indifférent, un "changement" pour 6 locataires sur 10

65% des locataires interrogés dans l’enquête commandée par le réseau d’agences immobilières Orpi ont déclaré attendre "un changement" de cette mesure inscrite dans le texte en cours d’examen au Parlement.

Ils y voient des effets positifs : "l’assurance de payer leur logement au juste prix" , un "repère auquel se référer en casde litige avec leur propriétaire" (13%), ou "une baisse potentielle du type de biens qui les intéresse" (13%), notamment. Pour certains, leur loyer pourra baisser ou bien augmenter (10%). Les sondés ont pu donner plusieurs réponses.

50% des propriétaires estiment en revanche qu’encadrer des loyers "ne changera rien" à leur situation.

Ceux qui sont d’un avis différent sont hésitants quant aux effets de la mesure : ils craignent de "perdre (leur) liberté" (20%) presque aussi souvent qu’ils espèrent avoir "un repère" pour fixer le loyer (19%).

Certains évoquent la peur d’une "perte de rentabilité" de leur bien (11%) et pourraient le retirer du marché de la location (11%). Ces chiffres peuvent sembler étonnamment faibles, car les professionnels de l’immobilier martèlent depuis l’été que la mesure fera fuir les investisseurs locatifs.

En ce qui concerne la Garantie universelle des loyers (Gul), qui doit protéger les propriétaires des impayés en se substituant à la caution, 68% des locataires et 75% des propriétaires y voient "un changement".

Locataires (36%) comme propriétaires l’assimilent à un "coût supplémentaire non négligeable dans (leur) budget", selon la formulation suggérée aux sondés. Ils lui prêtent aussi des bienfaits : une garantie renforcée (respectivement 20% et 18%) ou "un recours en cas de litige" (12% et 9%).

Seuls deux locataires sur dix (21%) jugent leur loyer "peuélevé", tandis que près d’un quart (23%) l’estiment "excessif". Plus de la moitié (56%) l’ont qualifié d’"élevé mais supportable".

"Nous avons voulu demander aux principaux intéressés ce qu’ils pensaient du projet de loi Alur" a commenté Bernard Cadeau, président du réseau Orpi. Pour lui, "Il n’y a pas de problème" entre locataires et propriétaires, car plus de 9 sur 10 disent avoir de "bonnes relations".

Enquête réalisée du 14 au 19 novembre auprès de 606 locataires et bailleurs représentatifs de ces deux groupes dans la population française.

Sélection des 3 meilleures offres de souscription de contrats d'assurance-vie

TOP	DÉTAILS	EN SAVOIR +
🥇 1	Lucya by AXA (AXA FRANCE VIE) 250€ offerts (sous conditions).	👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2	Croissance Avenir (SURAVENIR) Jusqu'à 250€ offerts (sous conditions).	👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3	Yomoni Vie (SURAVENIR) Jusqu'à Assurance vie Yomoni Vie : jusqu'à 12 mois d'équivalent de frais de gestion remboursés !	👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Encadrement des loyers : (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Encadrement des loyers : un propriétaire sur 2... : à lire également

Taux Immobiliers

Taux des crédits immobiliers en 2026 : MeilleurTaux optimiste, Cafpi et les autres, restent réalistes

Les traditionnels bilans de fin d’année sont publiés. Ce qui intéresse les candidats emprunteurs, ce sont les anticipations pour 2026. Et visiblement, la seule certitude reste que personne ne (...)

Taux crédit immo

Taux Immobiliers

Crédits immobiliers : ce que les banques préparent pour 2026

L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.