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Les prix de l’immobilier ancien en France ont été stables au premier semestre par rapport au deuxième semestre de 2007, ce qui a ralenti leur progression en glissement annuel à 1,7%
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Les prix de l’immobilier ancien en France ont été stables au premier semestre par rapport au deuxième semestre de 2007, ce qui a ralenti leur progression en glissement annuel à 1,7%, selon les chiffres de la Fnaim, qui écarte une baisse généralisée pour le reste de l’année.
Au deuxième trimestre 2008, les prix des logementsanciens ont progressé de 0,9% par rapport au premier trimestre après une baisse de 1,0% au premier trimestre par rapport au quatrième trimestre 2007, indique la dernière étude de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), publiée mardi.
"Il n’y a pas de crise" assure René Pallincourt, président de la Fnaim qui prévoit pour toute l’année 2008 une "situation atone" pour les prix par rapport à 2007.
La hausse des prix de l’immobilier, qui ont doublé en dix ans, s’était déjà très fortement ralentie en 2007 (+3,8%) après avoir atteint des records en 2004(+15,4%). Le ralentissement du rythme annuel de progression des prix se poursuit : perte de 5,0 points en 2005, de 3,3 points en 2006, de 3,3 points en 2007 et de 2,1 nouveaux points au premier semestre 2008.
Ce ralentissement est observé de façon homogène sur toute la France.
Sur un an, à la fin du premier semestre 2008, les prix progressent en effet à un rythme de +1,9% en Ile-de-France (contre +6,4% en 2006 à la même époque), de +2,4% dans le Sud-Est (contre +11,2%) et de +1,5% dans le Sud-Ouest (contre +9,6%).
Le phénomène est particulièrement netdans la plupart des métropoles régionales. Ainsi, les hausses annuelles moyennes des prix des appartements se sont établies, en dehors de Paris (+4,5%), à +2,4% à Bordeaux, +1,7% à Brest, +0,3% à Clermont Ferrand, +1,3% à Dijon, +5,3% à Lyon, +3,5% à Metz, +2,3% à Nantes, +1,8% à Nice, +4,1% à Strasbourg, + 2,1% à Toulouse.
Certaines connaissent même des baisses : Grenoble (-1,3%), Limoges (-1,8%), Marseille (-1,5%), Nîmes (-1,0%), Quimper (-1,4%), Rennes (-2,3%) et Toulon (-0,5%).
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