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France/Immobilier d’entreprise : chute de moitié des investissements (étude)
PARIS, 16 sept 2008 (AFP)Le marché français de l’investissement de l’immobilier d’entreprise, avec 8,4 milliards d’euros au 1er septembre 2008, a chuté de 54% en un an, selon le bilan présenté mardi
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Le marché français de l’investissement de l’immobilier d’entreprise, avec 8,4 milliards d’euros au 1er septembre 2008, a chuté de 54% en un an, selon le bilan présenté mardi par le conseil en service immobilier CB Richard Ellis (CBRE).
L’Ile-de-France est "particulièrement touchée", totalisant seulement 5,5 milliards d’euros sur les 8 premiers mois de 2008, au lieu de 13,7 milliards l’an passé sur la même période, ajoute l’étude.
Sur Paris et La Défense (quartier d’affaires dans la banlieue nord-ouest), les investissements ont été divisés par plus de trois par rapport à septembre 2007.
"C’est une sévère correction après deux années record", souligne l’étude.
Pour l’ensemble de l’année 2008, le montant des investissements en immobilier d’entreprise devrait atteindre seulement à 11 à 12 milliards contre 28 milliards en 2007, alors queCB Richard Ellis prévoyait encore au début de l’année une fourchette comprise entre 17 et 20 milliards, a déclaré Maurice Gauchot, président de CB Richard Ellis France, au cours d’une conférence de presse.
Le marché des transactions souffre un peu moins.
Pour la seule Ile-de-France, qui représente près des trois-quarts des transactions françaises, la baisse, à 1,5 million de m2, est de seulement 21% par rapport à la même période de l’an dernier.
Le "stock" immédiat connaît une légère hausse à 2,5 millions de m2 (+3,5% en 8 mois), soit un tauxde vacance moyen en Ile-de-France de 5%, "signe d’un marché tendu", avec une "pénurie", notamment de bureaux neufs, à Paris ou La Défense, indique l’étude.
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