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Europe : Investissements immobilier d’entreprise chutent de 33% au 3T (étude)
PARIS, 17 oct 2008 (AFP)Les volumes d’investissement dans l’immobilier d’entreprise sur les principaux marchés européens ont chuté de 33% au troisième trimestre, par rapport au trimestre précédent, selon une étude
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Les volumes d’investissement dans l’immobilier d’entreprise sur les principaux marchés européens ont chuté de 33% au troisième trimestre, par rapport au trimestre précédent, selon une étude du conseil en immobilier d’entreprise AtisReal (groupe BNP Paribas) publiée vendredi.
Sur un an, la baisse des investissements est de 54%, après une diminution de 22% au deuxième trimestre, indique AtisReal.
Pour AtisReal "le risque de récession est évident" en Europe "et la baisse du PIB pourrait se poursuivre sur plusieurs trimestres".
"Les réductions budgétaires nécessaires réalisées par les entreprises entrainent la diminution de la demande de bureaux. Dans la même perspective, les grandes entreprises se réorganisent et regroupent leurs différents bureaux", souligne le communiqué.
Selon AtisReal "l’impact de la crise financière sur l’économie réelle des différents marchés étudiés est plus important que prévu, les prévisions économiques étant revues à la baisse pour la fin de l’année et pour 2009".
Aussi "cette crise continuera à avoir des effets sur la croissance de l’emploi et par conséquent sur le marché d’immobilier d’entreprises", affime la filiale de BNP Paribas immobilier.
Par ailleurs une étude du conseil CB Richard Ellis indique que les loyers "sont demeurés stables dans le secteur du commerce de détail et de l’immobilier de bureaux au cours du troisième trimestre en Europe, alors qu’ils ont légèrement décliné dans le secteur industriel".
L’index des loyers de bureaux de CB Richard Ellis pour 15 pays européenns a baissé de 0,2 % au cours du trimestre, limitant le taux de croissance sur l’année à 5 %, indique le communiqué. Seulement 8 des 49 villes concernées par l’étude ont constaté des augmentations des loyers de bureaux.
C’est à Dubaï et Marseille (sud de la France) qu’ont eu lieu les plus fortes hausses. Les baisses les plus importantes ont été enregistrées à Saint-Pétersbourg et Oslo.
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