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Immobilier / Logement ancien : estimation de baisse des prix de 10% en 2009 (étude SP)

PARIS, 18 déc 2008 (AFP)

Les prix des logements anciens en France devraient baisser en moyenne de 10% en 2009, par rapportà 2008, selon une étude de l’agence de notation Standard and Poor’s (SP) publiée jeudi.

Publié le jeudi 18 décembre 2008 par AFP à 0 h 0

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Les prix des logements anciens en France devraient baisser en moyenne de 10% en 2009, par rapportà 2008, selon une étude de l’agence de notation Standard and Poor’s (SP) publiée jeudi.

SP, qui souligne que la baisse des prix des prix de 0,7% entre novembre 2007 et octobre 2008 par rapport aux 12 mois précédents est "modeste", rappelle que les prix dans l’ancien avaient chuté de40% entre 1991 et 1997, lors de la précédente crise immobilière.

Par contre, dans le secteur du neuf, "l’insuffisance de l’offre pourrait pousser les prix à la hausse d’ici 2011", estime SP.

Sur les principaux marchés immobiliers européens de l’ancien, SP estime que "l’ampleur de la baisse des prix est comparable à celle enregistrée lors des crises immobilières des années 1990" lorsque "les prix avaient baissé en moyenne de 30% à 40%".

Pour l’Espagne, où l’offre de logements est surabondante, SP "anticipe une chute des prix de 30% depuis le pic du 4etrimestre de 2007" jusqu’en 2010.

Au Royaume-Uni, où la baisse s’établit actuellement aux alentours de 16%, les prix devraient chuter d’environ 30 % depuis leur pic du 4e trimestre de 2007.

Enfin en Irlande, pays qui a déjà enregistré une baisse des prix de 15%., SP "s’attend à une baisse de 20% supplémentaires pour atteindre un plancher vers la fin de 2009".

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