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Crédits immobiliers : ce que les banques préparent pour 2026
L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.
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Crédit immobilier : Nouvelle disposition pour les emprunteurs ayant souscrit un crédit-relais (Fillon)
MARSEILLE, 27 mars 2009 (AFP)François Fillon a annoncé vendredi une nouvelle disposition pour aider les particuliers qui ont contracté un prêt-relais afin d’acquérir un nouveau bien...
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François Fillon a annoncé vendredi une nouvelle disposition pour aider les particuliers qui ont contracté un prêt-relais afin d’acquérir un nouveau bien, aujourd’hui en difficulté à cause de la crise, en allongeant à deux ans l’exonération des plus-values.
"Sur le plan fiscal, j’ai demandé à Christine Lagarde de prolonger la période pendant laquelle la personne qui n’a pas réussi à revendre sa résidence principale continue de bénéficier de l’exonération des plus-values", a déclaré le Premier ministre lors d’un déplacement à Marseille sur le thème du logement.
"Les délais normaux passeront, dans l’instruction fiscale, d’un an à deux années pour revendre son bien sous ce régime", a précisé M. Fillon.
Au début du mois, les banques s’étaient déjà engagées à ne pas infliger de pénalités aux clients ayant souscrit un prêt-relais en cas de report d’échéances ou d’allongement de la durée du prêt.
Par ailleurs, pour faciliter le dénouement des cas difficiles, chaque réseau bancaire va nommer une "personne contact crédit relais", qui servira de référent.
M. Fillon, qui a visité des chantiers de logements dans la capitale phocéenne dont une partie avec des loyers "maîtrisés", a estimé qu’il "y avait aujourd’hui un frémissement de la demande de crédits" et que l’activité des promoteurs "redémarre". Une situation qui s’explique selon lui par la baisse des taux d’intérêt mais aussi "parle doublement du prêt à taux zéro" mis en place par le gouvernement.
"Parmi les facteurs d’inquiètude qui ont pu freiner le marché, il y a la crainte des propriétaires souhaitant changer de résidence de ne pouvoir revendre le bien qu’ils occupent. Il faut casser cette spirale", a dit M. Fillon, d’où cette nouvelle annonce sur les prêts-relais.
Il a par ailleurs une nouvelle fois appelé les assureurs-crédits "à ne pas couper brutalement leurs garanties". "J’entends les entrepreneurs et je sais que ce sujet est aujourd’hui fondamental", a affirmé le Premier ministre.
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