Taux Immobiliers
Crédits immobiliers : ce que les banques préparent pour 2026
L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.
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Gecina revoit à la hausse ses sessions et assure faire face à ses échéances
PARIS, 3 juil 2009 (AFP)Gecina, la plus importante société foncière d’Europe continentale, a annoncé vendredi qu’elle avait cédé un immeuble de bureaux pour 98 millions d’euros
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Gecina, la plus importante société foncière d’Europe continentale, a annoncé vendredi qu’elle avait cédé un immeuble de bureaux pour 98 millions d’euros et qu’elle revoyait à la hausse son objectif de cessions en 2009 au-delà de 700 millions d’euros.
Cette cession concerne un immeuble de bureaux de 92.000 m2 àSaint-Quentin-* en-Yvelines (Yvelines) loué en totalité au groupe Thalès, a précisé Gecina dans un communiqué.
Au cours du premier semestre, Gecina a mené à bien des opérations de cessions pour un montant total de 226 millions d’euros.
En plus des cessions déjà réalisées, les opérations qui font l’objet de promesses signées ou d’offres fermes au 30 juin 2009 s’élèvent à 555 millions et devraient se matérialiser au début du second semestre, dont 180 millions au mois de juillet, affirme Gecina.
Pour l’ensemble de 2009, Gecina prévoit ainsi de dépasser la fourchette haute de son objectif initial de cessions, comprise entre 600 et 700 millions.
Gecina précise qu’elle bénéficie de près de 300 millions de lignes de crédits non tirées et de disponibilités immédiates et que les ratios prévus par les engagements bancaires sontrespectés.
La Foncière française affirme qu’elle "réduira son endettement et disposera de la trésorerie nécessaire pour faire face, sans même recourir à de nouvelles sources de financement, à l’ensemble de ses échéances 2009 et 2010. Celles-ci sont pour l’essentiel constituées du solde de l’emprunt obligataire 2010 pour un montant de 540 millions".
Le principal actionnaire de Gecina (26,92% du capital), le groupe immobilier espagnol Metrovaces avait évoqué auprès de l’AFP, en marge de l’assemblée générale des actionnaires du 15 juin, son inquiétude quantau poids de la dette financière brute (4,826 milliards d’euros à fin 2008) et à la solidité des locataires de ses bureaux, situés dans leur très grande majorité en région parisienne.
Le groupe Metrovaces est contrôlé à environ 65% par les banques espagnoles Santander, Banesto, Banco Popular, BBVA, Sabadell et Caja Madrid.
Gecina possède et gère un patrimoine de bureaux et de logements d’une valeur de près de 12,5 milliards d’euros fin 2008.
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