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Les charges de copropriété ont seulement augmenté de 1,2% en 2008, à 22,1 euros/m² en moyenne, ce qui marque un ralentissement de la hausse pour la quatrième année consécutive, a annoncé mercredi l’Union des syndicats de l’immobilier (Unis) ...
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Les charges de copropriété ont seulement augmenté de 1,2% en 2008, à 22,1 euros/m² en moyenne, ce qui marque un ralentissement de la hausse pour la quatrième année consécutive, a annoncé mercredi l’Union des syndicats de l’immobilier (Unis).
La progression avait été bien plus forte les années précédentes : 6,1% en 2004, 5,6% en 2005, 3,9% en 2006, 1,9% en 2007, pour une moyenne annuelle de 4,2% depuis 2002, constate l’étude.
"En 2009, l’augmentation en matière de coût de l’énergie et des salaires du personnel n’a joué que pour la deuxième partie de l’année. Nous estimons que l’évolution de charges de copropriété sera encore modérée en 2009", affirme Serge Ivars, Président de l’Unis.
Le ralentissement de la hausse en 2008 est principalement dû à la consommation électrique (-8,3%) et aux espaces verts (-14,1%).
En revanche, le chauffage, qui avait peu progressé en 2007 en raison d’un hiver clément, subit une hausse de 3,1%, mais bien moindre que les impôts locaux (+6,8%) ou les travaux d’entretien (+6,4%).
Le chauffage est le principal poste de dépenses avec 19,4% de la facture totale du copropriétaire, selon Michel Mouillart, professeur à l’Université Paris-X Nanterre, auteur de l’étude.
Souvent mis en cause pour l’opacité des rémunérations, les administrateurs de biens soulignent que leurs honoraires ont progressé de seulement 2,5% en 2008, soit toutefois plus que l’inflation.
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