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Immobilier de bureaux : le West End londonien reste le quartier le plus cher
PARIS, 18 nov 2010 (AFP)Le quartier londonien de West End reste le marché de bureaux le plus cher du monde, selon une étude semestrielle publiée jeudi par la société CB Richard Ellis Group (CBRE) et reçue à Paris...
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Le quartier londonien de West End reste le marché de bureaux le plus cher du monde, selon une étude semestrielle publiée jeudi par la société CB Richard Ellis Group (CBRE) et reçue à Paris.
En deuxième position, se classe le quartier d’affaires de Hong Kong, suivi par le centre de Tokyo. Bombay occupe la 4ème place et Moscou la 5ème.
L’étude montre aussi que les loyers et charges ont légèrement reculé de -1,3% par rapport à 2009.
Sur 175 villes ou quartiers passés sous revue par CBRE, 99 ont enregistré une baisse des loyers et charges, 60 une hausse et 15 sont restés stables.
Les hausses les plus importantes ont été enregistrées à Hong Kong (+34,2% sur 12 mois), à la City de Londres (+17,5%) et Sao Paulo (+26,9%). A Paris, Shanghai et Washington, les hausses ont été plus modérées.
Par zone géographique, l’étude montre que la zone Asie-Pacifique compte 13 marchés parmi les 50 plus onéreux. A Hong Kong, le coût moyen annuel d’utilisation du mètre carré est de 1.454 euros, suivi par Tokyo (1.248 euros/m2) et Bombay (1.029 euros/m2).
Dans la région EMEA (Europe, Moyen-Orient et Afrique), le West End de Londres reste le marché le plus cher, suivi par Moscou, la City de Londres et Paris.
Les marchés les plus touchés par la spéculation et la surconstruction affichent les plus fortes baisses, comme Dubaï (-12,5%) et Dublin (-12,4%).
Enfin, dans la région Amérique, New York Midtown reste en tête (525 euros), un chiffre élevé pour cette partie du continent. Les prix sur le premier marché de bureaux aux Etats-Unis reculent de 7,6% à Downtown et de 4,5% à Midtown.
En Amérique Latine, Sao Paulo reste le marché le plus cher, devant Rio de Janeiro. L’Amérique Latine se comporte mieux que le reste du monde, et continue d’afficher des hausses. Sur les 15 marchés de la région, 11 sont en hausse ou stagnants.
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