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Succès mitigé d’enchères de maisons de garde-barrières vendues par RFF
RENNES, 17 déc 2010 (AFP)Une vente aux enchères de 14 anciennes maisons de garde-barrières, la première de cette ampleur organisée par Réseau ferré de France (RFF), s’est soldée par une déception ...
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Une vente aux enchères de 14 anciennes maisons de garde-barrières, la première de cette ampleur organisée par Réseau ferré de France (RFF), s’est soldée par une "déception" vendredi à Rennes où seuls cinq biens ont été vendus pour moins de 235.000 euros, ont reconnu ses promoteurs.
"On avait eu beaucoup de visites, on s’attendait à avoir beaucoup plus de monde. C’est une petite déception mais cela fait cinq biens que RFF n’aura plus à gérer", a déclaré Pascal Louis, gestionnaire de patrimoine à RFF.
Deuxième propriétaire foncier de France avec 108.000 ha de terrains et 4,7 millions de m2 de bâtiments, le gestionnaire de réseau a indiqué vouloir se défaire des maisons de garde-barrières devenues inutiles avec l’automatisation des passages à niveaux, n’ayant "pas vocation" à gérer des logements.
Les 14 maisons souvent vétustes mises aux enchères,situées en Bretagne et dans la Sarthe, faisaient l’objet d’une mise à prix totale de 650.000 euros. Seule une poignée de particuliers s’étaient inscrits comme enchérisseurs.
Les cinq maisons vendues ont été adjugées de 12.500 à 85.000 euros, des prix correspondant peu ou prou à leur mise à prix, a constaté l’AFP. Un seul bien, situé à Pocé-les-Bois (Ille-et-Vilaine), a vu son prix décoller un tant soit peu : il a été adjugé 50.000 euros, soit deux fois et demie sa mise à prix.
"Le fait que, par définition, des trains passent à proximité de ces maisons constitue une servitude qui joue bien entendu sur les prix", a reconnu M. Louis.
RFF table sur des ventes négociées à l’amiable pour les biens restants et n’exclut pas des surenchères, possibles durant dix jours, pour les biens adjugés.
Pour l’avenir, "nous allons analyser ce qui a bien fonctionné et ce qui a moins biens fonctionné" pour savoir si l’opération sera renouvelée, a-t-il confié.
"Il s’agit de biens atypiques qui n’ont pas intéressé les marchands de biens", a relevé Me Dominique Baget, qui a procédé aux enchères.
L’un des acquéreurs, Raymond Lévêque, s’est toutefois dit satisfait de son achat. "J’ai eu le lot pour le prix du seul terrain. Tout est à refaire dans la maison, mais j’effectue les travaux moi-même", a-t-il indiqué.
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