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Bureaux les plus chers : Hong Kong repasse devant Tokyo et Londres (étude)
PARIS, 18 fév 2011 (AFP)Hong Kong, qui avait perdu sa première place l’an dernier, est repassé devant Londres et Tokyo dans le classement des villes les plus chères du monde pour la location de bureaux, selon l’étude
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Hong Kong, qui avait perdu sa première place l’an dernier, est repassé devant Londres et Tokyo dans le classement des villes les plus chères du monde pour la location de bureaux, selon l’étude annuelle du cabinet Cushman&Wakefield publiée vendredi.
Troisième l’an dernier, la ville chinoise de Hong Kong, avec un coût d’occupation de 1.931 euros par mètre carré et par an, arrive en tête de ce classement 2010 devant Londres (1.872 euros/m2/an), et Tokyo relégué à la troisième place (1.334 euros) après une baissede 11%.
Pour Cushman&Wakefield, "après la baisse de 16% enregistrée en 2009, la plupart des grands marchés mondiaux ont enregistré une augmentation des loyers de bureaux en 2010".
Ainsi les loyers ont par exemple augmenté de 9% en 2010 en Asie. Le rebond a été particulièrement important à Hong Kong, avec une haussede 51%, mais aussi à Pékin (+48%) et Shanghai (+28%). Mais, par continent, c’est en Amérique du Sud que les loyers ont le plus augmenté en 2010, avec une hausse de 12%.
La plus grande surprise réside dans le fait la ville brésilienne de Rio de Janeiro affiche désormais un coût d’occupation plus élevé (965 euros) que celui de New York (920 euros), ce qui est une première pour une ville d’Amérique du Sud.
D’autres marchés ont tiré parti de la reprise économique. Londres, affichant une augmentation de 27% dans le West End et de 25% dans la City, a enregistré la hausse annuelle la plus importante en Europe.
Paris reste à la 8e place, avec 835 euros, en hausse de 9% par rapport à 2009, derrière Bombay (916) et Moscou (868).
"En dépit d’une croissance économique +molle+ limitant les créations d’emplois, les entreprises devraient s’arracher les dernières offres neuves/restructurées de qualité disponibles. Les loyers devraient par conséquent rester élevés" dans le "Triangle d’Or" de la capitale française, conclut Thierry Juteau, directeur général de Cushman&Wakefield France.
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