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La baisse du taux directeur de la BCE à 1 % le jeudi 8 décembre, ne devrait pas être répercutée sur les taux de crédits. Une mauvaise nouvelle pour les acheteurs qui espéraient une diminution du coût des crédits immobiliers.
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Publié le par Jérémie G. , mis à jour leLucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Jeudi 8 décembre, la BCE décidait de baisser son taux directeur de 0,25 point, le ramenant ainsi à 1 %.
Si dans un premier temps, les futurs acheteurs de biens immobiliers se sont frotté les mains, il ne devrait pas y avoir d’impact sur les taux des prêts immobiliers.
En effet, si généralement les banques répercutent sur leurs taux de crédit les variations du taux directeur de la BCE, cette baisse arrive dans un moment critique pour les banques privées européennes qui ont de gros besoins de refinancement.
"La tension sur les marchés financiers est une des principales raisons de cette baisse du taux directeur, mais les banques françaises restent sous surveillance et elles sont obligées de reconstituer leurs marges (...) Il n’y a donc malheureusement aucune chance pour que cette baisse se répercute sur les taux de crédit aux particuliers qui doivent faire face à un avenir très incertain avec notamment la menace qui pèse sur le triple A", explique Maël Bernier, porte-parole d’Empruntis.com.
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La "bonne nouvelle" c’est que cette baisse du taux directeur devrait permettre au moins la stabilisation des taux de crédit en cas de perte du triple A de la France.
Aujourd’hui, les taux fixes des prêts immobiliers sur 20 ans atteignent 4,25 % en moyenne hors assurance. Des taux élevés qui ne faciliteront pas l’activité immobilière en 2012.
Il faut dire qu’en une petite quinzaine d’années, les prix immobiliers ont plus que doublés en moyenne en France, et ont même triplé à Paris ! Un appartement valant 100 000 euros à Paris en 1998 coûte aujourd’hui 300 000 euros. Des prix exorbitants qui devaient bien subir un ajustement un jour, il semble que ce moment soit enfin arrivé.
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