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Crédits immobiliers : ce que les banques préparent pour 2026
L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.
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Immobilier / Maisons individuelles : Geoxia a passé le cap des 10.000 maisons vendues en 2007
PARIS, 8 avr 2008 (AFP) -Geoxia, numéro un des maisons individuelles en France, avec notamment les maisons Phénix, a réalisé 10.007 ventes en 2007...
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Geoxia, numéro un des maisons individuelles en France, avec notamment les maisons Phénix, a réalisé 10.007 ventes en 2007 et dégagé un chiffre d’affaires de 740 millions d’euros en hausse de 12%, a indiqué mardi son président Roland Germain.
Le bénéfice net est de 43,1 millions d’euros, enhausse de 2%.
Ces résultats "records" et le cap franchi des 10.000 maisons vendues est dû "à la poursuite du développement externe" et à "la progression significative des ventes de la marque Maison Phénix, en hausse de plus de 10%".
Geoxia se félicite de la "vitalité de ce marché", mais annonce une baisse d’environ 10% pour 2008, sur la base du "ralentissement de l’activité" relevée en fin d’année 2007.
Si "l’intérêt des ménages pour les logements neufs restent vifs", a expliqué M. Germain, la situation économique générale, "perte du pouvoir d’achat et ralentissement de la croissance", et le resserrement des conditions de crédits des banques font envisager une activité moins soutenue en 2008.
Les acquéreurs prennent plus de temps avant de se lancer dans un projet de construction. "Là où il fallait un ou deux rendez-vous avec les commerciaux, on est passé à trois/quatre", a précisé M. Germain.
Ce "phénomène d’attente" est récent et lié au fait que les banques prêtent moins facilement et sont plus "orthodoxes" sur les conditions qui doivent être désormais scrupuleusement respectées.
M. Germain a insisté sur le choix de Geoxia de développer des maisons bâties selon un "process semi-industrialisé" que "nous maîtrisons avec trois unités industrielles en France et des équipes d’ +assembliers+ spécialistes". "C’est l’avenir", a-t-il assuré pour "répondre à la pénurie de maind’œuvre qui n’est pas prête d’être réglée et aux problèmes de qualification des ouvriers".
Les maisons Phénix par exemple sont "assemblées" à partir d’éléments pré-construits industriellement, permettant ainsi des délais de réalisation beaucoup plus courts. Un plus pour lesacquéreurs, estime Geoxia.
Pour autant, les considérations d’économie et de développement durable ne sont pas oubliées par le groupe. Ainsi, Geoxia vient de lancer "la maison du bon sens", construite en bois sur une armature en acier, une maison "eco-respectueuse" qui consommera moinsde 50kwh/m2/an.
Sur l’année 2007, les clients ont consacré en moyenne 200.000 euros TTC par maison, terrain compris, pour une surface de près de 100 m2 avec des revenus mensuels de 2.945 euros net par foyer.
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