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Logements anciens : première baisse annuelle des prix en Ile-de-France depuis 1997

PARIS, 25 fév 2010 (AFP)

Les prix de vente des logements anciens en Ile-de-France ont accusé une baisse de 5,6% en 2009 par rapport à 2008, une première depuis 1997, selon une étude de la Chambre des notaires de Paris et de l’Ile-de-France rendue publique jeudi ...

Publié le jeudi 25 février 2010 par AFP , mis à jour le vendredi 26 février 2010 à 10 h 38

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Sur l’ensemble de l’année 2009, les maisons baissent plus (-7,5% à 274.000 euros en moyenne) que les appartements (-4,5% à 4.430 euros/m2).

Mais le quatrième trimestre 2009 montre une hausse de 0,3% par rapport au trimestre correspondant de 2008, la deuxième augmentation trimestrielle consécutive après celle de 2,4% au troisième trimestre, selon l’Indice Notaires/Insee publié jeudi.

Les prix des appartements anciens a augmenté de 1,1% en Ile-de-France au cours de ce trimestre, plus sensiblement à Paris (+1,1% à 6.250 euros/m2) et en petite couronne (+1,5% à 3.760 euros/m2) qu’en grande couronne (+0,5% à 2.760 euros/m2).

Le nombre de ventes (145.310) de logements neufs et anciens a également connu en 2009 une chute de 8% par rapport à 2008 et de 23% par rapport à 2007 après avoir enregistré un effondrement durant le premier semestre (-30% après avoir dépassé les -40% durant les trois premiers mois).

Les ventes ont en effet connu un rebond de44% au quatrième trimestre par rapport au trimestre correspondant de 2008, le pire de la crise immobilière, mais seulement supérieur de 5% au quatrième trimestre 2007.

Sur l’ensemble de l’année, il s’est vendu 22.170 logements neufs en Ile-de-France, soit +9% par rapport à 2008 et seulement 4% de moins qu’en 2007.

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