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Crédits immobiliers : ce que les banques préparent pour 2026
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Le développement de centres commerciaux en Europe freinera en 2012
Le volume d’ouvertures de centres commerciaux en Europe devrait pâtir de la détérioration de la conjoncture en 2012, après une progression des nouveaux mètres carrés de 26% cette année...
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Le développement de centres commerciaux en Europe freinera en 2012 (étude) :
Le volume d’ouvertures de centres commerciaux en Europe devrait pâtir de la détérioration de la conjoncture en 2012, après une progression des nouveaux mètres carrés de 26% cette année, selon une étude du conseil en immobilier dÂ’entreprise Cushman&Wakefield.
L’étude estime à 6,8 millions les mètres carrés de centres commerciaux inaugurés en Europe sur l’année 2011 si tous les projets arrivent à terme. En 2012, elle prévoit une baisse de 15% du nombre de nouveaux mètres carrés à 5,8 millions.
"La détérioration du climat économique après un été très agité pourrait même amplifier ce recul" l’année prochaine, prévoit Cushman&Wakefield.
"L’exacerbation de la crise de la dette souveraine, avec l’adoption de mesures d’austérité plus ou moins sévères selon les pays, devrait en effet peser sur le moral des ménages", explique l’étude.
Par ailleurs "plusieurs échéances électorales majeures, prévues en 2012 en France, en Espagne et en Russie, pourraient également contribuer à la dégradation du climat politique et social, fragilisant un peu plus l’activité du commerce de détail dans certains pays", relève Christian Dubois, directeur général de Cushman&Wakefield, cité par le communiqué.
"Le contexte semble donc désormais moins porteur pour des enseignes qui, depuis la fin de 2010, avaient revu leurs plans d’expansion à la hausse", ajoute-t-il.
D’ici la fin 2012, la Russie et la Turquie concentrent 41% des ouvertures prévues.
Le volume le plus important d’ouvertures en Europe de l’Ouest se situe en France, même en l’absence de projet géant, notamment en raison d’importants projets d’extension et de redeveloppement de centres commerciaux existants.
"Reflet de la maturité du marché français des centres commerciaux, la tendance à l’amélioration du parc existant devrait s’amplifier dans les années à venir d’autant que ce type d’opérations reste prisé par des opérateurs échaudés par le démarrage difficile de nombreux centres ouverts récemment", relève M. Dubois.
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