Taux Immobiliers
Crédits immobiliers : ce que les banques préparent pour 2026
L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.
FranceTransactions.com
Taux des crédits immobiliers : de plus en plus élevés, même pour les chouchous des banques
Il ne suffit plus d’avoir un apport important, ni même des revenus élevés. Les taux de crédit immobilier proposés par les banques augmentent, même pour les chouchous des banques, selon le courtier en crédits VousFinancer.
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Emprunter sur 20 ans, c’est déjà prendre cher...
Les emprunteurs n’hésitent plus à se lancer sur des crédits à très long terme : 20 ans. Le quart de leur vie à rembourser leur crédit. Si les meilleures opportunités de s’endetter sont déjà derrière nous, ceux qui souhaitent encore se lancer doivent agir au plus vite. Les taux augmentent et tout laisse à penser que la situation ne devrait pas s’inverser avant plusieurs années.
Taux des crédits immobiliers 2017 : adieu taux bas...
Après un premier trimestre marqué une légère remontée des taux, ceux-ci restent encore avantageux pour les meilleurs profils qui bénéficient de réduction sur les taux affichés pouvant aller jusqu’à 0,50 %, et peuvent ainsi encore emprunter entre 1,05 et 1,60 % sur 20 ans. Il n’est désormais donc plus possible de bénéficier de taux à moins de 1 % sur 20 ans même si les banques tentent de rester attractives, avant un deuxième semestre plein d’incertitudes.
Il n’est plus possible d’emprunter à moins de 1 % sur 20 ans !
Dans cette nouvelle édition du Baromètre Vousfinancer des « chouchous des banques », les taux de crédit les plus bas remontent légèrement pour atteindre au mieux 1,05 % sur 20 ans contre 0,90 % en janvier… En revanche, les beaux profils décrochent globalement toujours des taux compris entre 1,20 % et 1,60 %, des conditions qui restent très attractives et stables par rapport à janvier 2017. « La plupart des banques ont réalisé au premier trimestre une production de crédit en avance sur leurs objectifs… Pour autant, elles continuent à être en forte concurrence sur les meilleurs profils -* les plus rentables, à ces niveaux de taux -* et sont ainsi prêtes à leur accorder des réductions de taux importantes pour les capter. Ainsi les écarts de taux se creusent selon les profils, alors que les conditions d’octroi de prêts n’ont par ailleurs pas tellement évolué » analyse Sandrine Allonier, directrice des relations banques de Vousfinancer.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,08 % | 3,68 % | 3,40 % |
| 10 ans | 4,20 % | 3,75 % | 3,20 % |
| 15 ans | 4,40 % | 3,75 % | 3,20 % |
| 20 ans | 4,95 % | 3,90 % | 3,30 % |
| 25 ans | 4,90 % | 4,10 % | 3,45 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 08/12/2025 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
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