
Crédits immobiliers : ce que les banques préparent pour 2026
L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.

Les taux longs européens se sont nettement tendus mardi, subissant des prises de bénéfices après une initiative de la Réserve fédérale américaine (Fed) ...
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Les taux longs européens se sont nettement tendus mardi, subissant des prises de bénéfices après une initiative de la Réserve fédérale américaine (Fed) qui a soutenu les marchés actions, réveillant l’appétit des investisseurs pour le risque.
A 18H00 (17H00 GMT), le taux du Bund allemand à 10 ans se tendait à 3,781% contre 3,727% lundi soir, et celui de l’OAT française montait à 3,970% contre 3,959% lundi.
Le marché obligataire, sous pression dès la publication d’un baromètre de confiance ZEW meilleur que prévu en Allemagne, a accentué son mouvement à l’annonce d’une actioncoordonnée entre la Fed et d’autres banques centrales pour augmenter les liquidités.
La Fed, qui était déjà intervenue vendredi après un rapport sur l’emploi américain catastrophique, a notamment créé une nouvelle procédure dite "TSLF", qui va lui permettre de prêter jusqu’à 200 milliards de dollars de titres du Trésor à un groupe restreint de grandes banques.
"Cette initiative réactive un peu l’appétit pour le risque et permet de corriger une partie des gains récents, mais on peut s’interroger sur la pérennité de cette correction", a commenté Patrick Jacq, stratège obligataire chez BNP Paribas.
Selon lui, "la Fed joue son rôle de prêteur en dernier ressort, et envoie un signal psychologique en remettant un peu d’huile dans le moteur. Mais elle ne règle pas la panne principale, et le regain de confiance sur les marchés actions pourrait ne pas durer au-delà d’aujourd’hui ou demain (mercredi, ndlr)".
Plusieurs analystes s’interrogeaient également sur les conséquences de l’action de la banque centrale américaine en terme de politique monétaire, alors que les pronostics divergent sur l’issue des deux prochaines réunions de la Fed, le 18 mars et le 30 avril.
Pour Divyang Shag, de la Commonwealth Bank, l’annonce de la Fed "réduit significativement" les chances que l’institut opte pour une baisse très agressive de ses taux en mars, de 75 points de base, comme l’espéraient de nombreux investisseurs.
"Les anticipations sont légèrement modifiées, mais le marché continue à privilégier à 70% le scénario d’une baisse de 75 points de base, contre 30% d’opérateurs qui tablent sur une baisse de 50 points en mars", a toutefois rappelé Patrick Jacq.
Sur le marché britannique, le taux du Gilt à 10 ans s’est également tendu, à 4,346% contre 4,283% lundi.
Le rendement du bon du Trésor américain à 10 ans remontait, s’établissant à 3,577% contre 3,568% lundi, et celui à 30 ans à 4,525% contre 4,499% lundi.
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