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Le placement immobilier est un objectif prioritaire pour une majorité de Français. Mais quel est le niveau de rendement espéré ?
Immobilierplacement immobilier
Publié le par Frédéric S.Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque sur 2024. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023.
La dernière étude MeilleurTaux.com en collaboration avec le cabinet Asterès permet de comparer le rendement de l’investissement immobilier par rapport à divers placements épargne tels que le livret A, les actions, les obligations d’Etat, les sicav monétaires et l’or.
Le comparatif est réalisé sur des périodes de 10 ans depuis 1980 en prenant comme point de départ un particulier, locataire de sa résidence principale, qui dispose d’une somme fixe à investir sur une solution de placement à 10 ans.
Premier constat, depuis la seconde moitié des années 1990, l’investissement immobilier est le plus rentable des sept investissements étudiés.
Placement immobilier : taux de rendement interne
Ainsi, le taux de rendement interne (TRI) de 50 000 € d’apport dans un investissement immobilier, réalisé début 2003 pour une durée de 10 ans et dont 75% du coût de l’opération a été financé à crédit a été en moyenne de 21 %.
Placement immobilier : bonne tenue du ratio rentabilité / volatilité
Autre enseignement de l’étude, l’immobilier est moins volatil que les autres placements. Parmi les placements sur 10 ans réalisés entre 1980 et 2003, l’immobilier a offert les rendements les plus élevés pour une volatilité inférieure à celle des actions et de l’or.
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