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Crédit immobilier : l’évolution de l’OAT 10 et la concurrence des banques limitent la hausse des taux d’intérêts.
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Publié le par Frédéric S.Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Les taux des crédits immobiliers sont stables. Selon le courtier en prêt Cafpi, il ne faut pas s’attendre à une nouvelle baisse.
Après une augmentation de 0,20 % en moyenne depuis juin, la pause s’installe sous l’effet conjugué d’un léger repli de l’OAT 10 ans (2,49 % en septembre contre 2,39 % en octobre), mais aussi en raison d’une concurrence accrue entre les établissements bancaires qui limitent la hausse des marges. Le marché de l’immobilier restant atone.
Dans ce contexte, les taux de marché restent bas, au niveau du 1er trimestre 2013. En novembre, ils se situent, en moyenne et toutes régions confondues, à 3 % sur 10 ans, 3,25 % sur 15 ans, 3,59 % sur 20 ans et 3,96 % sur 25 ans. En octobre Cafpi arrive à négocier les taux de 0.4 point en moyenne selon les durées.
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Le volume de crédits immobiliers accordés en 2013 devrait grimper de 20 % selon Cafpi. Et pour cause, les taux bas et la baisse des prix de l’immobilier augmentent le pouvoir d’achat des particuliers entre janvier 2012 et octobre 2013. Pour une mensualité de 1 000 euros, la capacité d’achat progresse de près de 8 %.
Pour autant, les conditions d’octroi sont toujours aussi tendues notamment sous la pression des normes Bâle III.
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