🌲 Groupements Forestiers
GFI COEURFOREST
CœurForest est un nouveau GFI, lancé en 2022, et proposé par Sogenial Immobilier.
FranceTransactions.com
Liste des GFI (Groupements Forestiers d’Investissement)
Sélection de GFI ouverts pour une souscription avant le 31 décembre 2025.
Groupement Forestier d’Investissement (GFI)
Publié le par Denis Lapalus , mis à jour leListe des GFI
Afin de pouvoir être proposé aux épargnants, tout GFI doit recevoir un visa AMF. Attention, tous les GFI ne permettent pas de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu (25% en 2022, en contrepartie d’un risque de perte en capital et d’une durée de placement durant laquelle les fonds ne seront pas disponibles).
| Liste des GFI référencés sur FranceTransactions.com | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GFI | Société de gestion | Montant minimum de souscription | Réduction IR | Horizon d'investissement | Frais d'entrée (négociables) | Frais de souscription (non négociables) | Frais de gestion annuels |
| GFI AMUNDI | AMUNDI | 2 416 € | ❌ | 10 ans | 5.00 % ⚠️ | 8.00 % | 0.40 % |
| GFI COEURFOREST | SOGENIAL IMMOBILIER | 1 000 € | ✅ | 10 ans | 6.00 % ⚠️ | 9.60 % | 1.14 % |
| GFI FORECIAL | FIDUCIAL GERANCE | 1 150 € | ✅ | 10 ans | 5.00 % ⚠️ | 12.00 % | 0.75 % |
| GFI FORECIAL 2 | FIDUCIAL GERANCE | 6 300 € | ✅ | 10 ans | 5.00 % ⚠️ | 10.00 % | 0.75 % |
| GFI FRANCE VALLEY FORÊTS VI | FRANCE VALLEY | 5 000 € | ✅ | 10 ans | 5.00 % ⚠️ | 12.00 % | 0.90 % |
| GFI FRANCE VALLEY FORÊTS VII | FRANCE VALLEY | 5 000 € | ✅ | 7 ans | 5.00 % ⚠️ | 12.00 % | 0.90 % |
| GFI FRANCE VALLEY PATRIMOINE | FRANCE VALLEY | 1 060 € | ❌ | 10 ans | 5.00 % ⚠️ | 12.00 % | 0.90 % |
| GFI VATEL | VATEL CAPITAL | 1 050 € | ✅ | 10 ans | 5.00 % ⚠️ | 6.00 % | 1.20 % |
| Données indicatives. Liste non exhaustive des offres du marché. Se réferer à la documentation officielle pour l'ensemble des détails. | |||||||
| Dispositif Groupement Forestier Investissement (GFI) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | Groupement Forestier Investissement (GFI) | ||||||
| Descriptif | Réduction d'impôt de 25% en 2022.
Revenus: Les revenus des Groupements Forestiers ne sont soumis ni à l'impôt sur les revenus ni aux prélèvements sociaux. Plus-values:Les plus-values sont taxées au taux de 19% (majoré des 17,2% de prélèvements sociaux) après abattement selon la durée de détention. La plus-value est totalement exonérée d'impôt sur le revenu après 22 ans de détention (en application des abattements qui s'appliquent après la 6ème année de détention) et après 30 ans pour la CSG-CRDS. Les plus-values de cession sont par ailleurs exonérées si le montant de la cession est inférieur à 15.000€. Un abattement supplémentaire de 10 € par an et par hectare est prévu spécifiquement pour la détention de biens forestiers. IFI: Les parts de Groupements Forestiers sont intégralement exonérées d'IFI, sans condition de durée de détention. Transmission : l'abattement sur les droits de donation et de succession est de 75% sans limite de montant. | ||||||
| Taux réduction fiscale | 25.00 % | ||||||
| Montant maxi. réduction fiscale | 12 500 € | ||||||
| Montant maxi. à investir | 50 000,00 € | ||||||
| Soumis plafond des 10 000 € (1) | ✅ | ||||||
| Soumis plafond des 18 000 € | ❌ | ||||||
| Durée engagement | 8 ans | ||||||
| Effet de la réduction fiscale | 1 an | ||||||
(1) : Indique si le dispositif est soumis au plafond de cumul des 10.000€ de réduction d'impôt. | |||||||
A propos des Groupements forestiers : Les Groupements Forestiers sont des placements à risques de perte de capital. Avant tout investissement, l'investisseur a l'obligation de consulter la documentation présentant l'ensemble des risques.
- Risque de perte en capital : le capital sur ce type de produit financier n'est pas garanti. Le rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir.
- Risques d'exploitation et sur les revenus : exposition à un risque de perte, lié notamment à la variation de la production en qualité, en volume et en valeur, le prix du bois n’étant pas constant dans le temps. En outre, l’exploitation forestière est soumise aux aléas climatiques tels que les tempêtes, le gel, la grêle, les incendies et, de manière générale, les catastrophes naturelles ainsi que les risques phytosanitaires. Le Groupement est également exposé à un risque de perte de marchés et un risque de mévente du produit des coupes de bois, lesquels peuvent dégrader les revenus.
- Risque de liquidité : les parts détenues peuvent ne pas pouvoir être revendues, faute d'acheteurs.
- Risque fiscal : la réduction fiscale accordée lors de l'achat des parts est soumise à conditions, durée de détention, plafonnement des niches fiscales, etc.
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⚠️Marchés financiers / Avertissement sur les risques : Les investissements en titres et autres instruments financiers comportent toujours un risque de perte de votre capital. En investissant sur les marchés financiers, vous pouvez perdre tout ou une partie de votre capital. Nous vous recommandons d'investir
uniquement dans des produits financiers correspondant à vos connaissances et à votre expérience. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, elles ne sont pas constantes dans le temps et ne constituent
en aucun cas une garantie future de performance ou de capital. Les prévisions et les performances passées ne sont pas des indicateurs fiables des performances futures. Il est essentiel de faire votre propre analyse avant d'effectuer tout investissement. Si nécessaire, vous devez demander des conseils indépendants en matière d'investissement à un professionnel certifié.
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