OPCI SILVER GENERATION

Première OPCI du marché, accessible aux particuliers, permettant de bénéficier du statut LMNP.
OPCI SILVER GENERATION
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Publié le , mis à jour le

SILVER GENERATION

Taux de distribution 2019 : 2.92 %

Prix de souscription : 1 000 €

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A Plus Finance propose un OPCI (organisme de placement collectif immobilier) qui permet de bénéficier du régime fiscal du loueur en meublé non professionnel-LMNP (sans acheter directement de l’immobilier). Silver Génération investira dans les résidences services seniors pour 60 à 70% de son patrimoine. Une poche de 35% maximum sera orientée principalement en titres immobiliers cotés.

2019, aussi bien que 2018 ?

Après une année 2018 plus que satisfaisante, l’OPCI Silver Génération terminant en haut du palmarès des OPCI 2018, avec une performance brute de +5.24%, il semblerait que l’année 2019 continue de se dérouler sous les meilleures hospices. Bien que le rendement à lui-seul du premier trimetres 2019 ne suffise pas à extrapoler celui celui de l’année, cette performance de +1.50% marque un très bon départ.

SILVER GENERATION est un OPCI diversifié, à capital variable, créé le 28/06/2016.

Sa performance pour 2019 était de 2.92%. A titre de comparaison, la moyenne pour 2018 de l'ensemble du marché des OPCI Grand Public était de 1.20%. Géré par A PLUS FINANCE, SILVER GENERATION est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.

OPCI ouvert à la souscription.

Fiche SILVER GENERATION
Identité
NomSILVER GENERATION
Création28/06/2016
GestionnaireA PLUS FINANCE
CatégorieCLASSIQUE DIVERSIFIEE
OPCI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Performance (2019)2.92 %
Capitalisation4 000 000 €
Investir sur SILVER GENERATION ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part1 000 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Frais de souscription8,80 %
Assurances vie proposant SILVER GENERATION en unités de compte
Contrats proposant SILVER GENERATION en unité de compte
ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
EPATRIMOINE (Epargne Evolution)2.80 %--
GARANCE (Garance Epargne)2.00 %--
MES-PLACEMENTS (Mes Placements Liberte)2.85 %--
NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)2.00 %1 000 000 €50.00 %
VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)2.00 %--

Les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir.

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Bulletin Trimestriel T4 2019 SILVER GENERATION APlus Finance
Attention, comme tout placement immobilier, les investissements en OPCI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de OPCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de OPCI dépend en grande partie des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Un OPCI peut stopper de servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : Vous n'êtes pas certain de pouvoir revendre vos parts d'OPCI. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement d'un investissement financier à risque via un crédit est une prise de risque supplémentaire, fortement déconseillée.

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2 commentaires

  • OPCI SILVER GENERATION

    22 février 18:27, par kotek

    Après consultation de la documentation de cet OPCI, je n’ai pas trouvé quelles sont les principales lignes d’investissement financier. Je " suspecte" que l’opci investit dans les actions des principaux exploitants de maison de retraite ( ORPEA, KORIAN, LNA SANTé) mais qu’en est il exactement ? l’OPCI indique-t-il quelles sont ses principales lignes ?

    Répondre à ce message

    • OPCI SILVER GENERATION

      Bonjour,

      L’OPCI (Organisme de Placement Collectif dans l’Immobilier) sera composé, à l’issu d’une période de 3 ans à compter de sa création, de 60 à 70% d’actifs immobiliers dont une majorité ayant la destination de Résidences Services pour Seniors, RSS, non médicalisées (accompagnés de biens meubles qui leurs sont affectés et qui sont nécessaires à leur usage ou leur exploitation) et de 25% en produits financiers, dont la moitié au
      maximum en Fonds actions et 5% en liquidité.

      J’ai ajouté le bilan du T4 2019 à l’article, vous pourrez ainsi trouver le détail exact des biens immobiliers en portefeuille.

      Bien à vous

      Répondre à ce message

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