SCPI EUROFONCIERE 2

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EUROFONCIERE 2, rendement 2017 de 4.67% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

EUROFONCIERE 2

  • EUROFONCIERE 2
  • Taux de distribution 2017 : 4.67 %
  • Prix de souscription : 252 €
  • Avis des lecteurs du
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EUROFONCIERE 2 est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en Mars 1982.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2017 était de 4.67%. EUROFONCIERE 2 a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2017. La moyenne des DVM pour 2017 de l'ensemble des SCPI étant de 4.43% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 93.60% (en fin d'année dernière). Gérée par LA FRANCAISE AM,, EUROFONCIERE 2 est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux lié à l'assurance-vie.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

EUROFONCIERE 2 : indicateurs

Fiche EUROFONCIERE 2
Identité
NomEUROFONCIERE 2
CréationMars 1982
GestionnaireLA FRANCAISE AM
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2017) (DVM)4.67 %
Historique des DVM EUROFONCIERE 2
Dividende (2017)11,76 €
Taux Occupation Financier (TOF)93.60 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)4,37 %
Report à nouveau (RAN)13,08 %
Provision Gros Travaux (PGR)15,72 %
Capitalisation211 000 000 €
Patrimoine immobilier de EUROFONCIERE 2
Valeur de reconstitution265 €
Nombre de biens49
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Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part252 €
Nombre de parts minimum à souscrire2
Nombre de parts maximum-
Frais de souscription9,60 %

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Informations EUROFONCIERE 2

Demande d'informations EUROFONCIERE 2, sans engagement de votre part.
Assurances vie proposant EUROFONCIERE 2 en unités de compte
Contrats proposant EUROFONCIERE 2 en unité de compte
ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
BFORBANK (BforBank Vie)---
EPATRIMOINE (Epargne Evolution)6.50 %--
MES-PLACEMENTS (Mes Placements Liberte)6.50 %--

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur EUROFONCIERE 2
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. EUROFONCIERE 2 Prix d'acquisition d'une part par rapport à un achat en direct(1) Taux de reversement
des dividendes
à l'épargnant (2)
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BFORBANK (BforBank Vie)

BFORBANK VIE

NC NC NC
EPATRIMOINE (Epargne Evolution)

EPARGNE EVOLUTION

NC NC 100.00 %
MES-PLACEMENTS (Mes Placements Liberte)

MES PLACEMENTS LIBERTE

NC NC NC
(1): En pourcentage du prix de la part pour un achat en direct, en détention en compte-titres. Prix identique = 100%.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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Documentation EUROFONCIERE 2

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