SCPI FRUCTIPIERRE

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FRUCTIPIERRE, rendement 2020 de 3.36% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

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FRUCTIPIERRE

De nombreux épargnants possèdent des parts de SCPI Fructipierre via leurs contrats d’assurance-vie. Dans ce cas, le revenu versé net est de 4.95€ par part de SCPI Fructipierre. Les frais de gestion de 0.20% étant prélevés lors du versement des revenus.

SCPI FRUCTIPIERRE

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FRUCTIPIERRE est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en mars 1987. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 3.36% (1). Le TDVM(1) servi en 2020 est inférieur à la moyenne du marché. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI était de 4.18% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de FRUCTIPIERRE était de 82.30% (en fin d'année dernière). Gérée par NAMI AEW EUROPE, FRUCTIPIERRE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

FRUCTIPIERRE : indicateurs

Fiche FRUCTIPIERRE
Identité
NomFRUCTIPIERRE
CréationMars 1987
GestionnaireNAMI AEW EUROPE
Catégorie SCPIBUREAUX
SCPI à capitalFixe
Label ISR
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2020) (TDVM)3.36 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)7,47 %
Dividende (2020)20,50 €
Taux Occupation Financier (TOF)82.30 %
Report à nouveau (RAN)38,48 %
Provision Gros Travaux (PGR)12,27 %
Capitalisation1 088 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de FRUCTIPIERRE
Valeur de reconstitution645 €
Nombre de biens64
Investir sur FRUCTIPIERRE ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part606 €
Nombre de parts minimum à souscrire15
Nombre de parts maximum-
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)9,03 %
Frais de gestion0,38 %

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Informations FRUCTIPIERRE

Demande d'informations FRUCTIPIERRE, sans engagement de votre part.
Assurances vie proposant FRUCTIPIERRE en unités de compte
ContratsFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
👉 CD PARTENAIRES (Amplea)---
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution)2.00 %--
👉 LINXEA (LinXea Spirit)4.00 %--
👉 LINXEA (Linxea Vie)1.00 %200 000 €50.00 %
👉 NORTIA (Panthea)-100 000 €30.00 %
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.


Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur FRUCTIPIERRE
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. FRUCTIPIERRE Frais de souscription (1) Taux de reversement
des revenus
à l'épargnant (2)
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CD PARTENAIRES (Amplea)

AMPLEA

NCNC NC
LINXEA (Linxea Vie)

LINXEA VIE

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 200 000,00 €1.00 % NC
NORTIA (Panthea)

NORTIA PANTHEA

30.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 €NC 100.00 %
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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