Jusqu'à 1000 euros offerts sur votre contrat d'assurance vie Placement-direct Vie !

SCI sans frais de souscription, SCI 0% frais d’entrée

SCI à 0% de frais d’entrée : Les épargnants avertis sont à la recherche de placements performants avec des frais aux plus bas, liste des SCI proposées sans frais de souscription (0% de frais de souscription).

SCI sans frais de souscription © FranceTransactions.com / stock.adobe.com

Placement sans frais sur versement SCI en Assurance-Vie

Publié le mercredi 8 mars 2023 par Denis Lapalus , mis à jour le samedi 8 avril 2023 à 08 h 01

_Annonce

🎁 Assurance vie AXA (Lucya by Axa) : 250 € offerts + bonus de rendement 2026 et 2027

Le contrat d’assurance vie Lucya by AXA est assuré par AXA, distribué en ligne en exclusivité par Lucya (1er courtier de France). Sans frais sur versement (0%), des frais de gestion à seulement 0.50%, ce contrat est une opportunité à saisir. Le bonus de rendement de 1.85% applicable en 2026 et 2027 est proposé sous conditions. L’offre de bienvenue permet de percevoir 250 euros, sous conditions d’un versement minimal de 10.000€. Des ETF seront proposés dès début 2026 afin répondre aux attentes des jeunes épargnants.

➡️ OFFRE LUCYA BY AXA

SCI / SC : supports immobiliers en assurance-vie

Les SCI sont des supports immobiliers, dont la plupart ne sont accessibles aux épargnants que via l’assurance-vie, en unités de compte. Les SCI investissent dans des actifs immobiliers, en direct, ou via des SCPI. Les frais de souscription s’appliquant sur les SCI sont bien moindres que ceux appliquées en moyenne aux SCPI. La moyenne des frais de souscription portant sur les SCI est de 1.31%, sur la base de 29 SCI actuellement proposées aux épargnants. À titre de comparaison, la moyenne des frais de souscription des SCPI est de 9.10% (source FranceTransactions.com, sur la base de 192 SCPI listées).

SCI sans frais de souscription, SCI 0% frais d’entrée

Si certaines SCI sont proposées sans frais de souscription, en période promotionnelle seulement (cas des SCI Linasens, CAP Santé ou Pierre Impact lors de leur lancement), l’essentielle de l’offre reste avec des frais de souscription allant de 1% à 2%. Les offres de SCI sans frais de souscription restent rares, à l’instar des offres de SCPI sans frais de souscription.

SCI	Gestionnaire	Rendement	Frais de gestion
ALLIANZ IMMOBILIER DURABLE	ALLIANZ IMMOVALOR	7.63%	3.00%
ALLIANZ INVEST PIERRE	ALLIANZ IMMOVALOR	1.31%	0.96%
CAP SANTÉ (BY CAPIMMO)	PRAEMIA REIM FRANCE	0.13%	3.10%
CAPIMMO	PRAEMIA REIM FRANCE	0.36%	1.60%
GF PIERRE	GENERALI REAL ESTATE	3.53%	1.03%
IROKO IMPACT	IROKO	12.80%	2.70%
IROKO NEXT	IROKO	7.17%	2.16%
MEILLEURIMMO	SOFIDY	9.17%	1.60%
PYTHAGORE	THEOREIM	0.03%	1.60%
Y IMMO	KEYS REIM	-20.46%	2.30%
Les performances des SCI sont nettes des frais de gestion internes des SCI, mais brutes des frais de gestion portant sur les unités de compte des contrats d'assurance-vie. Liste non exhaustive des contrats du marché. Sélection effectuée sur la base des critères énoncés avant l'affichage du tableau.

Rappel : les performances affichées des SCI ne représentent pas les rendements obtenus par les épargnants. Les frais de gestion du contrat hébergeant la SCI de l’épargnant sont à déduire de cette performance. Par ailleurs, le rendement est alors toujours brut des prélèvements sociaux et fiscaux.

SCI : statistiques sur les frais

Frais portant sur les SCI
Frais	Minimum	Moyenne	Médian	Maximum
Frais de souscription	0,00%	1,68%	1,00%	10,00%
Frais de gestion interne	0,50%	2,00%	1,62%	8,40%
Source : FranceTransactions.com. Statistiques calculées sur la base de 44 SCI référencées sur notre site.

SC : statistiques sur les frais

Frais portant sur les SC
Frais	Minimum	Moyenne	Médian	Maximum
Frais de souscription	0,00%	3,04%	2,00%	15,00%
Frais de gestion interne	0,60%	1,52%	1,55%	2,34%
Source : FranceTransactions.com. Statistiques calculées sur la base de 17 SC référencées sur notre site.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article SCI sans frais de souscription Publiez votre commentaire ou posez votre question...

SCI sans frais : à lire également

🏢 SCPI

Palmarès 2026 des SCI, les meilleures et les pires : classement des Sociétés Civiles Immobilières en assurance vie et PER

NOUVEAUTÉ ! Fin de crise en vue pour les SCI ? Le rendement moyen du marché, peu significatif, reste décevant à +1.47%. Toutefois certains supports immobiliers, notamment en SC, affichent des performances (...)