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SCI CAP SANTÉ

SCI CAP SANTÉ
SCI CAP SANTÉ de PRIMONIAL REIM © FranceTransactions.com
Nouvelle unité de compte proposée aux épargnants, dans le domaine de l’investissement immobilier dans le secteur de la santé. Les frais d’entrée sont de 0% jusqu’à la fin 2022, puis seront de 2% en 2023.

Publié le , mis à jour le

SCI CAP SANTÉ : Offre promotionnelle actuellement en vigueur

Offre spéciale SCI CAP SANTÉ accessible sans frais de souscription (0% au lieu de 2%) !
Date limite pour en profiter : 31/12/2022
Description : Offre valable à compter du 17 mai 2022 dans la limite de l'enveloppe de souscription attribuée à PATRIMEA, via le contrat Epargne Evolution ou Epargne Evolution 2. Profitez d'un investissement sans aucuns frais d'entrée, jusqu'à épuisement de l'enveloppe.
Autres infos : L'enveloppe de souscription étant limitée, il est recommandé de ne pas tarder afin d'effectuer votre votre opération de versement sur cette unité de compte.
SCI CAP SANTÉ SCI CAP SANTÉ

SCI Cap Santé (By Capimmo)

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La SCI Cap Santé est une unité de compte accessible via notamment le contrat d’Assurance-Vie Target+. La SCI Cap Santé est une Société Civile Immobilière à capital variable créée le 30/12/2021 et gérée par Primonial REIM France. Cette nouvelle solution d’épargne investit dans toutes les typologies de l’immobilier de santé en Europe, comme les cliniques, les laboratoires ou les résidences seniors. Par ce biais, elle accompagne les besoins de la population européenne face au défi du vieillissement.

Stratégie d’investissement

La stratégie d’investissement vise à constituer un patrimoine à vocation immobilière susceptible d’être composé à la fois d’immeubles, de valeurs mobilières donnant accès au capital de sociétés à vocation immobilières, cotées ou non cotées, et de tout instrument financier émis par des sociétés ayant un rapport avec l’activité immobilière, en particulier, mais non limitativement, les parts de Sociétés Civiles de placement immobilier (SCPI), les parts d’Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI) et leurs équivalents de droit étranger et, à titre accessoire, la constitution et la gestion d’un portefeuille de valeurs mobilières nécessaire à la gestion de la trésorerie courante. Ce patrimoine immobilier est principalement situé dans les Etats européens membres de l’OCDE et est principalement constitué d’actifs immobiliers en relation avec les secteurs de la santé, des seniors et de la dépendance.

SCI Cap Santé : Objectif de rendement

L’objectif de performance annuelle de la SCI CAP Santé est de plus de 5% (non garanti). Le secteur de l’immobilier de santé étant un secteur acyclique, porté par des tendances démographiques de long terme favorables.

SCI Cap Santé : en synthèse

Fiche CAP SANTÉ (BY CAPIMMO)
Identité
NomCAP SANTÉ (BY CAPIMMO)
Création2021
GestionnairePRIMONIAL REIM
Catégorie SCISANTÉ
ISINFR0014009IF7
SCI à capitalVariable
Label ISR
SFDR
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 6
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
1️⃣ 2️⃣ 3️⃣ 4️⃣ 5️⃣ 6️⃣ 7️⃣
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Performance (brute)NC
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Capitalisation100 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Nous ne disposons pas de suffisamment de donnees historiques disponibles afin d'afficher un graphe.
Patrimoine immobilier de CAP SANTÉ (BY CAPIMMO)
Nombre de biens71
Assurances vie proposant CAP SANTÉ (BY CAPIMMO) en unités de compte
ContratsFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution)0.00 %--
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution 2)0.00 %--
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution 2)0.00 %--
👉 PRIMONIAL (Target +)0.00 %--
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.
Frais d’entrée SCI Cap Santé : 0% jusqu’au 31/12/2022, puis 2% acquis à la SCI à partir du 01/01/2023

Un patrimoine d’immobilier de santé de qualité

Au 1er janvier 2022, la SCI détenait 71 actifs de santé exploités par 8 opérateurs. Sa valorisation était à plus de 100 M€. Une politique d’investissement responsable : L’ensemble des investissements de la SCI Cap Santé fait l’objet d’une notation extra-financière d’après une grille de notation propriétaire autour de 7 thématiques intégrant les critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance).

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
L'investissement sur un support de type SC et SCI ne peut être réalisé que par versement (initial ou complémentaire, hors versements programmés) ou par arbitrage ponctuel dans les conditions et limites définies ci-après :
  • Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
  • L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.

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