CAPIMMO
Publié le par FranceTransactions.com, mis à jour le
Composée majoritairement d’immobilier collectif non coté,et plus spécifiquement de Sociétés Civiles de Placement Immobilier, Primonial Capimmo permet d’accéder aux opportunités du marché de l’immobilier d’entreprise et de bénéficier de sa performance.
PRIMONIAL CAPIMMO est une SCI de la catégorie classique diversifiee, à capital variable, créée en 26/07/2007. PRIMONIAL CAPIMMO est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Son taux de rendement pour 2020 était de 2.50%. Le DVM servi en 2020 est inférieur à la moyenne du marché. La moyenne des TDVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI étant de 4.18% (Source ASPIM/IEIF). Gérée par PRIMONIAL REIM, PRIMONIAL CAPIMMO est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SCI est ouverte à la souscription.
La SCI Primonial Capimmo peut également détenir des actifs immobiliers de toute nature en rapport avec le secteur de l’immobilier qu’il s’agisse d’immobilier collectif coté (foncières, OPCVM) ou d’actifs en direct (immeubles physiques, bureaux, commerces).
Les autres lignes d’investissements sont constituées de produits de trésorerie, éléments complémentaires de stabilité, permettant de disposer de liquidités pour saisir toute opportunité d’investissement sur le marché.
| Identité | |
|---|---|
| Nom | PRIMONIAL CAPIMMO |
| Création | 26/07/2007 |
| Gestionnaire | PRIMONIAL REIM |
| Catégorie SCI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE |
| SCI à capital | Variable |
| Label ISR | ❌ |
| Indicateurs financiers | |
| Performance (2020) (brute) | 2.50 % |
 | |
| Capitalisation | 5 760 000 000 € |
| Investir sur PRIMONIAL CAPIMMO ? | |
| Période de souscription | Ouverte |
| Prix de souscription pour 1 part | 272 € |
| Frais | |
| Frais de souscription | 2,00 % |
| Frais de gestion | 1,60 % |
| Assurances vie proposant PRIMONIAL CAPIMMO en unités de compte | |
DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |
Plafonds de souscription Capimmo sur les contrats assurés par Suravenir
À partir du 03/01/2018, les investissements dans le support d’investissement SCI Capimmo au sein des contrats Suravenir seront limités à 100.000 euros d’encours par contrat.
À partir du 03/09/2018, ce seuil passera à 50.000 euros d’encours par contrat, limite en vigueur chez l’ensemble des partenaires distributeurs Suravenir.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
- L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.
