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SCI CAPIMMO

SCI Primonial Capimmo, unité de compte immobilière, accessible via de nombreux contrats d’assurance-vie. SCI gérée par Primonial REIM.
Logo Primonial © Primonial

Publié le , mis à jour le

Composée majoritairement d’immobilier collectif non coté, et plus spécifiquement de Sociétés Civiles de Placement Immobilier, Primonial Capimmo permet d’accéder aux opportunités du marché de l’immobilier d’entreprise et de bénéficier de sa performance.

PRIMONIAL CAPIMMO est une Société Civile Immobilière (SCI) de la catégorie CLASSIQUE DIVERSIFIEE, à capital variable, créée en 26/07/2007. PRIMONIAL CAPIMMO est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.

Son taux de rendement pour 2022 était de 4.04%. La moyenne des rendements pour 2022 de l'ensemble des SCI référencées sur notre site étant de 3.70%. Gérée par PRIMONIAL REIM, PRIMONIAL CAPIMMO est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.

Cette SC/SCI est ouverte à la souscription.

La SCI Primonial Capimmo peut également détenir des actifs immobiliers de toute nature en rapport avec le secteur de l’immobilier qu’il s’agisse d’immobilier collectif coté (foncières, OPCVM) ou d’actifs en direct (immeubles physiques, bureaux, commerces).

Les autres lignes d’investissements sont constituées de produits de trésorerie, éléments complémentaires de stabilité, permettant de disposer de liquidités pour saisir toute opportunité d’investissement sur le marché.

Fiche PRIMONIAL CAPIMMO
Identité
NomPRIMONIAL CAPIMMO
Création26/07/2007
GestionnairePRIMONIAL REIM
Catégorie SCICLASSIQUE DIVERSIFIEE
ISINFR0014004GX5
SCI à capitalVariable
Label ISR
SFDR
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 6
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
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Fonds de partage
Indicateurs financiers
Performance 2022 (brute)4.04 %
Objectif de rendement 2023 minimum (non garanti) %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Capitalisation5 760 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20224.04 %
20214.12 %
20202.50 %
20194.56 %
20184.20 %
20174.06 %
20164.23 %
20154.95 %
20144.70 %
20135.04 %
20125.07 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Investir sur PRIMONIAL CAPIMMO ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part271,740 €
Frais
Frais de souscription2,00 %
Frais de gestion1,60 %
Assurances vie proposant PRIMONIAL CAPIMMO en unités de compte
ContratsFrais souscription
👉 ALTAPROFITS (Altaprofits vie)2.00 %
👉 BOURSE DIRECT (Bourse Direct Vie)2.00 %
👉 CARDIF (Cardif Multi-Plus 3i)2.00 %
👉 CARDIF (Cardif Multiplus Perspective)2.00 %
👉 GRESHAM (Concordances 4)2.00 %
👉 EPARGNISSIMO (Croissance Avenir)2.00 %
👉 PLACEMENT DIRECT (Darjeeling)2.00 %
👉 ALTAPROFITS (Digital Vie Prime)2.00 %
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution)2.00 %
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution 2)2.00 %
👉 ETHIC VIE2.00 %
👉 FORTUNEO (Fortuneo Vie)2.00 %
👉 SICAVONLINE (Futura Vie)2.00 %
👉 GENERALI (Himalia)2.00 %
👉 GRISBEE (Grisbee Vie)2.00 %
👉 HEDIOS PATRIMOINE (Hedios Life)2.00 %
👉 PLACEMENT DIRECT (Placement-direct Essentiel)2.00 %
👉 LINXEA (Linxea Avenir 2)2.00 %
👉 LINXEA (LinXea Spirit)2.00 %
👉 LINXEA (LinXea Spirit 2)2.00 %
👉 LINXEA (Linxea Avenir)2.00 %
👉 MEILLEURTAUX PLACEMENT (Liberté Vie)2.00 %
👉 MEILLEURTAUX PLACEMENT (Placement Vie)2.00 %
👉 MES-PLACEMENTS (MesPlacementsVie)2.00 %
👉 NORTIA (Nelia Vie)2.00 %
👉 NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)2.00 %
👉 NETLIFE 2 (UAF LIFE PATRIMOINE)2.00 %
👉 ASSURANCE-VIE ONEY2.00 %
👉 NORTIA (Panthea)2.00 %
👉 PATRIMEA (Patrimea Premium)2.00 %
👉 PRIMONIAL (Serenipierre)2.00 %
👉 ASSURANCEVIE.COM (Puissance Avenir)2.00 %
👉 ASSURANCEVIE.COM (Puissance selection)2.00 %
👉 SWISSLIFE (SwissLife Strategic Premium)2.00 %
👉 PRIMONIAL (Target +)-
👉 VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)2.00 %
PER (Plan Epargne Retraite) proposant PRIMONIAL CAPIMMO en unités de compte
PERFrais souscription
👉 LINXEA SPIRIT PER2.00 %
👉 VERSION ABSOLUE RETRAITE2.00 %
(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Plafonds de souscription Capimmo sur les contrats assurés par Suravenir

À partir du 03/01/2018, les investissements dans le support d’investissement SCI Capimmo au sein des contrats Suravenir seront limités à 100.000 euros d’encours par contrat.

À partir du 03/09/2018, ce seuil passera à 50.000 euros d’encours par contrat, limite en vigueur chez l’ensemble des partenaires distributeurs Suravenir.

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de SCI CAPIMMO :
Note de 3.0 sur 5
Note moyenne des lecteurs : 12.92/20 sur 30 avis
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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
L'investissement sur un support de type SC et SCI ne peut être réalisé que par versement (initial ou complémentaire, hors versements programmés) ou par arbitrage ponctuel dans les conditions et limites définies ci-après :
  • Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
  • L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.

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