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Composée majoritairement d’immobilier collectif non coté, et plus spécifiquement de Sociétés Civiles de Placement Immobilier, Primonial Capimmo permet d’accéder aux opportunités du marché de l’immobilier d’entreprise et de bénéficier de sa performance.
PRIMONIAL CAPIMMO est une Société Civile Immobilière (SCI) de la catégorie CLASSIQUE DIVERSIFIEE, à capital variable, créée en 26/07/2007. PRIMONIAL CAPIMMO est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Son taux de rendement pour 2022 était de 4.04%. La moyenne des TDVM pour 2021 de l'ensemble des SCPI étant de 4.45% (Source ASPIM/IEIF). Gérée par PRIMONIAL REIM, PRIMONIAL CAPIMMO est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SC/SCI est ouverte à la souscription.
La SCI Primonial Capimmo peut également détenir des actifs immobiliers de toute nature en rapport avec le secteur de l’immobilier qu’il s’agisse d’immobilier collectif coté (foncières, OPCVM) ou d’actifs en direct (immeubles physiques, bureaux, commerces).
Les autres lignes d’investissements sont constituées de produits de trésorerie, éléments complémentaires de stabilité, permettant de disposer de liquidités pour saisir toute opportunité d’investissement sur le marché.
| Identité | |||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | PRIMONIAL CAPIMMO | ||||||||||||||||||||||||||
| Création | 26/07/2007 | ||||||||||||||||||||||||||
| Gestionnaire | PRIMONIAL REIM | ||||||||||||||||||||||||||
| Catégorie SCI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||||||||||||||||||||||||||
| SCI à capital | Variable | ||||||||||||||||||||||||||
| Label ISR | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||||||||||||||||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||||||||||||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||||||||||||||||||||
| Performance 2022 (brute) | 4.04 % | ||||||||||||||||||||||||||
| Objectif de rendement 2023 minimum (non garanti) | % | ||||||||||||||||||||||||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | ||||||||||||||||||||||||||
| Capitalisation | 5 760 000 000 € | ||||||||||||||||||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||||||||||||||||||
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| Investir sur PRIMONIAL CAPIMMO ? | |||||||||||||||||||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 272 € | ||||||||||||||||||||||||||
| Frais | |||||||||||||||||||||||||||
| Frais de souscription | 2,00 % | ||||||||||||||||||||||||||
| Frais de gestion | 1,60 % | ||||||||||||||||||||||||||
| Assurances vie proposant PRIMONIAL CAPIMMO en unités de compte | |||||||||||||||||||||||||||
| PER (Plan Epargne Retraite) proposant PRIMONIAL CAPIMMO en unités de compte |
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| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||||||||||||||||||||||
À partir du 03/01/2018, les investissements dans le support d’investissement SCI Capimmo au sein des contrats Suravenir seront limités à 100.000 euros d’encours par contrat.
À partir du 03/09/2018, ce seuil passera à 50.000 euros d’encours par contrat, limite en vigueur chez l’ensemble des partenaires distributeurs Suravenir.
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