SCI CAPIMMO
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SCI CAPIMMO
SCI Primonial Capimmo, unité de compte immobilière, accessible via de nombreux contrats d’assurance-vie. SCI gérée par Primonial REIM.
Sommaire de l'article
Composée majoritairement d’immobilier collectif non coté, et plus spécifiquement de Sociétés Civiles de Placement Immobilier, Primonial Capimmo permet d’accéder aux opportunités du marché de l’immobilier d’entreprise et de bénéficier de sa performance.
CAPIMMO est une Société Civile Immobilière (SCI) de la catégorie CLASSIQUE DIVERSIFIEE, à capital variable, créée en 26/07/2007. CAPIMMO est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Son taux de rendement pour 2025 était de 0.36%. La moyenne des rendements pour 2025 de l'ensemble des SCI référencées sur notre site étant de 1.47%. Gérée par PRAEMIA REIM FRANCE, CAPIMMO est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SC/SCI est ouverte à la souscription.
La SCI Primonial Capimmo peut également détenir des actifs immobiliers de toute nature en rapport avec le secteur de l’immobilier qu’il s’agisse d’immobilier collectif coté (foncières, OPCVM) ou d’actifs en direct (immeubles physiques, bureaux, commerces).
Les autres lignes d’investissements sont constituées de produits de trésorerie, éléments complémentaires de stabilité, permettant de disposer de liquidités pour saisir toute opportunité d’investissement sur le marché.
| Identité | |||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | CAPIMMO | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Création | 26/07/2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gestionnaire | PRAEMIA REIM FRANCE | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Catégorie SCI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ISIN | FR0014004GX5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| SCI à capital | Variable | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Label ISR | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Performance 2025 ((1)) | 0.36 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Capitalisation | 5 760 000 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investir sur CAPIMMO ? | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valeur liquidative | 218,89 € (08/09/2026) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais de souscription | 0 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais de gestion | 1,60 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| CAPIMMO est disponible en assurance vie (unités de compte) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assurances vie proposant CAPIMMO en unités de compte | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| PER (Plan Epargne Retraite) proposant CAPIMMO en unités de compte |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||
| (*) (1) Les performances indiquées s'entendent net des frais de gestion internes du fonds, mais brut des frais de gestion d'enveloppe (frais de gestion annuels en unités de compte par exemple pour un contrat d'assurance vie), ainsi que brut des prélèvements sociaux et potentiellement fiscaux. | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Plafonds de souscription Capimmo sur les contrats assurés par Suravenir
À partir du 03/01/2018, les investissements dans le support d’investissement SCI Capimmo au sein des contrats Suravenir seront limités à 100.000 euros d’encours par contrat.
À partir du 03/09/2018, ce seuil passera à 50.000 euros d’encours par contrat, limite en vigueur chez l’ensemble des partenaires distributeurs Suravenir.
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- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
- L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.
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