La SC Novaxia Vista, labellisée ISR, est la première unité de compte orientée immobilier spécialisé dans les technologies et sciences de la vie. Cette unité de compte est référencée en assurance-vie et en PER assurances auprès de cinq assureurs de renom. Détails.
NOVAXIA VISTA est une Société Civile Immobilière (SCI) de la catégorie SCIENCES ET TECHNOLOGIES, à capital variable, créée en 30/10/2022. NOVAXIA VISTA est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Son taux de rendement pour 2025 était de -41.16%. La moyenne des rendements pour 2025 de l'ensemble des SCI référencées sur notre site étant de 1.47%. Gérée par NOVAXIA INVESTISSEMENT, NOVAXIA VISTA est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SC/SCI est ouverte à la souscription.
Novaxia VISTA : une première sur le marché
Novaxia VISTA est le premier fonds solidaire et responsable pour mieux vivre grâce à l’Immobilier de Sciences de la Vie et Technologies d’Avenir. Ainsi, cette SC accessible via les produits assurantiels (Assurance-Vie et PER assurance), Novaxia VISTA, est la première unité de compte labellisée ISR créée pour contribuer au mieux vivre grâce à l’Immobilier de Sciences de la vie et des Technologies d’Avenir. Une solution d’épargne immobilière pionnière spécialisée dans des secteurs porteurs en France et en Europe.
Objectif de performance
Novaxia VISTA vise une performance annualisée de 5 % (objectif, non garanti) grâce à la complémentarité de deux moteurs de performance : investissements de rendement et investissements de développement issu du recyclage urbain.
Stratégie d’investissement
Novaxia Vista achète, développe et loue des actifs en France et en Europe à des locataires diversifiés de la PME jusqu’aux grands groupes privés ou publics dans les domaines :
Sciences de la vie : Biotechnologies, produits pharmaceutiques, laboratoires de recherche santé, nutrition… pour permettre de vivre dans de meilleures conditions.
Technologies d’avenir : Sciences de l’environnement, agriculture durable, mobilité douce, intelligence artificielle, robotique, technologies durables… pour accompagner la transition scientifique, numérique et
écologique.
Pourquoi s’intéresser à ces secteurs ?
En France, la recherche médicale, pourtant reconnue mondialement, n’a pas abouti à la production de vaccins lors de la pandémie de Covid-19. Cet évènement, associé à celui de la fuite de nos cerveaux vers des pôles de recherches à l’étranger, fait en partie écho au manque d’actifs immobiliers adaptés (laboratoires, centres de recherche, incubateurs…). Cette pénurie de structures et de services représente aujourd’hui le frein principal au développement des sciences de la vie et des technologies d’avenir. En effet, d’après une enquête Urban Land Institute, 60 %1 des acteurs des Sciences de la vie considèrent que le manque d’immobilier est le principal frein à leur développement en France.
La production de ces locaux en France et en Europe devient une nécessité. Répondre à ce besoin et redynamiser le secteur, c’est l’ambition de Novaxia VISTA qui vise à recycler des actifs obsolètes et vides en immobilier de Sciences et Technologies.
Label ISR / Article 9
Novaxia Investissement, dont la raison d’être est de « développer l’investissement dans le recyclage urbain au bénéfice du plus grand nombre » a choisi d’ouvrir cet investissement, habituellement réservé à des investisseurs institutionnels aux épargnants au travers d’une unité compte disponible dans les contrats d’Assurance Vie et PER. Pour répondre à la demande des investisseurs à la recherche de fonds alliant investissement responsable et rentabilité, Novaxia va consacrer 5 à 10 % de la collecte dans des investissements solidaires.
SC Novaxia Vista référencée en assurance-vie et en PER
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
1
2
3
4
5
6
7
Fonds de partage
❌
Indicateurs financiers
Performance 2025 ((1))
-41.16 %
PERFORMANCES HISTORIQUES
Années
Rendements (*)
2025
-41.16 %
2024
-3.43 %
2023
-10.43 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Investir sur NOVAXIA VISTA ?
Souscription ouverte
✅
Valeur liquidative
51,07 € (26/03/2026)
Frais
Frais de souscription
2,00 %
Frais de gestion
1,60 %
NOVAXIA VISTA est disponible en assurance vie (unités de compte)
Assurances vie proposant NOVAXIA VISTA en unités de compte
(*) (1) Les performances indiquées s'entendent net des frais de gestion internes du fonds, mais brut des frais de gestion d'enveloppe (frais de gestion annuels en unités de compte par exemple pour un contrat d'assurance vie), ainsi que brut des prélèvements sociaux et potentiellement fiscaux.
Avis des lecteurs de Guide Epargne sur SC NOVAXIA VISTA : Note moyenne des lecteurs : 10/20 sur 2 avisAvis / évaluation moyenne : Aucun avis détaillé publié, soyez le premier à donner votre avis !
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCI sont des placements à risques de perte de capital.
Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
L'investissement sur un support de type SC et SCI ne peut être réalisé que par versement (initial ou complémentaire, hors
versements programmés) ou par arbitrage ponctuel dans les conditions et limites définies ci-après :
Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.
Une société civile immobilière spécialisée dans le recyclage immobilier ! Ce n’est pas commun. Novaxia R, labelisée ISR, et plus récemment solidaire auprès de Finansol dévrait largement séduire les (...)
Construire un portefeuille de biens immobiliers potentiellement recyclables en d’autres usages, c’est la stratégie suivie par la SCPI NEO. 4 nouvelles acquisitions effectuées par la SCPI (...)
Fonds à un impact positif spécialisé dans le recyclage urbain, la SC Novaxia R de Novaxia Investissement est désormais également référencée dans les contrats de CNP (...)
L’Investissement Socialement Responsable est souvent une notion bien plus qu’une réalité tangible. Avec Novaxia R, au moins les investisseurs peuvent constater l’impact réellement de leur (...)
IMMO TREND PRIME est une Société Civile Immobilière (SCI), avec une orientation de type CLASSIQUE DIVERSIFIEE, gérée par LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS.
FranceTransactions.com
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée.
Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.
Mentions légales et Conditions d’utilisation
|
Partenaires
|
Qui sommes-nous ?
|
Politique de référencement des placements épargne
|
Guide EPARGNE de A à Z
|
Collecte avis internautes
|
Cookies et Politique de gestion des données personnelles (RGPD - Règlement Général de Protection des Données)
|
Modèle économique
|
Mise à jour de données financières