SCI TERRITOIRES AVENIR
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SCI TERRITOIRES AVENIR
Nouvelle SCI lancée par Arkéa REIM, ce support immobilier accessible sur les contrats d’assurance-vie assurés par Suravenir, est labelisé ISR. Son objectif est d’investir dans les territoires afin d’accompagner les transitions des marchés immobiliers.
Sommaire de l'article
SCI Territoires Avenir
Arkéa REIM, la toute jeune société de gestion d’actifs propose déjà sa première SCI en son nom propre, avant de lancer sa propre SCPI sous peu. L’objectif de cette SCI est, comme son nom l’indique, d’investir dans des actifs immobiliers « participant à la vie des territoires ». Territoires Avenir a un objectif en phase avec la raison d’être du gestionnaire : « accompagner les transitions à l’œuvre sur les marchés immobiliers ».
Accompagner les grandes transitions sur les territoires
« La SCI Territoires Avenir est une SCI à capital variable labellisée ISR. Qui a pour ambition de créer un portefeuille immobilier diversifié. En prenant en compte les mutations profondes du marché immobilier », résume Yann Videcoq, le directeur général d’Arkéa REIM, dans la plaquette commerciale. « Après Silver Avenir, dédié à l’investissement viager, Territoires Avenir vient enrichir la gamme de solutions offertes par Arkéa REIM aux épargnants », confirme estime Yann Videcoq.
Diversification tous azimuts
Territoires Avenir ne se fixe pas de cible particulière. L’important est donc que ces bâtiments et ses locataires contribuent au dynamisme régional. Dans son allocation cible, ce sont néanmoins les bureaux qui dominent (45%). Suivis par le secteur « hospitalité » (20%). Et logistique (15%). La SCI entend investir à la fois en France et en Europe (40% de l’allocation cible). Et sélectionner des actifs à la fois performants et résilients, flexibles et de qualité. Territoires Avenir ne sera pas un fonds de fonds. L’immobilier physique détenu directement devrait représenter entre 80% et 90% de l’actif, le solde étant des liquidités permettant le flottant du titre.
Un objectif de rendement de 4%
Côté performance, cette SCI se veut être modeste et ne pas décevoir. C’est pourquoi la performance espérée (aucunement garantie) serait de l’ordre de 4%.
Des frais conformes à la concurrence
Alors que certains SCI passent par une période d’absence de frais de souscription, afin d’amorcer la collecte, visiblement, Territoires Avenir semble vouloir appliquer directement des frais de 2%.
SCITerritoires Avenir : en synthèse
| Identité | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | TERRITOIRES AVENIR | ||||||||||||
| Création | 2022 | ||||||||||||
| Gestionnaire | ARKEA REIM | ||||||||||||
| Catégorie SCI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||||||||||||
| ISIN | FR001400A217 | ||||||||||||
| SCI à capital | Variable | ||||||||||||
| Label ISR | ✅ | ||||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 8 | ||||||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||||||
| Performance 2025 ((1)) | 5.03 % | ||||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||||
| |||||||||||||
| Investir sur TERRITOIRES AVENIR ? | |||||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||||
| Valeur liquidative | 124,40 € (29/07/2026) | ||||||||||||
| Frais | |||||||||||||
| Frais de souscription | 2,00 % | ||||||||||||
| Frais de gestion | 1,92 % | ||||||||||||
| TERRITOIRES AVENIR est disponible en assurance vie (unités de compte) | |||||||||||||
| Assurances vie proposant TERRITOIRES AVENIR en unités de compte |
| ||||||||||||
| (*) (1) Les performances indiquées s'entendent net des frais de gestion internes du fonds, mais brut des frais de gestion d'enveloppe (frais de gestion annuels en unités de compte par exemple pour un contrat d'assurance vie), ainsi que brut des prélèvements sociaux et potentiellement fiscaux. | |||||||||||||
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- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
- L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.
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