VIAGÉNÉRATIONS
Le premier fonds viager éligible en assurance vie. VIAGENERATIONS, rendement 2023 de 3.46% brut. Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour investir sur cette SCI (...)
La SCI ViaGénérations n’en finit plus de séduire les épargnants. En publiant une performance de +6.73% au titre de l’année 2019, la SCI spécialisée dans le viager, accessible uniquement en assurance-vie, devrait satisfaire les épargnants les plus exigeants.
Achat immobilier en nue-propriétéSCI (support immobilier)Turgot Asset ManagementViager
Publié le par Denis Lapalus , mis à jour leLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Après avoir publié un rendement de 6.42% en 2018, la valeur liquidative de la SCI ViaGénérations s’envole de nouveau de +6.73% au titre de l’année 2019. Les performances passées ne préjugent cependant en rien des performances à venir. Rendements bruts. Un succès immédiat pour cette jeune SCI auprès des épargnants, les encours de la SCI ViaGénérations ayant dépassé les 60 millions d’euros récemment.
Lancée en 2017 par la société Turgot AM, la SCI Viagénérations est le premier véhicule d’immobilier viager exclusivement accessible en unités de compte au sein des contrats d’assurance-vie. Son objectif premier est de rendre possible le maintien à domicile des seniors dotés d’un patrimoine immobilier mais pas de liquidités mais n’ayant pas assez de liquidité en rendant « liquide » leur patrimoine immobilier. La SCI Viagénérations est donc un réel atout pour les seniors. Elle a pour objet principal l’acquisition de la nue-propriété de biens immobiliers avec un Droit d’Usage et d’Habitation ou un usufruit viager laissé au vendeur.
La SCI Via Générations a pour objet principal l’acquisition de la nue-propriété de biens immobiliers avec un Droit d’Usage et d’Habitation ou un usufruit viager laissé au vendeur. Au 31 décembre 2019, la SCI détenait une soixantaine de biens dont près des deux tiers à Paris et région parisienne, et le reste en province. Elle a acheté ces biens immobiliers avec une décote comprise entre 40 et 60%. L’âge moyen des occupants étaient de 83 ans et l’espérance de vie moyen des occupants d’environ 10 ans.
Spécialisée dans le viager, la SCI ViaGénérations ne joue pas sur l’aléa du décès : elle ne verse au vendeur qu’un « bouquet » (une somme d’argent), et aucune rente viagère comme cela est l’usage. Le bouquet versé est de fait plus élevé qu’une rente (la SCI achète les biens immobiliers avec une décote autour de 40 %), mais aucun aléa du décès n’est alors escompté.
Cette SCI n’est disponible que via des contrats d’assurance-vie, en unité de compte. Des conditions de souscriptions s’appliquent, puisque les SCI ne doivent pas représenter plus de 30% des encours d’un contrat d’assurance-vie (article R 131-1 du Code des Assurances).
Des frais de souscription de 2% seulement : Contrairement aux SCPI, les SCI prélèvent des frais de souscription bien plus raisonnables. Ainsi, la SCI ViaGénérations ne prélèvement que 2% de frais à la souscription, dont 1% est acquis à la SCI. Comparativement aux rendements des SCPI, et aux frais de souscription de ces dernières, la SCI ViaGénérations semble bien être bien plus avantageuse.
Sur le contrat Libéralys Vie (Intencial Patrimoine), la SCI ViaGénérations est devenue en quelques mois seulement, l’unité de compte la plus souscrite.
Assurance Vie (contrats) | Nombre de parts maxi. VIAGENERATIONS | Frais de souscription (1) | Taux de reversement des revenus à l'épargnant (2) | En savoir + |
---|---|---|---|---|
30.00% du contrat maximum. | 2.00 % | 100.00 % | EN SAVOIR PLUS | |
30.00% du contrat maximum. | 2.00 % | 100.00 % | EN SAVOIR PLUS | |
30.00% du contrat maximum. | 2.00 % | 100.00 % | EN SAVOIR PLUS | |
30.00% du contrat maximum. | 2.00 % | 100.00 % | EN SAVOIR PLUS | |
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. (2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI. |
TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
---|---|---|---|
🥇 1 | Carac Épargne Patrimoine (CARAC) Jusqu'à 500€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
🥈 2 | Placement Direct Vie (SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 500€ offerts pour 50.000€ versés. | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
🥉 3 | Compte Epargne Libre Avenir Multisupport (MIF) Jusqu'à 400€ offerts pour 1.500€ versés. | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. |
Le premier fonds viager éligible en assurance vie. VIAGENERATIONS, rendement 2023 de 3.46% brut. Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour investir sur cette SCI (...)
ViaGénérations, la SCI lancée fin 2017 par Turgot Asset Management pour le compte d’investisseurs institutionnels, devient le premier fonds viager éligible aux contrats (...)
La SCI Via Générations, lancée fin 2017, reste encore peu connue du grand public et est pourtant, sans doute, la SCI la plus éthique et solidaire du marché. Ce fonds viager a pour objet principal (...)
Contrat d'assurance-vie LinXea ZEN, assuré par APICIL, distribué par LINXEA. Rendements bruts, puis nets (des prélèvements sociaux et des frais de gestion) des fonds en euros : APICIL EURO GARANTI FG (...)
Avis, Rendements, Frais, BonusContrat d'assurance-vie Intencial Liberalys Vie, assuré par APICIL, distribué par INTENCIAL PATRIMOINE. Rendements bruts, puis nets (des prélèvements sociaux et des frais de gestion) des fonds en (...)
Avis, Rendements, Frais, BonusPrendre davantage de risques afin de rechercher potentiellement plus de rendement ? Voici une nouvelle qui risque de jeter un pavé dans la mare des conseillers incitant les épargnants à s’exposer (...)
NOUVEAUTÉ ! Les frais en assurance-vie ne cessent de baisser, à la demande des épargnants ! Placement-direct Vie montre toute ses capacités d’adaptation en abaissant ses (...)
Les amendements du projet de loi de finances 2025 se suivent et se ressemblent : augmenter les recettes fiscales de l’Etat. L’assurance-vie pourrait en faire les frais : son avantage fiscal en cas (...)
UAF LIFE Patrimoine confirme son engagement dans le digital en offrant une innovation majeure pour les Conseillers en Gestion de Patrimoine : La souscription 100% digitalisée pour les Personnes (...)