Les SCPI ont le vent en poupe : collecte record sur le 1er semestre 2014

Les chiffres publiés par l’ASPIM confirme l’excellente santé des placements en SCPI. Avec l’assurance-vie, les SCPI sont les placements les plus recherchés par les investisseurs en 2014. Le secteur de l’immobilier d’entreprise connaît le succès le plus marquant.

comparatif SCPI SCPI

Publié le mercredi 3 septembre 2014 par Denis Lapalus

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Au cours des six premiers mois de 2014, les SCPI ont bénéficié d’une collecte nette totale de 1,26 milliard €, en augmentation de 158 millions € (soit 14,4%) par rapport à la même période de 2013. A titre comparatif, la collecte nette des SCPI atteignait, pour l’exercice complet, moins de 900 millions € en 2008 et 2009.

SCPI : L’immobilier d’entreprise en pleine croissance

Cette augmentation sensible est essentiellement due aux SCPI « Immobilier d’entreprise » (+ 148,9 millions €) dont les quatre familles sont en progression par rapport au premier semestre de 2013, avec une croissance particulièrement soutenue des Diversifiées (+ 76,3 millions €, soit + 143,9%) et des Spécialisées** (+ 29,5 millions €, soit + 84,2%).

pavgc SCPI : Chiffres clés au 30 juin 2014 (Statistiques ASPIM – IEIF)

161 SCPI gérées par 27 groupes
Capitalisation : 31,34 milliards €
Collecte nette [1] : 1 262,40 millions €
Transactions sur le marché secondaire : 243,03 millions € (soit 0,78% de la capitalisation)
Retraits non compensés : 6,35 millions €
Collecte brute [2] : 1 511,79 millions € (soit 4,82% de la capitalisation)

Augmentation de capital [3] : 1 268,76 millions € par 51 SCPI de 24 groupes de gestion
pavgc

Capitalisation des SCPI supérieure à 30 milliards d’euros

Au 30 juin 2014, la capitalisation globale des SCPI dépasse pour la toute première fois le seuil des 30 milliards € pour atteindre un total de 31,34 milliards € (en hausse de 4,6% par rapport à la fin 2013).

La capitalisation de ces fonds immobiliers a connu une progression continue au cours des 15 dernières années : elle était de 7,89 milliards € en 1999, 11,55 en 2004 et 18,96 en 2009.

Pour Patrick de Lataillade, Président de l’ASPIM, « parfaitement intégrées dans le champ des fonds d’investissement alternatif (FIA) au sens de la directive européenne, les SCPI font déjà preuve de leur savoir-faire d’investisseurs immobiliers dans de nouveaux secteurs professionnels où les besoins de la population française sont durablement significatifs : éducation, hébergement touristique, santé etc. Nous nous réjouissons que leur attractivité, une nouvelle fois confirmée, leur permette à la fois de satisfaire les attentes des épargnants et les besoins en solution immobilière de secteurs d’activité de France de plus en plus divers ».

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[1] Augmentation de capital – Retraits non compensés par des souscriptions.

[2] Augmentation de capital + Transactions sur le marché secondaire.

[3] Ensemble des souscriptions venant augmenter le capital et destinées à l’achat d’immeubles

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