Immobilier d’entreprise : la crise perdure au premier trimestre 2021, la demande chute de -30% par rapport à 2020
🎁 Assurance Vie Lucya CNP : Jusqu'à 5.05% sur le fonds euros
Lucya CNP, sans frais sur les versements, des frais de gestion de 0.30% seulement sur les unités de compte, ETF éligibles sans frais de transaction. Jusqu’à 5.05% de rendement sur la part investie sur le fonds euros CNP Lucya Euro B en 2026 et 2027 (sous conditions).
Et si la réelle crise immobilière n’arrivait qu’après la pandémie ? ImmoStat publie de nouveau des indicateurs alarmants pour le secteur de l’immobilier d’entreprise en Ile de France, en termes de demandes. Du côté des loyers, tout va bien, une hausse est même au rendez-vous.
Sommaire de l'article
Chaque trimestre, ImmoStat, présente les grands indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France.
Bureaux en Ile de France
Sans réelle surprise, la demande placée de bureaux en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 327 400 m² pour le T1 2021, en baisse de 30 % par rapport au T1 2020. L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 31 mars 2021 s’établit à 3 787 000 m², en hausse de 30 % par rapport à son niveau il y a un an. Bien que les professionnels de la gestion d’actifs se défendent d’un changement des habitudes de travail dans le tertiaire, avec l’avènement du télétravail, il est toutefois probable que la mise en place généralisée du flex-office (espace de travail non attribué nominativement au bureau) face chuter durablement la demande d’espaces de bureaux de l’ordre de 20%.
Les loyers tiennent toujours, et affichent même des hausses !
Mais ce qui est largement rassurant pour les investisseurs et le maintient des loyers à des niveaux élevés. La sécurité du marché immobilier d’entreprise en France étant que les entreprises ont un avantage financier à ne pas détenir en direct leurs locaux. Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne :
- 402 € HT HC/m²/an pour les biens de seconde main, soit une hausse de 5 % sur un an ;
- 414 € HT HC/m²/an pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 4 % sur un an.
Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 20,8% et dont le niveau au T1 2021 sera publié le mois prochain.
Immobilier d’entreprise en France, -39% en France au T1 2021
En France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le T1 2021 est de 4,6 milliards d’euros, soit une baisse de 39 % par rapport au T1 2020.
En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le T1 2021 est de 3,2 milliards d’euros, soit une baisse de 38 % par rapport au T1 2020. Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du T1 2021, tous types confondus, s’élève à 8 420 €/m² (droits inclus) ce qui représente une hausse de 7 % sur un an.
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
Questions & Échanges
Aucune question n'a encore été posée sur cet article. Soyez le premier à participer !
Poser une question à la rédaction
Votre adresse email ne sera jamais publiée. Nos experts vous répondent sous quelques heures.
Sur le même sujet
Immobilier de bureaux : effondrement du marché en 2020 (proche de -50%)
Le marché français des bureaux a fortement chuté en 2020 dans un contexte marqué par la crise du coronavirus et (...)
Immobilier d’entreprise : la demande placée de bureaux en Ile-de-France a chuté de -46% en 9 mois
Aux USA, les professionnels anticipent une réduction pérenne de la surface utilisée de bureaux de 25%. Crise oblige, (...)
Immobilier de bureaux : la crise prend de l’ampleur au 3e trimestre 2020
Le marché français des bureaux, en chute sans précédent au printemps pendant le confinement, a très fortement baissé (...)
Immobilier de bureaux en régions : chute historique des commercialisations de -43% au premier semestre 2020
Sans surprise, le marché de l’immobilier de bureaux est sinistré, notamment en province, confirme une publication de (...)
Les SCPI face à la crise, les craintes varient selon les secteurs : commerce, hôtels, santé, bureaux, habitation
Le marché de l’immobilier est d’ores et déjà impacté par la récession qui arrive. Les faits sont là, paiement des loyers (...)
Immobilier d’entreprise en 2021 : investissements en baisse (-8%), mais bilan favorable pour les bureaux (demande +32%, prix +1%, loyer +1.59%), fortement dynamique pour les entrepôts
Les chiffres de l’immobilier d’entreprise en 2021 ont été publié par ImmoStat. Le marché des bureaux en Ile de France (...)
Immobilier d’entreprise au 1er trimestre 2022 : le secteur de la logistique confirme son fort dynamisme, la demande placée de bureaux en hausse de 40% sur un an
L’immobilier d’entreprise continue sur sa dynamique au début de l’année 2022. BNP Paribas Real Estate commente les (...)
Indépendant, gratuit et sans publicité cachée. Vous aimez nos outils ?
Pour soutenir le travail de notre équipe face aux algorithmes et ne rater aucun décryptage, ajoutez FranceTransactions à vos sources préférées en 1 clic.
🎁 Bon plan épargne : 3% pendant 6 mois
Bénéficiez de cette offre de placement sans risque pour votre épargne, auprès de Monabanq, via le compte rémunéré Rentabilis. Il n’est pas nécessaire d’ouvrir un compte courant Monabanq afin de pouvoir en bénéficier. Voir conditions sur la page dédiée à cette offre.
En savoir plusSimulateur d'Allocation
Calculez la répartition théorique de votre capital entre PEA, Assurance Vie et Liquidités rémunérées, selon votre profil et horizon de placement.
Accéder au simulateur