SCPI CORUM : le point face à la crise, la proportion de locataires en difficulté reste relativement faible

CORUM est désormais un acteur référence du marché des SCPI. La crise frappant de plein fouet le marché de l’immobilier, CORUM AM, en toute transparence, communique sur la situation à début avril. Pour le moment, rien d’alarmant. C’est la durée de la crise sanitaire qui va déterminer les impacts sur le marché de l’immobilier d’entreprise.
SCPI CORUM : le point face à la crise, la proportion de locataires en difficulté reste relativement faible
SCPI face à la crise immobilière © FranceTransactions.com/stock.adobe.com

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30% des locataires ont effectué des demande de report de loyers

Environ 30% des locataires des SCPI [a[CORUM]a] ont effectué des demandes auprès du gestionnaire :

  • Demande de suspension du loyer : les loyers ne seraient plus versés durant une période déterminée. Cette suspension aurait un impact négatif sur vos dividendes mensuels et annuels,
  • Demande de report du loyer : les loyers seraient versés ultérieurement au cours de l’année 2020 selon un échéancier validé avec le locataire. Ce report aurait un impact négatif puis positif sur le paiement de vos dividendes mensuels, mais n’impacterait pas votre dividende annuel,
  • Demandes à venir : certains locataires ont fait part de leurs difficultés auprès de CORUM. A l’instar de tous les autres gestionnaires de SCPI, le gestionnaire prévoit d’ores et déjà de potentielles demandes de suspension ou de report dans les semaines à venir.

Report de loyer au 07/04/2020

Report de loyers
Report de loyers © CORUM AM

Baisse du rendement estimée à date (début avril 2020)

Impact potentiel sur le rendement des SCPI
Impact potentiel sur le rendement des SCPI © CORUM AM

16% des demandes de report de loyers acceptées

A ce jour, CORUM AM annonce avoir accepté 16% des demandes formalisées et convenu d’un échéancier de paiement sur le trimestre avec les locataires concernés. Ces reports n’auront pas d’impact sur la performance annuelle de votre épargne. Les autres demandes sont encore à l’étude. Enfin, CORUM précise que l’encaissement des loyers du mois d’avril se déroule dans des conditions identiques à celles des mois précédents.

Liste des SCPI référencées gérées par CORUM AM
Noms SCPI Orientations Rendements (TDVM *)
(Année)
En savoir plus
CORUM ORIGINCLASSIQUE DIVERSIFIEE6.25 %
(2019)
Demande de dossier
CORUM XLCLASSIQUE DIVERSIFIEE6.26 %
(2019)
Demande de dossier
EURIONCLASSIQUE DIVERSIFIEENC
Demande de dossier
(*): TDVM = Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché se définit comme la division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées par le prix de part acquéreur moyen de l'année N. Informations fournies à titre indicatif uniquement.

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