SCPI CORUM : le point face à la crise, la proportion de locataires en difficulté reste relativement faible
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CORUM est désormais un acteur référence du marché des SCPI. La crise frappant de plein fouet le marché de l’immobilier, CORUM AM, en toute transparence, communique sur la situation à début avril. Pour le moment, rien d’alarmant. C’est la durée de la crise sanitaire qui va déterminer les impacts sur le marché de l’immobilier d’entreprise.
Sommaire de l'article
30% des locataires ont effectué des demande de report de loyers
Environ 30% des locataires des SCPI [a[CORUM]a] ont effectué des demandes auprès du gestionnaire :
- Demande de suspension du loyer : les loyers ne seraient plus versés durant une période déterminée. Cette suspension aurait un impact négatif sur vos dividendes mensuels et annuels,
- Demande de report du loyer : les loyers seraient versés ultérieurement au cours de l’année 2020 selon un échéancier validé avec le locataire. Ce report aurait un impact négatif puis positif sur le paiement de vos dividendes mensuels, mais n’impacterait pas votre dividende annuel,
- Demandes à venir : certains locataires ont fait part de leurs difficultés auprès de CORUM. A l’instar de tous les autres gestionnaires de SCPI, le gestionnaire prévoit d’ores et déjà de potentielles demandes de suspension ou de report dans les semaines à venir.
Report de loyer au 07/04/2020
Baisse du rendement estimée à date (début avril 2020)
16% des demandes de report de loyers acceptées
A ce jour, CORUM AM annonce avoir accepté 16% des demandes formalisées et convenu d’un échéancier de paiement sur le trimestre avec les locataires concernés. Ces reports n’auront pas d’impact sur la performance annuelle de votre épargne. Les autres demandes sont encore à l’étude. Enfin, CORUM précise que l’encaissement des loyers du mois d’avril se déroule dans des conditions identiques à celles des mois précédents.
| Noms SCPI | Orientations | Rendements (TD) (Année) | Variation de prix de part (Année) | PGA (Performance Globale Annuelle) | En savoir plus |
|---|---|---|---|---|---|
| CORUM EURION | IMMOBILIER EUROPEEN | 5.73 % (2025) | 0,00 % (2025) | 5,73 % | |
| CORUM ORIGIN | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | 6.50 % (2025) | 0,00 % (2025) | 6,50 % | |
| CORUM R START | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | NC | 0,00 % | 0,00 % | |
| CORUM USA | IMMOBILIER AMERICAIN | 7.70 % (2025) | 0,00 % (2025) | 7,70 % | |
| CORUM XL | IMMOBILIER EUROPEEN | 5.30 % (2025) | 0,00 % (2025) | 5,30 % | |
| (*): TD = Le Taux de distribution est un indicateur de performance utilisé pour mesurer le rendement des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Son calcul prend en compte le montant total des dividendes bruts versés au cours d'une année donnée et le prix de part acquéreur au 1er janvier de cette même année. PGA = La Performance Globale Annuelle tient compte du taux de distribution ainsi que de la variation des prix de part dans l'année. (**) : Taux de Rentabilité Interne (TRI) = Mesure la rentabilité de l'investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. | |||||
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