SCPI : valeur de valorisations des biens immobiliers à fin juin 2026
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Le marché de l’immobilier d’entreprise sort-il déjà de la crise ? Les évaluations de juin menées par les sociétés de gestion représentent un indicateur suivi par les investisseurs.
Sommaire de l'article
SCPI : évaluation des patrimoines au 30 juin
Toutes les sociétés de gestion doivent se livrer à cet exercice tous les six mois. C’est la règle applicable depuis août 2025. Mais visiblement, les gestionnaires ont encore un peu de mal à suivre le rythme.
Sans surprise, les bonnes nouvelles sont toute relatives. En pleine crise immobilière, éviter une baisse des parts est déjà un réel succès. L’immobilier de bureaux reste, sans surprise, encore dans la tourmente. La baisse des prix des biens sur ce secteur perdure. Les revenus, les loyers perçus, n’en sont pour autant pas affectés. Certains distributeurs, pour le moins cyniques, affirment même que cela est une bonne chose, puisque le rendement calculé, véritable pot de miel pour les investisseurs, augmente mathématiquement.
SCPI : Variation du prix des parts en 2026
Sans surprise, 2026 ne sera pas une année faste pour les SCPI, encore en phase de convalescence. Toutefois, le plus dur de la crise semble bien être dernière nous.
| SCPI | Ancien prix de part (€) | Nouveau prix de part (€) | Date de varation du prix de la part | Variation prix de la part 2026 | Avis épargnants (**) | Eligibilité Assurance-Vie | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| WEMO ONE | 200.00€ | 210.00€ | 01/04/2026 | +5,00 % | Aucun avis | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES | 50.00€ | 51.00€ | 12/02/2026 | +2,00 % | Aucun avis | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| REASON | 1.01€ | 1.03€ | 31/07/2026 | +2,00 % | 3.97/5 (1 avis) | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| SOFIDYNAMIC | 315.00€ | 320.00€ | 01/06/2026 | +1,59 % | 2.98/5 (1 avis) | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EDMOND DE ROTHSCHILD EUROPA | 200.00€ | 202.00€ | 01/06/2026 | +1,00 % | Aucun avis | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| DARWIN RE01 | 202.00€ | 202.00€ | 01/01/2026 | +1,00 % | Aucun avis | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ACTIVIMMO | 610.00€ | 613.50€ | 01/07/2026 | +0,57 % | 3.73/5 (11 avis) | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IROKO ZEN | 204.00€ | 205.00€ | 01/08/2026 | +0,49 % | 3.87/5 (30 avis) | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EFIMMO 1 | 212.00€ | 190.00€ | 01/09/2026 | ⚠️ -10,37 % | 3.25/5 (12 avis) | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
SCPI : Performance Globale Annuelle :Depuis novembre 2025, les rendements des SCPI doivent être publiés sous la forme d’un taux de Performance Globale Annuelle (PGA), accompagnés de leur Taux de Distribution (TD). SCPI à capital variableFormule de calcul de la Performance Globale Annuelle (PGA) une SCPI à variable : il est tenu compte du dividende et de la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1, selon la formule suivante : Dividende brut de l’année N + (prix de souscription au 1er janvier de l’année N+1 - prix de souscription au 1er janvier de l’année N) / prix de souscription au 1er janvier de l’année N SCPI à capital fixeFormule de calcul de la Performance Globale Annuelle (PGA) une SCPI à capital fixe : Il est tenu compte du dividende et du prix de part acquéreur moyen entre l’année N-1 et l’année N, pour les SCPI à capital fixe, selon la formule suivante : Formule de calcul de la Performance Globale Annuelle (PGA)Dividende brut de l’année N + (prix de part acquéreur moyen de l’année N – prix de part acquéreur moyen de l’année N-1) / prix de part acquéreur moyen de l’année N-1 Taux de distribution (TD)Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
(**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs. Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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