SCPI : des hausses de prix de part modestes, mais toujours bienvenues, depuis le 1er juin 2026
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Les investisseurs porteurs de parts EDR Europa et Sofidynamic pourront être satisfaits de ces deux petites hausses de prix de part effectives depuis le 1er juin dernier. Détails.
Sommaire de l'article
SCPI : de bonnes nouvelles
Les SCPI EDR Europa et Sofidynamic actent de petites hausses de prix de part, toujours bienvenues. Ces deux supports ont en effet bénéficié le 1er juin d’une hausse de leur prix de souscription de respectivement +1% pour EDR Europa et de +1,59% pour Sofidynamic. Ces hausses modestes sont avant tout des signaux positifs adressés aux investisseurs afin de doper les souscriptions.
| SCPI | Ancien prix de part (€) | Nouveau prix de part (€) | Date de varation du prix de la part | Variation prix de la part 2026 | Avis épargnants (**) | Eligibilité Assurance-Vie | ||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| WEMO ONE | 200.00€ | 210.00€ | 01/04/2026 | +5,00 % | Aucun avis | ❌ | ||||||||||||||||||||||
| PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES | 50.00€ | 51.00€ | 12/02/2026 | +2,00 % | Aucun avis | ❌ | ||||||||||||||||||||||
| SOFIDYNAMIC | 315.00€ | 320.00€ | 01/06/2026 | +1,59 % | 2.98/5 (1 avis) | ✅ | ||||||||||||||||||||||
| EDMOND DE ROTHSCHILD EUROPA | 200.00€ | 202.00€ | 01/06/2026 | +1,00 % | Aucun avis | ❌ | ||||||||||||||||||||||
| DARWIN RE01 | 202.00€ | 202.00€ | 01/01/2026 | +1,00 % | Aucun avis | ❌ | ||||||||||||||||||||||
SCPI : Performance Globale Annuelle :Depuis novembre 2025, les rendements des SCPI doivent être publiés sous la forme d’un taux de Performance Globale Annuelle (PGA), accompagnés de leur Taux de Distribution (TD). SCPI à capital variableFormule de calcul de la Performance Globale Annuelle (PGA) une SCPI à variable : il est tenu compte du dividende et de la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1, selon la formule suivante : Dividende brut de l’année N + (prix de souscription au 1er janvier de l’année N+1 - prix de souscription au 1er janvier de l’année N) / prix de souscription au 1er janvier de l’année N SCPI à capital fixeFormule de calcul de la Performance Globale Annuelle (PGA) une SCPI à capital fixe : Il est tenu compte du dividende et du prix de part acquéreur moyen entre l’année N-1 et l’année N, pour les SCPI à capital fixe, selon la formule suivante : Formule de calcul de la Performance Globale Annuelle (PGA)Dividende brut de l’année N + (prix de part acquéreur moyen de l’année N – prix de part acquéreur moyen de l’année N-1) / prix de part acquéreur moyen de l’année N-1 Taux de distribution (TD)Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
(**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs. Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement. | ||||||||||||||||||||||||||||
SCPI en situation de décote favorable
Sofidynamic, qui avait déjà procédé à une hausse importante de son prix de part en janvier 2025 (+5%, à 315 €), restait malgré tout en situation de décote (6,46%) sur la base de sa dernière valeur de reconstitution (336,75 € fin 2025). La hausse actée du prix de souscription (320 €) la laisse d’ailleurs toujours en situation de décote (4,97%). Pour EDR Europa, le potentiel de revalorisation reste encore plus élevé. La hausse du 1er juin (de 200 € à 202€) ne réduit en effet la décote que de 9,36% à 8,46%. Toujours proche donc du tunnel réglementaire de +/- 10% du prix de souscription.
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