Jusqu'à 400 euros offerts pour la souscription de votre PER Cashbee, offre sous conditions

SCPI : un excellent premier trimestre 2022, record de collecte, rendement en hausse de +6.78% à 4.25% vs T1 2021, la logistique au top à 5.38%

La plateforme France SCPI, distributeur de SCPI, estime le rendement moyen des SCPI à 4.25% au premier trimestre 2022 sur la base de 75 SCPI référencées, soit une hausse significative de +6.78% par rapport au même trimestre 2021. C’est une nouvelle fois le secteur de la logistique qui afficherait la meilleure performance moyenne avec 5.38%.

SCPI : un excellent premier trimestre 2022 © FranceTransactions.com/stock.adobe.com

SCPI

Publié le mercredi 11 mai 2022 par Denis Lapalus , mis à jour le jeudi 12 mai 2022 à 15 h 43

_Annonce

🎁 Assurance vie AXA (Lucya by Axa) : 250 € offerts + bonus de rendement 2026 et 2027

Le contrat d’assurance vie Lucya by AXA est assuré par AXA, distribué en ligne en exclusivité par Lucya (1er courtier de France). Sans frais sur versement (0%), des frais de gestion à seulement 0.50%, ce contrat est une opportunité à saisir. Le bonus de rendement de 1.85% applicable en 2026 et 2027 est proposé sous conditions. L’offre de bienvenue permet de percevoir 250 euros, sous conditions d’un versement minimal de 10.000€. Des ETF seront proposés dès début 2026 afin répondre aux attentes des jeunes épargnants.

➡️ OFFRE LUCYA BY AXA

SCPI : nouveau record de collecte au premier trimestre 2022

D’après les chiffres publiés l’ASPIM, la collecte des SCPI a atteint un niveau record à 2,6 milliards d’euros au premier trimestre 2022, signe que les investisseurs gardent toute leur confiance en l’évolution positive du marché de l’immobilier d’entreprise. Cette hausse de la collecte est de 18 % par rapport au quatrième trimestre 2021 et de 55 % par rapport au premier trimestre 2021.

Orientation des souscriptions de parts de SCPI

Dans quels secteurs investissent les épargnants ? Sans surprise, les SCPI à prépondérance « bureaux » ont réalisé 47% de la collecte nette du premier trimestre. Ensuite, les SCPI à stratégie diversifiée (23 %) devancent les SCPI « santé et éducation » (18 %). Les SCPI à prépondérance « logistique et locaux activité » ont capté 5 % de la collecte. Enfin, les « commerces » et « résidentiel » ont capté respectivement 4 % et 3 % de la collecte du premier trimestre 2022. Le secteur du tourisme et de l’hôtellerie affiche un zéro pointé : aucune collecte sur ce premier trimestre 2022.

SCPI via l’assurance-vie

Les sociétés civiles supports d’unités de compte immobilières ont enregistré pour 973 millions € de souscriptions nettes au premier trimestre 2022, volume en hausse de 20 % par rapport au dernier trimestre 2021 et 14 % par rapport au premier trimestre 2021. Au 31 mars 2022, l’actif net des sociétés civiles unités de compte immobilières s’établit à 19,9 milliards €, en augmentation de 6 % sur un trimestre.

👉 Meilleures SCPI 2025 accessibles en assurance-vie

Capitalisation des SCPI

Au 31 mars 2022, la capitalisation des SCPI atteignait 81,4 milliards €, en hausse de 4 % sur un trimestre.

Rendements SCPI T1 2022

Le baromètre France SCPI de la performance de la pierre papier au 1er trimestre 2022, établi sur les rapports de 75 fonds du marché (sur plus de 230 SCPI existantes), rapporte un rendement de 4,25% sur cette période, en légère baisse par rapport à la performance moyenne de l’année 2021. Mais il s’agit d’une hausse de rendement par rapport au même premier trimestre 2021.

Secteurs immobiliers	Rendement T1 2022	Rendements T1 2021	Evolution 2022 vs 2021
Logistique	5.38%	6.00%	-10.33%
Diversifiés	5.00%	nc	nc
Commerces	4.58%	nc	nc
Bureaux	4.27%	3.83%	+11.48%
Santé/éduction	4.26%	5.00%	-14.80%
Hôtellerie	4.00%	2.84%	+40.84%
Tous secteurs confondus	4.25%	3.98%	+6.78%

(source données brutes FranceScpi, évolution FranceTransactions.com)

Paradoxe de la situation, c’est le secteur dont le rendement augmente le plus qui collecte le moins. Ainsi, le secteur de l’hôtellerie/loisirs affiche une progression de son rendement de plus de 40%, mais sa collecte reste nulle au premier trimestre 2022.

👉 SCPI 2022 : Top 50 des meilleures SCPI du marché 🏆

5,38% pour la logistique

Les SCPI logistiques occupent la première place du classement (+5,38%), en gardant toutefois en tête que seuls deux fonds rentrent aujourd’hui dans cette catégorie selon la nomenclature "officielle" de l’Aspim : ActivImmo, et LF Opportunité Immo, alors que d’autres SCPI dédiés à la logistique sont proposées aux épargnants à l’instar de Interpierre France ou Optimale.

Note : Liste des SCPI spécialisées dans le secteur de la logistique: Actuellement aucune SCPI ne correspond à cette sélection. Cet article est mis à jour automatiquement au fil des publications, n'hésitez pas à consulter cet article régulièrement.

Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne

TOP	DÉTAILS	EN SAVOIR +
🥇 1	Livret Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2	Livret Hello + Taux boosté de 2.00% brut, pendant 24 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3	Livret BforBank Bfor+ Taux boosté de 2.10% brut, pendant 24 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article SCPI : un excellent premier Publiez votre commentaire ou posez votre question...

SCPI T1 2022 : à lire également

Immobilier

SCPI en 2025, variation des prix des parts : 13 SCPI en hausses contre 13 SCPI en baisses, match nul ?

NOUVEAUTÉ ! De bonnes nouvelles arrivent encore avant noël pour les porteurs de parts de SCPI. De nouvelles hausses de prix de part. Détails.

SCPI

Immobilier

Rendements des SCPI : un nouvel indicateur officiel de la performance, la PGA

Les SCPI changent d’indicateurs officiels de la performance tous quatre à cinq ans, c’est juste usant. Cela montre combien suivre les performances financières de ces produits est bien plus complexe (...)