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SCPI 2022 : Top 50 des meilleures SCPI du marché 🏆

Meilleures SCPI 2022 (sur la base des performances publiées en 2021) © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
Les meilleures SCPI 2022 comparées sur la base des publications de leurs rendements 2021, ainsi que sur la variation des prix des parts (VPM).

Publié le , mis à jour le

Ce tableau des meilleures SCPI 2022 liste les 50 rendements les plus élevés, publiés au titre de l’année 2021, parmi les 208 SCPI référencées dans notre guide (liste non exhaustive des offres de SCPI du marché). Le lecteur peut trier le tableau selon rendement (TDVM), la variation du prix des parts en 2021, ou le rendement global calculé au titre de l’année 2021. Par défaut, le tableau est présenté trié par TDVM des SCPI.

SCPI, derniers rendements publiés
TOP SCPI Souscription ouverte Taux Distribution 2021 Variation prix de la part 2021 Rendement total (*)
2021		 Avis épargnants (**) Eligibilité Assurance-Vie
🥇1KYANEOS PIERRE
✅
5.940 % 1,89%7,83%
4.33/5
(12 avis)
❌
🥈2MYSHARESCPI
✅
5.030 % 2,50%7,53%
3.33/5
(3 avis)
❌
🥉3SOFIPIERRE
✅
4.800 % 2,44%7,24%
4.4/5
(5 avis)
❌
4IROKO ZEN
✅
7.100 % 0,00%7,10%
3.83/5
(29 avis)
❌
5SELECTIPIERRE 2
✅
4.030 % 3,06%7,09%
3.97/5
(1 avis)
❌
6PIERRE EXPANSION
✅
4.020 % 2,30%6,32%
2.98/5
(1 avis)
❌
7EUROVALYS
✅
4.740 % 1,48%6,22%
3.5/5
(16 avis)
✅
Liste contrats
8ATLANTIQUE PIERRE 1
❌
6.160 % 0,00%6,16%Aucun avis
❌
9CAPIFORCE PIERRE
✅
6.060 % 0,00%6,06%Aucun avis
❌
10UNIDELTA
✅
4.840 % 0,00%4,84%
2.98/5
(1 avis)
❌
11ACCIMMO PIERRE
✅
4.610 % 0,99%5,60%
3.69/5
(29 avis)
✅
Liste contrats
    12IMMO PLACEMENT
    ✅
    		5.530 % 0,00%5,53%
    3/5
    (3 avis)
    ❌
    13IMMORENTE
    ✅
    		4.640 % 0,89%5,53%
    3.42/5
    (36 avis)
    ✅
    Liste contrats
    14OPTIMALE
    ✅
    		5.520 % 0,00%5,52%
    3.97/5
    (1 avis)
    ❌
    15UFIFRANCE IMMOBILIER
    ✅
    		5.520 % 0,00%5,52%Aucun avis
    ❌
    16ACTIPIERRE 3
    ❌
    		5.460 % 0,00%5,46%Aucun avis
    ❌
    17LE PATRIMOINE FONCIER
    ✅
    		5.390 % 0,00%5,39%Aucun avis
    ❌
    18ACTIPIERRE 2
    ❌
    		5.220 % 0,00%5,22%Aucun avis
    ❌
    19FONCIERE DES PRATICIENS
    ✅
    		5.100 % 0,00%5,10%
    3.33/5
    (3 avis)
    ❌
    20AEDIFICIS
    ✅
    		5.000 % 0,00%5,00%
    3.67/5
    (6 avis)
    ❌
    21EFIMMO 1
    ✅
    		4.910 % 0,00%4,91%
    3.25/5
    (12 avis)
    ✅
    Liste contrats
    22NOVAPIERRE ALLEMAGNE
    ❌
    		4.840 % 0,00%4,84%
    4/5
    (14 avis)
    ✅
    Liste contrats
    23LF LES GRANDS PALAIS
    ✅
    		0.810 % 4,00%4,81%
    3.97/5
    (1 avis)
    ❌
    24ACTIPIERRE 1
    ❌
    		NC 0,00%0,00%Aucun avis
    ❌
    25CM CIC PIERRE INVESTISSEMENT
    ✅
    		4.650 % 0,00%4,65%Aucun avis
    ❌
    26FRUCTIREGIONS EUROPE
    ✅
    		4.330 % 0,00%4,33%
    2.98/5
    (1 avis)
    ✅
    Liste contrats
    27URBAN COEUR COMMERCE
    ✅
    		4.300 % 0,00%4,30%
    3.97/5
    (1 avis)
    ❌
    28SOPRORENTE
    ✅
    		4.190 % 0,00%4,19%
    3.62/5
    (21 avis)
    ❌
    29AFFINITES PIERRE
    ✅
    		4.140 % 0,00%4,14%Aucun avis
    ❌
    30ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
    ✅
    		4.140 % 0,00%4,14%
    3.97/5
    (1 avis)
    ✅
    Liste contrats
    31BUROBOUTIC
    ✅
    		4.080 % 0,00%4,08%
    3.63/5
    (19 avis)
    ✅
    Liste contrats
    32ALLIANZ PIERRE
    ✅
    		4.040 % 0,00%4,04%
    3.56/5
    (9 avis)
    ✅
    Liste contrats
    33PIERRE PLUS
    ✅
    		4.030 % 0,00%4,03%Aucun avis
    ✅
    Liste contrats
    34FRANCE INVESTIPIERRE
    ✅
    		3.950 % 0,00%3,95%
    3.88/5
    (17 avis)
    ✅
    Liste contrats
    35PIERRE SELECTION
    ✅
    		3.880 % 0,00%3,88%Aucun avis
    ❌
    36GENEPIERRE
    ✅
    		3.840 % 0,00%3,84%
    3.27/5
    (11 avis)
    ✅
    Liste contrats
    37ACTIPIERRE EUROPE
    ✅
    		3.820 % 0,00%3,82%
    3/5
    (2 avis)
    ✅
    Liste contrats
    38OPUS REAL
    ✅
    		2.790 % 1,02%3,81%
    3.5/5
    (6 avis)
    ❌
    39RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP)
    ✅
    		3.800 % 0,00%3,80%
    2.94/5
    (17 avis)
    ✅
    Liste contrats
    40FRUCTIPIERRE
    ✅
    		3.770 % 0,00%3,77%
    3.6/5
    (5 avis)
    ✅
    Liste contrats
    41EDISSIMMO
    ✅
    		3.670 % 0,00%3,67%
    2.94/5
    (31 avis)
    ✅
    Liste contrats
    42ELYSEES PIERRE
    ❌
    		3.640 % 0,00%3,64%
    2.75/5
    (4 avis)
    ✅
    Liste contrats
    43NOTAPIERRE
    ✅
    		3.630 % 0,00%3,63%
    3/5
    (9 avis)
    ❌
    44IMMORENTE 2
    ✅
    		3.590 % 0,00%3,59%
    3.97/5
    (1 avis)
    ✅
    Liste contrats
    45LAFFITTE PIERRE
    ✅
    		3.530 % 0,00%3,53%
    3.64/5
    (25 avis)
    ✅
    Liste contrats
    46L OUSTAL DES AVEYRONNAIS
    ✅
    		2.840 % 0,00%2,84%Aucun avis
    ❌
    47ATREAM HOTELS
    ✅
    		2.640 % 0,00%2,64%Aucun avis
    ❌
    48SOFIDY EUROPE INVEST
    ✅
    		2.050 % 0,00%2,05%
    2.98/5
    (1 avis)
    ❌
    49SOFIPRIME
    ✅
    		0.380 % 0,00%0,38%Aucun avis
    ❌
    Taux de Distribution : Depuis le 1er janvier 2022, l'indication des rendements des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l’année N sur le Prix de souscription au 1er janvier de l’année N). Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué.
    (*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel).
    (**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs.
    Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement.


    Tableau interactif ! Ce tableau ci-dessous est triable selon vos critères ! Vous pouvez classer cette liste selon vos attentes en cliquant sur le titre de chacune des colonnes ! Pour un tri multiple, utilisez la touche MAJ (shift) et cliquez sur tous les titres des colonnes choisies. Pour inverser l'ordre d'un tri (croissant/décroissant) cliquez une nouvelle fois sur le titre de la colonne de tri.

    Les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir. L’investissement sur les SCPI est un placement à risque de perte en capital.

    A l’instar des classements 2022 des fonds euros, basés sur les performances de l’année 2021, l’épargnant doit être conscient que les performances passées des SCPI ne préjugent en rien de celles à venir. Ces classements ne sont donc pas un support pertinent afin d’effectuer un choix pour une souscription, mais uniquement un comparatif pour jauger de la pertinence de son portefeuille actuel.

    SCPI : le rendement moyen 2020 devrait tourner autour des 4.1%

    Rendement moyen des SCPI au titre de l’année 2020 © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
    Une bien bonne nouvelle pour les épargnants. Les SCPI ont bénéficié de la formidable résilience du marché de l’immobilier face à la crise. Le rendement moyen 2020 devrait être une nouvelle fois au-dessus des 4%.
    Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
    • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
    • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
    • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
    • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
    • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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