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SCPI 2022 : Top 50 des meilleures SCPI du marché 🏆

SCPI 2022 : Top 50 des meilleures SCPI du marché 🏆
Meilleures SCPI 2022 (sur la base des performances publiées en 2021) © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
Les meilleures SCPI 2022 comparées sur la base des publications de leurs rendements 2021, ainsi que sur la variation des prix des parts (VPM).

Publié le , mis à jour le

Ce tableau des meilleures SCPI 2022 liste les 50 rendements les plus élevés, publiés au titre de l’année 2021, parmi les 208 SCPI référencées dans notre guide (liste non exhaustive des offres de SCPI du marché). Le lecteur peut trier le tableau selon rendement (TDVM), la variation du prix des parts en 2021, ou le rendement global calculé au titre de l’année 2021. Par défaut, le tableau est présenté trié par TDVM des SCPI.
Note importante : tous les rendements des SCPI n’ont pas été encore publié. Ce tableau est mis à jour au fil de l’eau des publications.
SCPI, derniers rendements publiés
TOP
/
TDVM
SCPI Nature SCPI/ Orientation Gestionnaire SCPI Souscription ouverte Taux Distribution 2021 Variation prix de la part 2021 Rendement total (*)
2021
Avis épargnants (**) Eligibilité Assurance-Vie
🥇1IROKO ZENCapital Variable/immobilier europeenIROKO
7.100 % 0,00%7,10%
3.81/5
(26 avis)
🥈2CORUM ORIGINCapital Variable/diversifiéeCORUM AM
7.030 % 0,00%7,03%
3.69/5
(108 avis)
Liste contrats
CORUM LIFE
🥉3NEOCapital Variable/diversifiéeNOVAXIA INVESTISSEMENT
6.490 % 3,89%10,38%
3.61/5
(18 avis)
4COEUR DE REGIONSCapital Variable/bureauxSOGENIAL IMMOBILIER
637.50€ 648.50€ 01/12/2021 6.430 % 1,72%7,36%
3.75/5
(4 avis)
Liste contrats
UNEP EVOLUTION
5ATLANTIQUE PIERRE 1Capital Fixe/diversifiéePAREF GESTION
0€ 0€ 0 6.160 % 0,00%6,16%Aucun avis
6CORUM EURIONCapital Variable/immobilier europeenCORUM AM
6.120 % 2,00%11,26%
3.53/5
(15 avis)
7CAPIFORCE PIERRECapital Fixe/diversifiéePAREF GESTION
0€ 0€ 0 6.060 % 0,00%6,06%Aucun avis
8ACTIVIMMOCapital Variable/logistiqueALDERAN
6.020 % 0,00%6,02%
3.6/5
(10 avis)
Liste contrats
LIBERTE VIE
9KYANEOS PIERRECapital Variable/habitationKYANEOS AM
5.940 % 1,89%7,83%
4.33/5
(12 avis)
10VENDOME REGIONSCapital Variable/diversifiéeNORMA CAPITAL
0€ 0€ 0 5.910 % 0,00%5,91%
3.64/5
(28 avis)
11CORUM XLCapital Variable/immobilier europeenCORUM AM
5.840 % 0,00%5,84%
3.42/5
(38 avis)
Liste contrats
CORUM LIFE
12CAP FONCIERES ET TERRITOIRESCapital Variable/diversifiéeFONCIERES ET TERRITOIRES
5.610 % 0,00%7,61%
3.77/5
(22 avis)
Liste contrats
UNEP EVOLUTION
13IMMO PLACEMENTCapital Fixe/bureauxVOISIN
5.530 % 0,00%5,76%
3/5
(3 avis)
14UFIFRANCE IMMOBILIERCapital Fixe/diversifiéePRIMONIAL REIM
5.520 % 0,00%3,82%Aucun avis
15OPTIMALECapital Variable/logistiqueCONSULTIM AM
5.520 % 0,00%5,52%
3.97/5
(1 avis)
16ACTIPIERRE 3Capital Fixe/murs de magasinsAEW CILOGER
5.460 % 0,00%-5,84%Aucun avis
17LE PATRIMOINE FONCIERCapital Fixe/bureauxFONCIA PIERRE GESTION
5.390 % 0,00%6,10%Aucun avis
18EPARGNE PIERRECapital Variable/diversifiéeVOISIN
5.360 % 1,46%6,82%
4.3/5
(10 avis)
Liste contrats
FILAO LIBERTé
LIBERTE VIE
COMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORT
19PIERVAL SANTECapital Variable/regionaleLA FRANCAISE AM
0€ 0€ 0 5.330 % 0,00%5,33%Aucun avis
20COEUR DE VILLECapital Fixe/murs de magasinsSOGENIAL IMMOBILIER
5.300 % 0,00%5,30%
4.11/5
(18 avis)
21ACTIPIERRE 2Capital Fixe/murs de magasinsAEW CILOGER
5.220 % 0,00%3,19%Aucun avis
22LF OPPORTUNITE IMMOCapital Variable/logistiqueLA FRANCAISE AM
5.210 % 0,00%6,71%
3.5/5
(2 avis)
Liste contrats
INTENCIAL LIBERALYS VIE
23INTERPIERRE FRANCECapital Variable/logistiquePAREF GESTION
5.200 % 0,00%5,20%Aucun avis
24FONCIERE DES PRATICIENSCapital Variable/specialiseeFONCIERE MAGELLAN
5.100 % 0,00%5,10%
3.33/5
(3 avis)
25CRISTAL RENTECapital Variable/diversifiéeINTERGESTION
5.040 % 0,00%6,87%
3.83/5
(6 avis)
26MYSHARESCPICapital Variable/diversifiéeVOISIN
5.030 % 2,50%7,53%
3.33/5
(3 avis)
27AESTIAM PLACEMENT PIERRECapital Fixe/bureauxAESTIAM
0€ 0€ 0 5.010 % 0,00%7,30%
3.43/5
(23 avis)
28ELIALYSCapital Variable/diversifiéeADVENIS REIM
5.010 % 0,00%5,01%
3.97/5
(1 avis)
29AEDIFICISCapital Variable/diversifiéeMIDI2I
5.000 % 0,00%5,00%
3.67/5
(6 avis)
30EFIMMO 1Capital Variable/bureauxSOFIDY
4.910 % 0,00%6,00%
3.25/5
(12 avis)
Liste contrats
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
BOURSE DIRECT VIE
DARJEELING
DIGITAL VIE PRIME
ETHIC VIE
GRISBEE VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR
LINXEA AVENIR 2
MES PLACEMENTS AVENIR
M RETRAITE VIE
NETLIFE
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA PREMIUM
PUISSANCE AVENIR
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
UNEP EVOLUTION
VERSION ABSOLUE
31FONCIERE REMUSATCapital Fixe/murs de magasinsVOISIN
4.850 % 0,00%4,82%Aucun avis
32NOVAPIERRE ALLEMAGNECapital Variable/murs de magasinsPAREF GESTION
4.840 % 0,00%12,45%
4/5
(14 avis)
Liste contrats
FRONTIERE EFFICIENTE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
FRONTIERE EFFICIENTE
33PIERRE CAPITALECapital Variable/bureauxSWISS LIFE REIM
4.840 % 1,50%6,34%
3.97/5
(1 avis)
Liste contrats
DARJEELING
34UNIDELTACapital Fixe/bureauxDELTAGER
0€ 0€ 0 4.840 % 0,00%9,73%Aucun avis
35PFOCapital Fixe/diversifiéePERIAL
4.820 % 0,00%4,82%
3.97/5
(1 avis)
36NOVAPIERRECapital Variable/murs de magasinsPAREF GESTION
4.800 % 0,00%5,66%
3.97/5
(1 avis)
Liste contrats
FRONTIERE EFFICIENTE
FUTURA VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
ORADEA MULTISUPPORT
PATRIMEA PREMIUM
37SOFIPIERRECapital Variable/diversifiéeSOFIDY
4.800 % 2,44%7,24%
4.4/5
(5 avis)
Liste contrats
38PRIMOPIERRECapital Variable/diversifiéePRIMONIAL REIM
0€ 0€ 0 4.770 % 0,00%4,77%
3.82/5
(34 avis)
Liste contrats
FRONTIERE EFFICIENTE
CROISSANCE AVENIR
DARJEELING
DIGITAL VIE PRIME
EPARGNE EVOLUTION
EPARGNE EVOLUTION 2
ETHIC VIE
FORTUNEO VIE
FUTURA VIE
GRISBEE VIE
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR 2
LINXEA SPIRIT
LINXEA ZEN
LINXEA AVENIR
LIBERTE VIE
MES PLACEMENTS AVENIR
FRONTIERE EFFICIENTE
M RETRAITE VIE
M STRATEGIE ALLOCATION VIE
NELIA VIE
NETLIFE
ONEY
ORADEA MULTISUPPORT
EUROLIS
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
SERENIPIERRE
PUISSANCE AVENIR
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
39EUROVALYSCapital Variable/immobilier europeenADVENIS
4.740 % 1,48%6,22%
3.5/5
(16 avis)
40FAIR INVESTCapital Fixe/diversifiéeNORMA CAPITAL
0€ 0€ 0 4.710 % 0,00%4,71%
3.97/5
(1 avis)
41CM CIC PIERRE INVESTISSEMENTCapital Fixe/bureauxCM-CIC SCPI Gestion
4.650 % 0,00%3,93%Aucun avis
42IMMORENTECapital Variable/murs de magasinsSOFIDY
4.640 % 0,89%5,53%
3.42/5
(36 avis)
Liste contrats
ADVANCED BY ATHYMIS
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
DARJEELING
DIGITAL VIE PRIME
ETHIC VIE
GRISBEE VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR
LINXEA AVENIR 2
LIBERTE VIE
MES PLACEMENTS AVENIR
COMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORT
FRONTIERE EFFICIENTE
M RETRAITE VIE
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA PREMIUM
PRIVILEGE GESTION ACTIVE
PUISSANCE AVENIR
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
UNEP EVOLUTION
43ACCIMMO PIERRECapital Variable/bureauxBNP PARIBAS REIM
203.00€ 205.00€ 01/05/2021 4.610 % 0,99%5,60%
3.69/5
(29 avis)
44INTERPIERRE EUROPE CENTRALECapital Variable/immobilier europeenPAREF GESTION
0€ 0€ 0 4.600 % 0,00%4,60%Aucun avis
45PFO2Capital Variable/diversifiéePERIAL
4.590 % 0,00%4,59%
3.45/5
(29 avis)
Liste contrats
ADVANCED BY ATHYMIS
AMPLEA
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
DARJEELING
EPARGNE EVOLUTION
EPARGNE EVOLUTION 2
ETHIC VIE
FILAO LIBERTé
FUTURA VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
LIBERTE VIE
MES PLACEMENTS AVENIR
COMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORT
FRONTIERE EFFICIENTE
NETLIFE
ORADEA MULTISUPPORT
EUROLIS
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
PUISSANCE AVENIR
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
46PRIMOVIECapital Variable/diversifiéePRIMONIAL REIM
4.580 % 0,00%4,58%
3.38/5
(55 avis)
Liste contrats
BFORBANK VIE
CROISSANCE AVENIR
DARJEELING
DIGITAL VIE PRIME
EPARGNE EVOLUTION
EPARGNE EVOLUTION 2
ETHIC VIE
FORTUNEO VIE
FUTURA VIE
GRISBEE VIE
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR
LINXEA AVENIR 2
LINXEA SPIRIT
LINXEA ZEN
LIBERTE VIE
MES PLACEMENTS AVENIR
M RETRAITE VIE
NELIA VIE
NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
SERENIPIERRE
PUISSANCE AVENIR
RES MULTISUPPORT
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
47LF GRAND PARIS PATRIMOINE Capital Variable/diversifiéeLA FRANCAISE AM
4.530 % 0,00%7,86%
3/5
(3 avis)
48PF HOSPITALITE EUROPECapital Variable/immobilier europeenPERIAL
4.530 % 0,00%4,53%
3.71/5
(7 avis)
49PF GRAND PARISCapital Fixe/diversifiéePERIAL
4.420 % 2,26%6,68%
3.92/5
(24 avis)
50EPARGNE FONCIERECapital Variable/diversifiéeLA FRANCAISE AM
0€ 0€ 0 4.400 % 0,00%5,37%
3.62/5
(16 avis)
Liste contrats
ADVANCED BY ATHYMIS
AMPLEA
DARJEELING
EPARGNE EVOLUTION
EPARGNE EVOLUTION 2
PLACEMENT-DIRECT ESSENTIEL
LINXEA VIE
MA SENTINELLE VIE
LIBERTE VIE
MES PLACEMENTS VIE
NETLIFE
NORTIA PANTHEA
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
VERSION ABSOLUE
Taux de Distribution : Depuis le 1er janvier 2022, l'indication des rendements des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l’année N sur le Prix de souscription au 1er janvier de l’année N). Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué.
(*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel).
(**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs.
Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement.


Tableau interactif ! Ce tableau ci-dessous est triable selon vos critères ! Vous pouvez classer cette liste selon vos attentes en cliquant sur le titre de chacune des colonnes ! Pour un tri multiple, utilisez la touche MAJ (shift) et cliquez sur tous les titres des colonnes choisies. Pour inverser l'ordre d'un tri (croissant/décroissant) cliquez une nouvelle fois sur le titre de la colonne de tri.
Les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir. L’investissement sur les SCPI est un placement à risque de perte en capital.

A l’instar des classements 2022 des fonds euros, basés sur les performances de l’année 2021, l’épargnant doit être conscient que les performances passées des SCPI ne préjugent en rien de celles à venir. Ces classements ne sont donc pas un support pertinent afin d’effectuer un choix pour une souscription, mais uniquement un comparatif pour jauger de la pertinence de son portefeuille actuel.

SCPI : le rendement moyen 2020 devrait tourner autour des 4.1%

SCPI : le rendement moyen 2020 devrait tourner autour des 4.1%
Rendement moyen des SCPI au titre de l’année 2020 © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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