Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.
FranceTransactions.com
Top 10 des villes où les prix de l’immobilier ont explosé en 2018
Puisque le marché de l’immobilier n’a pas encore donné de signe de krach, les bilans des hausses de prix font toujours la une des sites immobiliers. Ainsi, SeLoger nous livre son palmarès des plus fortes hausses de prix de l’année 2018.
Placez votre argent sans risque ! Sans changer de banque, sans avoir à ouvrir un compte courant Monabanq, le compte rémunéré Rentabilis Monabanq (Crédit Mutuel Alliance Fédérale) est sans contrainte. Totalement gratuit. Le taux proposé est de 5 % brut durant 3 mois, jusqu’à 150.000 € de dépôt. Taux standard de 2 % brut. Totale liberté pour votre capital. Calcul des intérêts au jour le jour. Offre à saisir jusqu’au 31 mars 2024 inclus.
Les hausses irrationnelles de prix en 2018 ont perduré, ainsi pas moins de +20% de hausse des prix en moyenne à Pessac, non loin de Bordeaux. Phénomène d’exil des habitants du centre-ville oblige. Hormis l’effet Grand Paris pour Montreuil, c’est donc surtout la hausse des prix de l’immobilier à Limoges qui reste la véritable énigme de l’année 2018. Mais que se passe-t-il à Limoges ?
Des hausses de prix, pour de mauvaises raisons...
Les plus fortes hausses de prix de l’année 2018 sont liées à l’exil d’une partie de la population des centres-ville. Les villes de banlieue, à l’instar de Pessac pour Bordeaux ou de Montreuil pour Paris sont désormais convoités par des propriétaires qui ne peuvent plus se loger au centre même des grandes cités. Dotés de moyens financiers importants, les prix montent.
Les habitants quittent le centre des grandes villes, faute de pouvoir acheter
Phénomène observé depuis plusieurs années maintenant à Paris, dont la population ne cesse de baisser, les habitants n’ont plus les moyens de financer leurs résidences principales dans les centres des grandes villes. Ainsi, comme le fait remarquer Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, à Bordeaux, « les ménages aux revenus moyens ont progressivement laissé la place, soit à des ménages aux revenus élevés, soit à des ménages aux revenus très modestes ». Parce qu’ils se trouvent dans l’impossibilité d’acheter à Bordeaux, beaucoup d’acheteurs se rabattent sur les communes avoisinantes, faisant ainsi grimper le prix de l’immobilier.
Montreuil : l’effet Grand Paris Express fait grimper les prix
La forte poussée des prix immobiliers à Montreuil résulte de la conjonction de deux éléments : la mise en place du Grand Paris, d’une part et l’arrivée massive d’ex-Parisiens, d’autre part. En effet, dans l’immobilier comme ailleurs, une demande en hausse fait fatalement grimper les prix… Rien d’étonnant, donc, à ce que la ville de Montreuil soit désormais surnommée le « Brooklyn parisien ».
Les prix en forte hausse à Limoges, une véritable surprise
Avec +12.80% de hausse des prix, le cas de Limoges est intéressant à plus d’un titre. Car comme l’indique Michel Mouillart, « les prix limougeauds partaient de tellement loin qu’ils ne pouvaient que remonter. De plus, ils baissaient depuis des années et le marché était en état de dépression avancée. À Limoges, le marché immobilier sort donc progressivement de la période de récession dans laquelle il a longtemps été plongé ». En clair, la hausse des prix que l’on constate dans la préfecture de la Haute-Vienne participe d’une sorte de rééquilibrage du marché immobilier limougeaud.
Le top 10 des villes où les prix des logements ont le plus augmenté en 2018
VILLES
HAUSSES DES PRIX
PRIX au M²
Pessac (33)
+ 20 %
3 073 €
Montreuil (93)
+ 13,1 %
5 684 €
Limoges (87)
+ 12,8 %
1 645 €
Poitiers (86)
+ 11,7 %
2 039 €
Cherbourg-En-Cotentin (50)
+ 11,4 %
1 862 €
Rennes (35)
+ 11, 1 %
3 152 €
Avignon (84)
+ 10,7 %
2 620 €
La Rochelle (17)
+ 10,4 %
3 763 €
Bordeaux (33)
+ 10,2 %
4 736 €
Asnières-sur-Seine (92)
+ 9,2 %
5 959 €
(source : SeLoger)
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
TOP
OFFRES
DÉTAILS
EN SAVOIR +
🥇 1
Livret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines.
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.
Le marché de l’immobilier ancien n’est pas en train d’entrer dans une bulle en France, malgré une nouvelle année de hausse des prix, ont assuré mercredi les notaires à l’occasion de leur bilan annuel du (...)
Les montants introduits dans l’immobilier par les grands investisseurs, c’est-à-dire en excluant les ménages, ont atteint un haut niveau et risquent de baisser en cas de ralentissement économique, (...)
Alors que les différents observateurs ne cessent de marteler que les prix de l’immobilier en Europe sont sur-estimés de 20 à 30%, au tour cette fois-ci de la BCE de considérer que la bulle immobilière (...)
NOUVEAUTÉ ! Qui a dit que les baisses des prix de parts allaient être de courte durée ? Du côté d’Amundi, les baisses de prix de parts ne cessent pas en 2024. Après une première salve de baisse en 2023, nouvelle (...)
NOUVEAUTÉ ! BNP Paribas REIM France poursuit sa politique d’investissement dans le secteur de l’hôtellerie de plein air avec l’acquisition d’un 23ème actif pour le compte de son OPPCI Plein Air Property Fund (...)