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Immobilier : les profits ont augmenté de 60% en seulement 10 ans !

L’Humanité publiait ce mercredi, une étude montrant l’explosion des profits immobilier en France entre 1999 et 2009. Avec une progression de 60%, le marché de l’immobilier reste un des premiers vecteurs de profits en France. Détails...

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Publié le jeudi 22 décembre 2011 par Jérémie Gatignol (avec AFP) , mis à jour le mercredi 21 décembre 2011 à 15 h 26

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L’immobilier, plus rentable que jamais !

D’après une étude réalisée par l’Humanité et publiée mercredi 21 décembre 2011, les profits immobiliers entre 1999 et 2009 auraient augmenté de 60 % quand le PIB français progressait de 14 % et les profits totaux en moyenne de 17 %.

Ainsi, "64,7 milliards d’euros de profits monétaires ont été engendrés en France en 2010 par la location de logements, de locaux à usage professionnel ou par des activités d’intermédiation sur le marché immobilier", expliquait Pierre Concialdi, économiste à l’institut de recherche économique et social (Ires) qui a effectué cette recherche.

Selon lui, l’immobilier a réalisé en 10 ans, "33 milliards de surprofits", qui représentent "le coût de la spéculation immobilière et de la libération des loyers supportées par les ménages".

Des écarts toujours aussi importants...

Aujourd’hui, 55 % des Français possèdent un bien immobilier et 11 % d’entre eux détiennent de l’immobilier de rapport, [1] dont les deux tiers restent aux mains des 10 % les plus fortunés.

L’étude montre que parmi les 10 % de ménages les plus fortunés, 40 % environ détiennent un patrimoine immobilier de rapport et que ce taux dépasse 50 % pour les 3 % des plus grosses fortunes.

Enfin, Foncia, le groupe d’administration de biens immobilier le plus important de France a triplé son chiffre d’affaires depuis l’an 2000 (575 millions d’euros en 2010).

"La gestion de ses 252 000 biens en location reste l’activité la plus rentable du groupe et représente 45 % de son résultat d’exploitation. Avec des honoraires calculés en pourcentage de loyers réévalués à la hausse chaque année, le marché de la gestion locative assure des ressources certaines, estimées entre 3 % et 4 % par an, selon certains experts" souligne l’étude.

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[1] l’immobilier de rapport consiste à regrouper ses biens immobiliers au même endroit. Par exemple plutôt que de posséder 5 appartement dispersés dans Paris, vous en achetez 5 dans le même immeuble. Cela permet de faire des économies sur la gestion, les travaux et même le crédit.

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