Jusqu'à 400 euros offerts pour la souscription de votre PER Cashbee, offre sous conditions

Forêts / Actifs tangibles : Foncière Forestière et GFF Vatel achètent 129 ha de la forêt du Cros de Monvert

Nouvelle acquisition pour la Foncière Forestière et le Groupement Foncier Forestier (GFF) de Vatel Capital. Le marché du foncier forestier se porte à merveille, et les prix du bois grimpe plus que celui de l’inflation pour quelques essences, comme le chêne (+4%) et le pin maritime (+3%), selon l’Agreste.

Forêt, image d’illustration ©stock.adobe.com

Actif tangible Finance verte fiscalité forêt Groupement Forestier placement à risque

Publié le dimanche 22 septembre 2019 par Denis Lapalus

_Annonce

📢 Livret épargne à 5% + jusqu’à 240€ offerts pour le compte courant

La banque en ligne Monabanq (Élue service client de l’Année pour la 9e fois consécutive) propose le livret épargne Monabanq au taux boosté de 5% brut, applicable pendant 3 mois, jusqu’à 100.000 euros de versement. Bénéficiez par ailleurs de l’offre de bienvenue permettant de recevoir jusqu’à 240 euros de prime pour l’ouverture de votre compte courant assorti de vos moyens de paiement. Le compte courant Monabanq est rémunéré à hauteur de 2% brut.

➡️ OFFRE MONABANQ

Les investissements forestiers ont le vent en poupe. Actif tangible par excellence, le marché du foncier forestier se porte bien. Ainsi, selon les derniers chiffres 2018 publiés par l’indicateur du marché des forêts en France, réalisé par Terres d’Europe-Scafr, bureau d’études du groupe Safer, en partenariat avec la Société Forestière de la Caisse des Dépôts, la hausse des prix moyens des forêts en 2018 (4. 250 €/hectare) est de + 3,50%.

Cette progression concerne la plupart des régions. Après la stabilité de 2017, elle est en grande partie liée à la hausse significative du prix du bois (+ 6,9 %). Au-delà du prix moyen, il faut noter que 90 % des transactions sont conclues à des prix compris entre 670 et 12 730 euros/ha. Cette diversité des prix reflète la qualité des biens mis en vente, la localisation géographique et le degré de concurrence entre candidats à l’acquisition.

Dans ce contexte, selon l’indice du prix des bois publié par l’Agreste en mai 2019, concernant le prix des bois au second semestre 2018, le prix du chêne ainsi que celui du Pin maritime et dans une moindre mesure celui du Pin sylvestre sont en hausse.

Pour les investisseurs, les groupements fonciers forestiers GFF présentent en outre un avantage fiscale (18% de réduction d’IR), permettant ainsi d’investir sur un secteur porteur tout en réduisant sa factre fiscale. Ce type d’investissement n’est pas cependant sans contrainte, placement de long terme (10 ans), et sans aucune garantie concernant le capital investi. Les rendements sont de leur côté assez faibles (de l’ordre de 1 à 2% brut).

Foncière Forestière et GFF Vatel réalisent l’acquisition de 129 ha de forêt en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le Cantal entre les communes du Cros de Monvert (15), Roannes St Mary (15), St Cernin (15), et Girgols (15), la forêt du Cros de Monvert se trouve à une trentaine de kilomètres d’Aurillac. Principalement composée de futaies résineuses comme le Douglas, l’Epicéa, on y trouve également plusieurs parcelles de feuillus comme le Hêtre, le Chêne, le Frêne ou encore l’Erable Sycomore. Le traitement principal de la forêt est la futaie régulière issue de plantations avec des peuplements ayant entre 25 et 35 ans.

Les parcelles sont desservies par une piste empierrée depuis le hameau de Trémouille ou directement par la route départementale. La forêt possède un important réseau de pistes au sein des parcelles. Les parcelles sont en situation de plateau ou de versant. La propriété dispose d’un plan simple de gestion établi en 2013 et valable jusqu’en 2028.

L’ensemble du bois a fait l’objet d’un inventaire en plein, afin de connaître la répartition des essences ainsi que leur volume.

Des investissements durables

L’investissement dans Foncière Forestière est un placement qui allie perspectives économiques, responsabilité écologique et réduction d’impôt IR. L’investissement dans Foncière Forestière est ainsi éligible à la réduction IR de 18%. Il permet en outre une exonération à 100 % de sa valorisation dans le calcul de l’assiette IFI.

L’investissement dans le GFF Vatel est une solution de diversification de patrimoine non financier et tangible, accessible à partir de 5.000 euros. Le GFF Vatel permet d’obtenir une réduction d’IR de 18 %. Le plus du GFF Vatel, c’est d’apporter un abattement de 75 % des droits fiscaux en cas de donation ou de succession, calculé sur la valeur nette des actifs forestiers, ce qui exclut la trésorerie du GFF.

Ensemble, Foncière Forestière et GFF Vatel gèrent désormais 1775 ha de massifs forestiers en France, répartis sur six massifs différents.

Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne

TOP	DÉTAILS	EN SAVOIR +
🥇 1	Livret Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2	Livret Hello + Taux boosté de 2.00% brut, pendant 24 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3	Livret BforBank Bfor+ Taux boosté de 2.10% brut, pendant 24 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Forêts / Actifs tangibles (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

Défiscalisation

Investissement forestier (GFF)

L’investissement dans les GFF (Groupements Fonciers Forestiers) permet une réduction d’impôt sur le revenu de 18% du montants investi. Un placement certes branché, mais non sans (...)

Placement forestier GFF

💲 News Finance

Investir dans les forêts, c’est un bon plan, apprendre à les connaître en se baladant, c’est encore plus enrichissant !

Les investissements financiers dans les forêts ne sont pas forcément les plus rémunérateurs, loin de là, néanmoins, ils permettent une réduction d’impôt, et permettent d’investir dans un actif tangible, (...)

Investir dans les forêts,

💰 News Epargne

Forêts : prix en hausse, record de transactions sur les petites surfaces

Le prix moyen des forêts est reparti à la hausse en 2015 et un nombre record de transactions a été enregistré sur les petites surfaces, qui attirent les particuliers en quête de bois de chauffage, (...)

Forêts : prix en hausse,

💰 News Epargne

Investissement forestier : Foncière Forestière et GFF Vatel misent sur la forêt bretonne

Foncière Forestière et GFF Vatel annoncent l’acquisition de 71,5 ha du Bois de L’Impérant pour un montant total de 700 K€.

Foncière Forestière et GFF Vatel, acquisition en Bretagne

FIP OUTRE-MER

MASCARIN CAPITAL 2

Le FIP Mascarin Capital N°2 a vocation à investir dans des PME d’outre-mer exerçant leur activité dans le tourisme, les énergies renouvelables, l’agro-alimentaire et certains types de services aux (...)

MASCARIN CAPITAL 2

💰 News Epargne

Épargne verte : épargner régulièrement en achetant un arbre, tous les mois ?

En cette journée mondiale de l’épargne, il est rappelé que l’épargne régulière permet de s’assurer d’un capital de précaution, afin de parer aux aléas de la vie. Si investir dans les placements forestiers (...)

Épargne verte : épargner

💲 News Finance

Groupement Forestier d’Investissement (GFI) : France Valley obtient le premier Visa AMF du marché

Un GFI, à ne pas confondre avec un GFF, représente une évolution majeure pour l’investissement forestier. L’agrément AMF est un gage de sécurité supplémentaire pour l’investisseur. Ce placement n’en reste (...)

Groupement Forestier...

Défiscalisation

Groupement Forestier d’Investissement (GFI)

Et si vous placiez votre argent dans une forêt ? Finance verte par excellence, de nouveaux placements, les Groupements Forestiers d’Investissements (GFI), permettent d’investir en commun sur des (...)