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Depuis quelques années, les placements SCPI connaissent une progression exponentielle grâce à des rendements très intéressants et a un lien direct avec l’immobilier. Le nouveau placement à la mode a connu une année 2011 florissante et ne compte pas s’arrêter là. Détails...
Sommaire de l'article
SCPI : bientôt 25 milliards de capitalisation
Les placements SCPI (société civile de placement immobilier) ont le vent en poupe en ce moment et affichent pour l’année 2011 d’excellents résultats.
Avec une collecte nette record de 2,79 milliards d’euros contre 2,45 milliards en 2010 soit une hausse de 14 %, les SCPI s’affirment comme un placement très prisé par les Français qui s’intéressent de plus en plus à la "pierre-papier".
L’année 2011 aura été marquée par le succès des SCPI scellier, mais surtout par un net regain des SCPI classiques diversifiées (+74 %) qui investissent dans l’immobilier de bureaux et de locaux commerciaux.
Au total, au 31 décembre 2011 la capitalisation en SCPI se rapprochait de la barre symbolique des 25 milliards, marquant une progression de 11,3 % en un an.
SCPI : des rendements en baisse mais toujours très intéressants
Seul ombre au tableau, le marché secondaire où les anciennes parts s’échangent et qui a connu un ralentissement en 2011 (-5,6 %) avec 394,24 millions de parts échangées.
Comme pour le reste des placements financiers, les rendements étaient en baisse avec un taux moyen de 5,16 % contre 5,60 % en 2010 et 6,05 % en 2009. Malgré tout, en comparaison avec d’autres placements comme l’Assurance-Vie, les comptes-à-terme ou les livrets d’épargne, les SCPI se portent bien.
Certaines SCPI ont même vu les revenus distribués augmenter.
| SCPI | évolution |
|---|---|
| Cifocoma 2 (Sofidy) | |
| Cifocoma (Sofidy) | |
| Interpierre (Paref) | |
| Accimo-Pierre (BNP Paribas) | |
| Actipierre 3 (Ciloger) | |
| Actipierre 1 (Ciloger) | |
| Croissance Immo (Uffi Ream) | |
| Cifocoma 4 ( La Française AM | |
| Immofonds 4 (UFG Rem) | |
| Atout Pierre Diversi. (Ciloger) | |
| Allianz Pierre (Immoval. Gest.) |
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